Alquiler Departamento Tres Ambientes con Dependencia

ALQUILER DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN SAN TELMO

Perú al 1500 (e/ Av. Caseros y Brasil) – San Telmo.

Se trata de un departamento en semi piso, de tres ambientes con dependencia de servicio, ubicado en un 3° piso (por ascensor) al contrafrente, sin balcón, en un edificio antiguo, muy bien conservado.

Se ingresa a hall de entrada/ recepción, living-comedor a continuación, y ventilación al “patio interno” del edificio; hall distribuidor, dos dormitorios con ventana al contrafrente, uno de ellos muy amplio, con gran placar “de piso a techo y de pared a pared” con interiores completos, y otro más pequeño; baño completo, con bañera y ventilación al exterior; cocina separada y lavadero independiente, dependencia y baño de servicio.

El edificio, presenta una antigüedad de 70 años (construcción año 1956) tiene un estado de conservación y mantenimiento excelente, y se desarrolla en PB + 4 pisos, con sólo 2 departamentos por planta, 1 ascensor, servicios individuales y NO cuenta con encargado (hay servicio de limpieza externo)

Se ubica sore la calle Perú al 1500, entre Av. Caseros y Brasil, barrio de San Telmo, limitando con los barrios vecinos de Barracas y La Boca. Líneas de Colectivo: 4, 9, 10, 12, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 70, 74, 84, 90, 91, 93, 97, 98, 100, 102, 126, 129, 133, 143, 148, 151, 154, 168, 195. Se encuentra a 5 cuadras de la Estación “CONSTITUCIÓN” (línea C de subterráneo y FF.CC “ROCA”)

- ESTADO ORIGINAL “DE ÉPOCA”.
- PISOS DE PARQUET EN AMBIENTES PRINCIPALES.
- AGUA CALIENTE POR CALEFÓN.
- “AA” tipo SPLIT EN DORMITORIO PRINCIPAL.
- ESTUFA A GAS EN LIVING-COMEDOR y DORMITORIO PRINCIPAL.

- Superficie: 58.28m2 (cubiertos y totales)
- Expensas: $181.250,- Liq. 09/2026 vto. 10/2026.
- AGIP: $16.799,- cuota 11/2026.
- AySA: $29.935,- Factura vto. 11/2026.

REQUISITOS Y CONDICIONES:
- Plazo: 2 años.
- Ajustes por IPC cada 3 meses.
- Depósito de Garantía: $950.000,-
- 1er mes de alquiler abonado por adelantado a la firma del contrato.
- Garantía/ Fianza: Se deberá presentar garante/ fiador propietario en CABA o bien un seguro de caución.
- Ingresos comprobables, a evaluar.
- Seguro de Incendio a cargo del locatario.
- Certificación de Firmas a cargo del locatario (se certifican firmas ante escribano, del locatario y del fiador)

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GONZALO MARTIN LOPEZ BIENES RAICES
Mat. CUCICBA 7.076

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato"

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesibilidad: No (Ley 5.115)