Alquiler Depto Monoambiente Balcón Villa Urquiza

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Lucila Morales
ALQUILER - Departamento monoambiente con balcón en Villa Urquiza, CABA
Full Amenities - Edificio de categoría \"Pura Vida Congreso\"
Excelente ubicación
Muy luminoso

CONDICIONES DE ALQUILER
• Contrato: 2 años
• Ajuste: Trimestral conforme al Índice de Precios al Consumidor (IPC)
• Garantía: Seguro de caución / fianza
• Ingresos demostrables
• Ingreso: Mes de depósito + Mes de adelanto + Honorarios inmobiliarios (Total aproximado $2.400.000)

Aclaración: El departamento se entrega sin el escritorio que aparece en las fotos.

Excelente propiedad de categoría en una de las zonas de mayor crecimiento, cercano al polo gastronómico DO-HO. El complejo de apartamentos PURA VIDA se destaca por su gran calidad constructiva y concepto, con amenities ideados para asegurar confort y servicios a sus habitantes. Ubicado sobre la manzana de de las calles Le Bretón, Av. Congreso, Donado y Holmberg, la unidad en alquiler se distribuye de la siguiente manera:

UNIDAD FUNCIONAL 107 - PISO 1°
• Cocina completa con muebles bajo mesada y alacena integrada
• Ambiente principal
• Baño completo con bañera
• Pasillo distribuidor con placard empotrado
• Balcón al frente

CARACTERÍSTICAS:
- 1° Piso
- Disposición: Frente (vista a Av. Congreso)
- Aire acondicionado
- Calefacción central por radiadores
- Agua caliente central
- Aberturas DVH (doble vidriado hermético)
- Portero eléctrico
- Superficie cubierta: 43,17 m²
- Superficie semicubierta: 5,89 m²
- Superficie cubierta: 49,06 m²

AREAS COMUNES Y AMENITIES
- Pileta de 25 metros de largo en terraza
- Solárium con vistas 360º de la ciudad
- Salón de usos múltiples
- Espacio para gimnasio con amplias vistas a la ciudad
- Gran terraza verde
- Parrillas
- Pista para correr
- Vestuarios
- Bauleras
- Bicicleteros
- Laundry en subsuelo
- Cocheras de cortesía
- Seguridad 24 hs
- Edificio sustentable: Separación de residuos para reciclaje

UBICACIÓN
- Av. Congreso
- Av. Parque Roberto Goyeneche (50 m)
- Av. Monroe (600 m)
- Av. Álvarez Tómas (700 m)
- Av. Olazábal (800 m)
- Av. Ricardo Balbín (1 km)
- Acceso a Avenida General Paz a 8\' por Avenida Donado
- Estación de trenes \"Dr. Luis M. Drago\" y \"Coghlan\" - Línea Mitre (400m - 700m)
- Líneas de colectivos: 41, 71, 93, 107, 169, 175
- Cercano a comercios, supermercados, locales gastronómicos, bancos, etc.
- Accesibilidad a diferentes puntos importantes de CABA
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.