Alquiler - Departamento - 3 Ambientes con Estupendo Patio - Villa Ortuzar

SE ALQUILA UN HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON PATIO TECHADO, LO CUAL LO CONVIERTE EN UN 4 AMBIENTES PUDIENDO HACER DEL PATIO UN AGRADABLE ESPACIO DE COMEDOR, LECTURA, TRABAJO, RELAX Ó UN POCO DE TODO ELLO.
EL TECHO DEL PATIO SE ABRE PARCIALMENTE LOGRANDO MAYOR LUMINOSIDAD Y VENTILACIÓN.
EDIFICIO ELÉCTRICO.
HAY COCHERAS DISPONIBLE PARA ALQUILAR EN EL MISMO EDIFICIO.
ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA.
EL ALQUILER TAMBIÉN SE PUEDE PACTAR EN DÓLARES.

EL DEPARTAMENTO
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PRIMER PISO AL CONTRAFRENTE MUY SILENCIOSO.
2 DORMITORIOS - AMBOS CON PLACARD EMPOTRADO EN PARED.
PATIO TECHADO UTLIZABLE COMO AMBIENTE Ó PLAYROOM Ó LIVING.
DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE.
AIRES ACONDICIONADOS SPLIT INVERTER FRÍO/CALOR en COMEDOR y DORMITORIO PRINCIPAL.
COCINA DE CONCEPTO ABIERTO UNIÉNDOSE AL LIVING-COMEDOR.
LAVAVAJILLAS EMPOTRADO EN BAJO MESADA.
AMPLIO Y LUJOSO LAVARROPAS.
MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA HECHOS A NUEVO CON DETALLES DE CALIDAD.
EN EL PATIO HAY CANILLAS DE AGUA FRÍA Y CALIENTE - TODO POR DENTRO DE LA PARED NADA A LA VISTA.
AMBOS BAÑOS MODIFICADOS CON DETALLES DE CALIDAD

EL EDIFICIO
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TÓTEM DE SEGURIDAD LAS 24 HS.
ENCARGADO PERMANENTE.
SUM y PARRILLA EN EL ÚLTIMO PISO - CAPACIDAD DE HASTA 50 PERSONAS.
TERRAZA DISPONIBLE PARA USOS DOMÉSTICOS.
DOS ASCENSORES DE EXCELENTES DIMENSIONES.

LA ZONA
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A 1 cuadra de Avenida Triunvirato.
A 4 cuadras de Avenida de Los Incas.
A 4 cuadras del Subte línea B Estación "De Los Incas".
Comuna 15.
Colectivos: 71, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140 y 176.

VALORES
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* ALQUILER: $ 1.200.000 (ó valor en dólares fijo el 1er año y pequeña suba el 2do).
* EXPENSAS: $ 240.000
* ABL: $ 40.000
* COCHERA: opcionales para alquilar en el mismo edificio.

REQUISITOS PARA EL ALQUILER
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* Ajuste cada tres (3) meses por ipc.
* Mes de adelanto.
* Mes de garantía (equivalente a 1.000 usd).
* Gastos de Escribanía (certificación de firmas, confección de contrato, averiguación de antecedentes).
* Seguro de Caución - Respaldar ó Finaer ó Garantía CABA.

NOTA: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación.