Alquiler - Mono Ambiente Dividido - Flores

ALQUILER - Mono Ambiente dividido - Flores

Este departamento destaca por su diseño contemporáneo y optimización de espacios, ofreciendo una transición fluida entre el área social y la privada, con materiales de fácil mantenimiento y gran durabilidad.

Estructura y Distribución

Concepto: Espacio integrado con división funcional que permite separar el dormitorio del área social sin perder luminosidad.

Ambientes:

Living-Comedor: Amplio y con acceso directo al balcón mediante ventanal corredizo de piso a techo.

Cocina Integrada: Equipamiento completo con alacenas y bajo mesada en melamina blanca, mesada de granito gris mara y bacha de acero inoxidable.

Sector Dormitorio: Espacio definido con placard empotrado (frente e interiores completos) y ventana al exterior.

Balcón Corrido: Con barandas de seguridad metálicas y excelente entrada de luz natural.

Baño Completo: Equipado con bañera, sanitarios de primera línea y termotanque eléctrico individual de alta recuperación.

Revestimientos y Terminaciones

Pisos: Cerámicos de grandes dimensiones en tono neutro (beige/gris) con acabado brillante, lo que amplifica la sensación de amplitud y luminosidad en todo el departamento.

Paredes: Terminaciones en yeso con pintura blanca látex de alta calidad, acentuando la estética minimalista y limpia.

Carpintería: Aberturas de aluminio anodizado con vidrios de seguridad, garantizando un buen aislamiento térmico y acústico.

Cocina y Baño: Revestimientos cerámicos en paredes en tonos tierra/beige que armonizan con el resto de la unidad.

Características Adicionales

Seguridad: El edificio cuenta con fachada moderna, acceso controlado mediante rejas perimetrales de hierro y portón de garaje automatizado.

Estado: Excelente estado de conservación, listo para habitar.

Ubicacion:

La ubicación de Ramón Falcón 3043, en el corazón del barrio de Flores, es considerada ideal para vivir debido a su equilibrio perfecto entre conectividad urbana, oferta comercial y tranquilidad residencial.

Conectividad y Transporte Excepcional

Vivir en esta altura de Ramón Falcón garantiza una movilidad inmejorable hacia cualquier punto de la Ciudad o el Gran Buenos Aires:

Subte Línea A: Se encuentra a pocas cuadras de las estaciones San José de Flores y San Pedrito, permitiendo llegar al centro de la ciudad en menos de 30 minutos.

Tren Sarmiento: La cercanía a la estación Flores es ideal para quienes necesitan trasladarse hacia el oeste del Gran Buenos Aires o hacia la terminal de Once de forma rápida.

Red de Colectivos: Al estar a una cuadra de la Avenida Rivadavia, se tiene acceso a más de 20 líneas de colectivos (como el 1, 2, 5, 8, 49, 55, 85, 86, 92, 96, 113, 132, 136, 163, entre otras) que funcionan las 24 horas.

REQUISITOS:

• Contrato por 2 años de alquiler.

• Deposito: 1 mes de alquiler.

• Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC).

• Garantía: Garantía prop en CABA. o seguro de caución (Finaer).

• Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente).

• ABL y Expensas ordinarias a cargo del inquilino.

•NO ACEPTA MASCOTA.

CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852