Alquiler 3 Ambientes Villa del Parque Cochera

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Valentin Guillermo Leonelli
ALQUILER DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA.

REQUISITOS:
- CONTRATO DE 2 AÑOS (AUMENTO TRISMETRAL ICL)
-1 MES DE DEPOSITO
- 1 MES DE ADELANTO
- INGRESOS EN BLANCO QUE TRIPLIQUEN EL VALOR DEL ALQUILER
- FIANZA (Garantor- Finaer- Garantias Ya) O GARANTIA DE CAPITAL NI BIEN DE FAMILIA NI DUEÑOS JUBILADOS

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD:

Excelente Semipiso de 3 Ambientes Muy Luminoso con COCHERA y BAULERA.
En edificio de categoría. Hermoso departamento de 3 ambientes, Dormitorio en suite con vestidor. Segundo dormitorio. Segundo baño completo. Cochera en Planta Baja con acceso por portón automatizado. Baulera.
Edificio con SUM y zona de solarium. Terraza. Cámaras de seguridad y código de acceso para el ingreso al edificio.
Superficie cubierta: 73m2
Superficie semi cubierta: 5 m2
Superficie Total: 78 m2


LIVING COMEDOR: de 7.10 x 3.10 con piso de madera. Ventila al frente. Salida a balcón al frente (orientación Oeste)
HALL DE DISTRIBUCIÓN: de 5.50 x 1.00 con piso de madera.
1 DORMITORIO EN SUITE: de 3.70 x 3.00 con piso de madera natural. Ventila al contrafrente (orientación Este) Amplio VESTIDOR de 1.85 x 1.70.
BAÑO (de la suite): de doble acceso y compartimentado. Hidromasaje con mampara e hidromasaje.
2do DORMITORIO: de 4.00 x 2.50 con piso de madera.. Placard de 2 puertas. Ventila al contrafrente
SEGUNDO BAÑO: con receptáculo de ducha. Con piso y paredes de cerámicos. Ventilación e iluminación natural.
COCINA COMEDOR: de 5.20 x 2.10 con piso y paredes de porcelanato de primera calidad. Completo y fino amoblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al frente por amplio ventanal de apertura basculante.
LAVADERO: incorporado a la cocina.
BALCON ATERRAZADO: de 3.00 x 1.50 al frente.
COCHERA: en planta baja, fija con media sombra.
BAULERA: en planta baja.

Observaciones:
Todos los ambientes cuentan con calefacción por radiadores y caldera individual, así como también aire acondicionado frio-calor, iluminación y ventilación natural.
Pisos de madera natural entablonada hidro-laqueada. Portero visor con monitor color digital con pantalla de LCD de 5\" y manos libres. Palier semiprivado.

Edificio ANNAIS I: PB: Hall de acceso de excelente diseño, puerta con cerradura de seguridad.
Acceso vehicular a cocheras con portón automático levadizo. Bauleras. Ascensor automático.
9no Piso: SUM con vista panorámica, amplios ventanales al frente ventilando sobre el solarium con deck de madera, receptáculo con ducha y al contrafrente sobre terraza con deck de madera. Sala. Baño.
10mo Piso: Azotea de uso común con piletas de lavar y tendedero.

Expensas septiembre 2026.

Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.