Alquiler de Departamento - 2 Ambientes con Balcón

Departamento de 2 ambientes sobre la calle Irala 170. Ubicado estratégicamente a metros del emblemático Parque Lezama y el Parque Irala. Es un entorno ideal que te permite disfrutar de grandes pulmones verdes y actividades al aire libre sin sacrificar la dinámica urbana. La zona cuenta con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivos (como la 29, 39, 64, 152 y 168) y se encuentra a muy corta distancia de reconocidos colegios e instituciones educativas del barrio.

Lo que te va a enamorar:

Respiro al Aire Libre: Cuenta con un cómodo balcón, un espacio fundamental para ventilar los ambientes, disfrutar de la luz natural y tener tu propio rincón exterior en el día a día.

Distribución Funcional: Sus dos ambientes permiten una separación clara entre el área social y la de descanso, optimizando la habitabilidad y el orden.

Condiciones:

Valor Inicial: $600.000.- mensuales.

Plazo: Contrato por 24 meses.

Actualización: Ajuste trimestral basado en el índice IPC.

Depósito en Garantía: Equivalente a un (1) mes de alquiler, integrado en dólares.

Gastos a cargo del inquilino: Expensas, Metrogas, Edesur, AySA y ABL.

Garantías Aceptadas: Seguro de caución de compañías de primera línea (ej. Finaer / GarantíaYa) o garantía propietaria de CABA.

Aspectos técnicos y legales:

Edificio con accesibilidad acorde a la Ley 5115 (CABA)

Estado de los servicios: en funcionamiento

AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado Franco Moretti, CUCICBA Matrícula N° 7199.

MEDIDAS Y DATOS: Las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.