Alquiler 2 Ambientes con Balcón Semipiso Al Frente a Estrenar en Palermo, Super Luminoso!

Exclusivo Semipiso de 2 ambientes (solo 2 departamentos por piso).
A estrenar

Su doble orientación (frente y contrafrente), garantiza una agradable brisa -ventilación cruzada- e increíble luz natural a lo largo de todo el día: con la mejor luz de mañana en el dormitorio (ubicado al contrafrente, con vistas abiertas a la Ciudad) y todo el sol de tarde en el living y balcón (al frente con orientación NorOeste).

Distribución Óptima:
- Living-comedor: amplio, moderno y muy luminoso, con ventanales de piso a techo de doble vidrio (DVH) que integran el especio con el exterior.
Ademas de una ventana lateral en el sector de la mesa del comedor.
- Cocina integrada: con amoblamiento completo de diseño moderno y excelente calidad; compuesto por alacenas y bajo mesadas de gran capacidad de guardado, frente panelable para heladera (integrada y oculta) y módulo columna vertical extraíble.
- Toilette de recepción: de diseño, con revestimiento en subway tiles verde esmeralda y bacha de apoyo sobre vanitory flotante.
- Baño principal completo: moderno y confortable, con ducha estilo“walk in” y rociador cenital de techo cromado, griferías monocomando cromadas y sanitarios de primera línea.
- Dormitorio Principal: al contrafrente, sumamente silencioso, con vistas despejadas amplias y excelente luminosidad, con todo el sol de mañana. Equipado con espacioso placard (doble puerta corrediza de piso a techo) con interiores completos (cajoneras, estantes y barrales de colgado).
- Balcón aterrazado: Es un ambiente más, diseñado como una verdadera extension del living, muy amplio y con vistas abiertas a la Ciudad.
Cuenta con toldo vertical que permite tamizar la luz del sol y repara de las inclemencias del tiempo, haciendo posible disfrutar del balcón incluso en los días más lluviosos.
Suma un sector de lavadero independiente e integrado con bacha de lavado, mueble bajo de guardado, complementado con canteros que aportan calidez y verde al espacio.
Su orientación noroeste garantiza espectaculares atardeceres.

Equipamiento:
2 Aires Acondicionados tipo split, frío calor (uno en cada ambiente)
Horno eléctrico empotrado.
4 anafes vitrocerámicos digital.
Campana extractora de acero inoxidable.
Mampara fija y puerta de vidrio templado en ducha del baño principal tipo box a nivel.
Toldo sunscreen en Balcón.
Todas las griferias y materiales de primera calidad.
Puerta de ingreso al departamento blindada, marca Pentágono para máxima tranquilidad.
Todo nuevo y sin uso. A estrenar!!

Servicios:
El Edificio, de diseño moderno, se destaca por su altísima calidad constructiva y funcionalidad al detalle. Cuenta con:
* Terraza común con sector verde y hermosas vistas panorámicas.
* Espacio guarda-bicicletas en Planta Baja.
* Ascensor automático de última generación.
* Agua Caliente Central.

Ubicación:
Sobre Julián Álvarez casi esquina José A. Cabrera, Palermo
en el límite perfecto entre la tranquilidad barrial y el polo gastronómico, comercial y de diseño más vibrante de Palermo Soho.
Rodeado de restaurantes y cafés de especialidad. Con varios estacionamientos en la misma cuadra.
Inmejorable conectividad. A pasos de Av. Córdoba, Av. Scalabrini Ortiz, Av. Coronel Diaz y a pocas cuadras de Av. Santa Fe (linea D de subte).
Ofrece un entorno inmejorable para quienes buscan disfrutar de la vida urbana.

Expensas: $ 390.000 que incluyen Agua Caliente Central, AySA y ABL de la unidad,
dejando como único servicio individual a cargo del departamento el del consumo eléctrico (Edenor).

Condiciones de ingreso: Garante propietario, 1 mes de deposito y 1 mes adelantado, gastos de informes. Sin comisión inmobiliaria.