Alquiler Depto 2 Amb, Luminoso, Vista Abierta

Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 -
Contacto: Alejandro Gabriel Sanchez
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN FLORES, CAPITAL FEDERAL

Departamento de 46 m² ubicado en el piso 13 de un edificio de 15 pisos sobre calle Membrillar, en una de las zonas más dinámicas de Flores. La propiedad presenta un estado general muy bueno y se destaca por su excelente iluminación natural gracias a su disposición contrafrente y lateral.

La distribución incluye un dormitorio con placard empotrado y balcón con vista abierta al contrafrente, living-comedor con balcón lateral que ilumina completamente el ambiente, cocina con excelente iluminación y espacio para comedor diario, y baño completo con ventilación natural. El pasillo cuenta con un espacio de guardado empotrado, detalle funcional muy valorado en departamentos de estas características.

La ubicación es estratégica, a metros de la Avenida Rivadavia, uno de los principales centros comerciales de Capital Federal, con acceso a importantes líneas de colectivos y subte línea A. También se encuentra próximo a la Avenida Directorio con múltiples opciones de transporte público.

El edificio cuenta con ascensor y todos los servicios básicos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Se aceptan mascotas pequeñas.

Servicios a cargo del inquilino: luz, gas, electricidad, agua, ABL y expensas normales y habituales. Las expensas extraordinarias corren por cuenta del propietario. El ajuste de inflación se realiza en forma trimestral.

Contrato de alquiler por 2 años con posibilidad de renovación según decisión del propietario. Se requiere recibo de sueldo o ingresos comprobables de los últimos 2 años, seguro de caución y depósito de un mes equivalente a USD 420, a abonar por adelantado junto con el mes de alquiler en curso.

En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirá de la documentación respaldatoria correspondiente.

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y gestores no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de martilleros y corredores colegiados.

Martilleros: Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 / Virginia Cibini CPI 9044
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.