Alquiler Departamento Dúplex 4 Ambientes - Cochera - Seguridad 24 Horas - Torre con Pileta - Belgran

ALQUILER DEPARTAMENTO DÚPLEX, CUATRO AMBIENTES – COCHERA – SEGURIDAD 24 HORAS – TORRE CON PILETA Y JARDÍN – BELGRANO CHICO

Exclusivo dúplex de doble altura ubicado en una de las zonas más seguras, silenciosas y estratégicas de Belgrano, frente a la Embajada de Rusia. El departamento se encuentra en excelente estado, listo para habitar, con luz natural en todos los ambientes, ventilación cruzada y vista abierta a jardines. Edificio en torre con seguridad 24 hs, pileta y jardín.

Tercer Piso:
• Ingreso por palier privado
• Toilette de recepción con ventilación
• Living con balcón aterrazado
• Ventanales de triple altura (3 ventanales uno sobre otro)
• Excelente luz natural, ventilación y vista panorámica abierta a jardines
• Living-comedor con 2 ventanales adicionales
• Pisos de madera entarugados
• Cocina independiente con sector de cocina-comedor
• Ventana al exterior con vista panorámica a jardines
• Lavadero independiente con ventana
• Dependencia de servicio con baño, ventana y placard
• Baulera de guardado
• 2 toilettes

Cuarto Piso:
• Hall abierto con balcón hacia el living de doble altura
• Espacio tipo cuarto de guardado con estantes
• 3 dormitorios con placard
• Todos con ventanas y persianas tipo “barrior” de madera
• Master suite con baño en suite y jacuzzi
• 2 baños completos
• Pisos tipo flotante
• Calefacción por loza radiante y agua caliente por termotanque

Otros espacios y servicios:
• Cochera de grandes dimensiones
• Baulera adicional
• Seguridad privada 24 hs
• Pileta y jardín en el edificio

Ubicación:
• Frente a la Embajada de Rusia, Belgrano Chico
• A pasos de Av. del Libertador y Av. Figueroa Alcorta
• Cercanía al Polo Científico Tecnológico (Libertador y Udaondo), Universidad Di Tella y Lago Regatas Bosques de Palermo
• Rodeado de parques, colegios, universidades, clubes y oferta gastronómica y cultural

Medidas:
• 171 m² cubiertos / 182 m² totales
• 4 ambientes
• Cochera y baulera

Expensas: $1.900.000
Disponible a partir de Noviembre 2026

CONDICIONES DE ALQUILER

✓ Alquiler mensual: USD 3.500
✓ Contrato por 2 años
✓ 1 mes de alquiler adelantado
✓ 2 meses de depósito en garantía
✓ Ingresos demostrables acordes al valor del alquiler
✓ Garantía propietaria o seguro de caución
✓ Seguro contra incendio obligatorio

Nota: Medidas aproximadas a título orientativo; las definitivas surgen del título de propiedad.
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Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592