Alquiler - Mono Ambiente Dividido - San Cristobal

ALQUILER - Mono Ambiente dividido - San Cristobal

Exclusivo Monoambiente dividido con gran balcon y diseño moderno
Se presenta esta unidad funcional de concepto abierto y diseño contemporáneo, destacada por su versatilidad espacial y una excelente luminosidad natural. El departamento ha sido proyectado con materiales de primera línea, ofreciendo un ambiente sofisticado y listo para habitar.

Características Principales

Distribución y Espacio: La planta se organiza de forma inteligente mediante un placard divisor de gran porte, que delimita el área social de la zona de descanso sin sacrificar la sensación de amplitud. Cuenta con un hall de entrada privado que otorga independencia acústica y visual desde el acceso.

Cocina Integrada de Alta Gama: Equipamiento de vanguardia con mobiliario bajo mesada y alacenas en melamina blanca de cantos rectos. Mesada de granito gris mara de alta resistencia con bacha de acero inoxidable. Incluye horno eléctrico y anafe vitrocerámico empotrado de última generación.

Sector de Dormitorio: Espacio optimizado con un amplio frente de placard abierto que incluye estanterías, cajoneras y barrales de colgado, diseñado para una organización eficiente.

Baño Completo: Estética minimalista con revestimientos cerámicos en tonos neutros y un muro de acento texturizado. Equipado con bañera, bidet, sanitario de doble descarga y vanitory suspendido con bacha de losa y espejo circular.

Balcon: El gran diferencial de la unidad es su amplio balcon al contrafrente, con vistas abiertas a la ciudad, ideal para el desarrollo de un espacio chill-out o parrilla portátil.

Detalles de Terminación y Revestimientos

Pisos: Revestimiento de porcelanato símil madera de veta marcada, colocado de forma longitudinal para acentuar la profundidad del ambiente, combinando calidez estética con la durabilidad de la cerámica.

Climatización: Equipo de aire acondicionado tipo Split Inverter instalado.

Aberturas: Carpintería de aluminio anodizado con amplios paños vidriados que garantizan una óptima ventilación cruzada y entrada de luz.

Ubicacion:

La ubicación de Av. San Juan 2930, en el corazón del barrio de San Cristóbal, es estratégica y sumamente funcional tanto para la vida cotidiana como para la conectividad profesional.

Conectividad y Transporte: Un Nodo Estratégico

Subte: La propiedad se encuentra a solo 4 minutos a pie de la Estación General Urquiza (Línea E), lo que permite una conexión directa y rápida con el Microcentro, Puerto Madero y Plaza de los Virreyes. Además, a unos 10 minutos se encuentra la Estación Humberto 1° (Línea H), facilitando el acceso transversal a barrios como Recoleta o Parque Patricios.

Red de Colectivos: Al estar sobre una avenida principal, cuenta con una oferta de transporte público inigualable (líneas 31, 32, 53, 57, 97, 126, entre otras), conectando con prácticamente todos los puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Accesos Vehiculares y Autopistas

Acceso Inmediato a Autopistas: Se ubica a pocas cuadras del ingreso a la Autopista 25 de Mayo (AU1). Esta es la arteria vital de la ciudad que permite llegar al centro en minutos o salir hacia el Gran Buenos Aires (conectando con la Autopista Perito Moreno, Acceso Oeste, Riccheri y la Autopista Buenos Aires-La Plata).

REQUISITOS:

• Contrato por 2 años de alquiler.

• Deposito: 1 mes de alquiler.

• Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC).

• Garantía: Garantía prop en CABA. o seguro de caución (Finaer).

• Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente).

• ABL y Expensas ordinarias a cargo del inquilino.

•NO ACEPTA MASCOTA.

CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852