2 Amb. con Balcón | Villa Urquiza | Muy Luminoso

Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 -
Contacto: Franco Di Tullio
Departamento de 2 ambientes en el corazón de Villa Urquiza, a un minuto a pie de la estación Juan Manuel de Rosas (Subte Línea B), con acceso directo al tren Mitre y a las líneas de colectivo 93, 113, 133, 140 y 176, que conectan en minutos con Belgrano, Núñez, Palermo y el centro porteño.

De aproximadamente 40 m² totales, cuenta con un amplio balcón al frente con orientación este, que garantiza sol durante toda la mañana y llena de luz natural el living comedor con salida directa al balcón. Los pisos originales, pulidos y plastificados listos para ingresar.

La cocina es separada e independiente, con lavadero propio y conexión para lavarropas, ideal para quienes valoran el orden y la practicidad del día a día. El baño es completo, y el agua caliente por calefón a gas. Para la climatización, la unidad ya cuenta con aire acondicionado frío/calor instalado.

El edificio suma tranquilidad y seguridad: cuenta con encargada, puerta blindada en la unidad y una terraza de uso común, perfecta para disfrutar del aire libre sin moverse del edificio. El servicio de AySA está incluido dentro de las expensas.

Villa Urquiza es uno de los barrios porteños con mayor crecimiento de los últimos años: calles arboladas, plazas, propuesta gastronómica en expansión y un clima residencial y tranquilo, sin resignar la conectividad de estar sobre una de las avenidas más importantes de la zona.

Requisitos

Demostración de ingresos
Depósito en dólares (1 mes)
Garantía propietaria en CABA o seguro de caución
NO se aceptan mascotas
Contrato con ajuste trimestral por índice IPC
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.