Alquiler Depto 3 Amb Balcón y Cochera en Palermo

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Lucila Morales
ALQUILER - Departamento 3 ambientes con balcón y cochera en Palermo Hollywood
Edificio con amenities
Excelente ubicación - A 500 m de Av. Juan B. Justo

CONDICIONES DE ALQUILER:
• Contrato por 2 años
• Garantía: Seguro de caución / fianza
• Ingresos demostrables
• Ingreso: Mes de depósito + Mes de adelanto (U$S 3.600)
• El alquiler no incluye muebles

Sobre la Av. Córdoba al 5800, a 500 metros de Av. Juan B. Justo, cercano a excelente zona comercial y gastronómica en Palermo Hollywood, se encuentra este funcional y cómodo departamento de 3 ambientes con balcón corrido y vista abierta, muy luminoso. El mismo cuenta con cochera cubierta fija, y cuenta con las siguientes características:

- Living comedor
- Cocina completa integrada
- Lavadero separado
- Balcón semicubierto corrido
- Habitación principal en suite con vestidor
- Baño completo con bañera en suite
- Habitación secundaria con placard
- Baño principal completo con ducha
- Balcón corrido
Superficie cubierta: 77,65 m2
Superficie descubierta: 8,21 m2
Superficie total : 85.86 m2

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO:
- Piso: 8°
- Disposición: Contra frente
- Horno empotrado eléctrico
- Anafe eléctrico
- Conexión para lava vajillas
- Conexión para lava ropas
- 3 Aires acondicionados frio/calor
- Vidrio DVH
- Cochera fija cubierta (para auto mediano)

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
- 9 pisos (3 deptos por piso)
- SUM
- Laundry
- Expensas Octubre 2026: $480.200

DESCRIPCIÓN:
Ingresamos al departamento, donde nos recibe un hall de entrada que nos permite el paso al ambiente principal. El living comedor es amplio y luminoso, cuenta con un ventanal con salida al balcón corrido con vista abierta. La cocina se encuentra integrada al ambiente principal, dispone de doble mesada de mármol, muebles bajo mesada y alacena con gran capacidad de guardado, horno empotrado y anafe eléctrico, espacio y conexión para lava vajillas. Además cuenta con sector de lavadero separado.
Nos dirigimos a la habitación principal, la cual es en suite, y dispone de gran vestidor con espacio de guardado. El baño es completo, cuenta con bidet, mesada con bacha de lavado y espacio de guardado y bañera. Desde la habitación se puede salir al balcón corrido, es muy luminosa y cuenta con aire acondicionado.
La habitación secundaria dispone de placard empotrado, tiene vista al balcón y también incluye aire acondicionado.
Por último nos dirigimos a la cochera fija y cubierta en planta baja, con espacio para un auto mediano o pequeño.

ACCESIBILIDAD:
- Av. Álvarez Thomas (300 m)
- Av. Juan B. Justo (500 m)
- Av. Corrientes (900 m)
- Estación de subte \"Dorrego\" - Línea B (800 m)
- Estación de tren \"Villa Crespo\" - Línea San Martín (1 km)
- Estación de tren \"Federico Lacroze\" - Línea Urquiza (1.5 km)
- Estación de tren \"Ministro Carranza\" - Línea Mitre (1.6 km)
- Líneas de trasporte público: 34, 39, 55, 93, 108, 140, 151, 166, 168,
- Distrito Arcos (1.8 km)
- Plaza Serrano (1.6 m)
- Jardín Botánico (10 min)
- Facultad de Medicina UBA (20 minutos)
- Facultad de Derecho UBA (25 minutos)
- Accesibilidad a establecimientos educativos en un radio de (1.5 km)
- Cercano a todo tipo de comercios, supermercados, farmacia, cafeterías, restaurantes, bancos, etc.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.