Alquiler Departamento Monoambiente en Villa Urquiza – Apto Profesional

ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VILLA URQUIZA – APTO PROFESIONAL

Mendoza al 5800 (e/ Av. De Los Constituyentes y Ceretti) – Villa Urquiza.

Se trata de un departamento monoambiente con balcón, moderno, ubicado en un 4° piso al contrafrente, con orientación “SE”.

Se ingresa a hall de entrada/ recepción, amplio “ambiente único” a continuación, con salida a balcón; cocina integrada, con muebles completos de alacenas y bajo mesada, horno y anafe eléctricos; placar a medida, con frente integral e interiores completos, y baño completo con bañera.

El edificio, entre medianeras, con destacable estado de mantenimiento y conservación, presenta una antigüedad de 14 años (construcción año 2012), y se desarrolla en PB + 6 pisos, con 4 unidades por planta, 1 ascensor, servicio central de agua caliente, SUM equipado en PB con extensión de patio exterior con sector de parrilla, y laundry, CCTV en accesos y encargado NO permanente (sin vivienda) sólo 4 horas diarias, de lunes a sábados.

Se ubica sobre la calle Mendoza al 5800, entre la Av. De Los Constituyentes y Ceretti, barrio de Villa Urquiza, límite con Villa Pueyrredón. Se encuentra a 2 cuadras de Av. Olazábal, a 3 cuadras del Bv. Mendoza, a 4 cuadras de Av. Monroe, a 8 cuadras de Av. Triunvirato, entre otras. Líneas de Colectivo: 87, 107, 108, 110, 111, 114, 123, 176. Se encuentra a 10 cuadras de las estaciones “Juan M. De Rosas – Villa Urquiza” (cabecera) de la línea B de subterráneo y “URQUIZA” del FF.CC “MITRE” – ramal Retiro – J. L. Suárez.

- APTO PROFESIONAL.
- AA “SPLIT” FRÍO/ CALOR INSTALADO.
- AGUA CALIENTE CENTRAL.
- ABERTURAS DVH.
- PISOS CERÁMICOS.
- MUY BUEN ESTADO.
- MUY LUMINOSO.
- AMENITIES: SUM, parrilla y LAUNDRY.

- Superficie: 32.25m2 (29.31m2 cubiertos + 2.94m2 semi cubiertos)
- BAJAS EXPENSAS: $122.733,- Liq. 09/2026 vto. 10/2026 (incluye AySA + agua caliente central)
- AGIP: $15.176,- (boleta 10/2026)

REQUISITOS Y CONDICIONES:
- Plazo: 2 años.
- Ajustes por IPC cada 3 meses.
- Depósito de Garantía: $585.000,- (o bien, su equivalente en dólares, opcional)
- 1er mes de alquiler abonado por adelantado a la firma del contrato.
- Garantía/ Fianza: Se deberá presentar garante/ fiador propietario en CABA o bien un seguro de caución.
- Ingresos comprobables, a evaluar.
- Seguro de Incendio a cargo del locatario.
- Certificación de Firmas a cargo del locatario (se certifican firmas ante escribano, del locatario y del fiador)

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GONZALO MARTIN LOPEZ BIENES RAICES
Mat. CUCICBA 7.076

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato"

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesibilidad: No (Ley 5.115)