Departamento · 77m² · 3 ambientes
alquiler
$ 1.000.000
Expensas $ 100.000
Juan Bautista Alberdi 136, Merlo, Merlo
Alquiler Departamento 3 Amb. a Estrenar. Merlo Centro | 77 m² Cub | Balcón 13 | Dvh | Sum | Parrilla
Tres ambientes a estrenar de 77 m² cubiertos con un balcón al frente de 13 m² al que abren el living-comedor y los dos dormitorios. El dormitorio principal tiene vestidor a medida y la unidad suma un toilette independiente además del baño completo. Edificio nuevo en Alberdi 136, en pleno Merlo Centro.
SUPERFICIES
Cubierta: 77 m²
Balcón: 13 m²
Total: 90 m²
DISTRIBUCIÓN
Living-comedor independiente con salida directa al balcón.
Cocina con barra desayunadora.
Dormitorio principal con vestidor a medida con estantes, cajones y barra, y ventanal DVH con salida al balcón.
Dormitorio secundario con placard de puertas corredizas y ventanal DVH con salida al balcón.
Baño completo compartido.
Toilette independiente.
Balcón corrido de 13 m² con acceso desde los tres ambientes.
Contrafrente, orientación sur.
TERMINACIONES
Porcelanato en toda la unidad.
Techo de hormigón visto.
Ventanales DVH con carpintería de aluminio negro.
Cocina con muebles lacados blancos, mesada de granito negro, barra desayunadora, pileta doble y campana de acero inoxidable.
Baño completo con mesada de silestone, ducha lluvia, bidet e inodoro Ferrum.
Toilette con mesada de silestone y sanitarios Ferrum.
Vestidor a medida en el dormitorio principal, con estantes, cajones y barra.
Placard de puertas corredizas en el dormitorio secundario.
Unidad a estrenar, sin uso.
INSTALACIONES
Unidad íntegramente eléctrica, sin conexión de gas.
Anafe eléctrico.
Termotanque eléctrico.
Preinstalación de aire acondicionado.
Agua de red.
Conexión de lavarropas.
Portero eléctrico
EL EDIFICIO
Ascensor.
SUM con parrilla y balcón.
Parrillas de uso común.
Cocheras opcionales disponibles, no incluidas en el alquiler.
EL BARRIO
Alberdi 136, entre Rawson y Victoriano Losa, Merlo Centro. A 300m de la estación Merlo y al corredor comercial de Av. del Libertador
VALOR Y CONDICIONES
Alquiler: $1.000.000 mensuales + expensas + servicios
Expensas: $120.000 mensuales aproximadas (agosto 2026). Edificio a estrenar: el valor es estimado y queda sujeto a la primera liquidación del consorcio.
Contrato: 2 años, con actualización trimestral por IPC
Ingreso: 1 mes adelantado + 1 mes de depósito + 1 mes de honorarios
Garantía: propietaria o seguro de caución, con demostración de ingresos
Cocheras opcionales: descubierta $60.000, cubierta $75.000, doble independiente $120.000 (agosto 2026)
Se admite una mascota: un gato o un perro de porte pequeño.
Entrega: 1 de septiembre de 2026.
También disponibles monoambientes y unidades de 2 ambientes en el mismo edificio.
Coordinamos visitas con turno previo.
ROSSI PROPIEDADES - Octavio Rossi, Martillero y Corredor Público, Mat. CMM 3112.
SUPERFICIES
Cubierta: 77 m²
Balcón: 13 m²
Total: 90 m²
DISTRIBUCIÓN
Living-comedor independiente con salida directa al balcón.
Cocina con barra desayunadora.
Dormitorio principal con vestidor a medida con estantes, cajones y barra, y ventanal DVH con salida al balcón.
Dormitorio secundario con placard de puertas corredizas y ventanal DVH con salida al balcón.
Baño completo compartido.
Toilette independiente.
Balcón corrido de 13 m² con acceso desde los tres ambientes.
Contrafrente, orientación sur.
TERMINACIONES
Porcelanato en toda la unidad.
Techo de hormigón visto.
Ventanales DVH con carpintería de aluminio negro.
Cocina con muebles lacados blancos, mesada de granito negro, barra desayunadora, pileta doble y campana de acero inoxidable.
Baño completo con mesada de silestone, ducha lluvia, bidet e inodoro Ferrum.
Toilette con mesada de silestone y sanitarios Ferrum.
Vestidor a medida en el dormitorio principal, con estantes, cajones y barra.
Placard de puertas corredizas en el dormitorio secundario.
Unidad a estrenar, sin uso.
INSTALACIONES
Unidad íntegramente eléctrica, sin conexión de gas.
Anafe eléctrico.
Termotanque eléctrico.
Preinstalación de aire acondicionado.
Agua de red.
Conexión de lavarropas.
Portero eléctrico
EL EDIFICIO
Ascensor.
SUM con parrilla y balcón.
Parrillas de uso común.
Cocheras opcionales disponibles, no incluidas en el alquiler.
EL BARRIO
Alberdi 136, entre Rawson y Victoriano Losa, Merlo Centro. A 300m de la estación Merlo y al corredor comercial de Av. del Libertador
VALOR Y CONDICIONES
Alquiler: $1.000.000 mensuales + expensas + servicios
Expensas: $120.000 mensuales aproximadas (agosto 2026). Edificio a estrenar: el valor es estimado y queda sujeto a la primera liquidación del consorcio.
Contrato: 2 años, con actualización trimestral por IPC
Ingreso: 1 mes adelantado + 1 mes de depósito + 1 mes de honorarios
Garantía: propietaria o seguro de caución, con demostración de ingresos
Cocheras opcionales: descubierta $60.000, cubierta $75.000, doble independiente $120.000 (agosto 2026)
Se admite una mascota: un gato o un perro de porte pequeño.
Entrega: 1 de septiembre de 2026.
También disponibles monoambientes y unidades de 2 ambientes en el mismo edificio.
Coordinamos visitas con turno previo.
ROSSI PROPIEDADES - Octavio Rossi, Martillero y Corredor Público, Mat. CMM 3112.
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