Casa - Villa Llao Llao

CASA CON COSTA DE LAGO EN ZONA LLAO LLAO


   El inmueble se encuentra ubicado en el km24,5 de Av. Bustillo, a 800m2 del Hotel Llao Llao y Puerto Pañuelo. Se pueden apreciar vistas al Lago Nahuel Huapi, Cerro Capilla, Cerro Lopez, el increíble Glaciar de Cerro Tronador e innumerables paisajes maravillosos.
Además de sus vistas, posee acceso a costa del Nahuel Huapi, lago navegable tanto para embarcaciones pequeñas como grandes. La línea de costa posee 70 metros de largo aproximadamente.


La propiedad consiste en dos terrenos unificados que suman unos 13.000m2, y en los que se encuentran 3 casas distribuidas en diferentes sectores de la propiedad.


Al ingresar desde Av. Bustillo nos encontramos con un jardín con leve pendiente, parquizado y muy bien cuidado. A la derecha se ubica la casa principal, revestida de rejuelas, muy típica y pintoresca. Luego a la izquierda encontramos la casa del casero, y unos metros adelante, más cerca del lago, una cabaña estilo Llao Llao donde la vista de todas sus ventanas parecen un cuadro.


- Casa principal: hall de entrada/galería, living-comedor, cocina amplia, 4 habitaciones, 2 baños, sótano.
- Cabaña: Deck con vista al lago Nahuel Huapi, hall de entrada, living-comedor, cocina, una habitación con baño en suite.
- Casa del casero: hall de entrada, living-comedor, cocina, baño completo y 2 habitaciones.


GRAN POTENCIAL TURISTICO

tanto por sus vistas como por el acceso al Lago Nahuel Huapi.


- Calidad de ubicación: Excelente. Zona de gran atractivo turístico.
- Estado del inmueble: Excelente. Propiedad muy cuidada.
- Calidad de acceso: Excelente. Sobre Av. Bustillo (asfalto)
- Vistas: Excelente. Vistas al lago, cerros, Hotel Llao Llao, etc.


En cuanto a los servicios, el inmueble cuenta conexión a la red eléctrica, un depósito de agua subterráneo, una bomba de agua que sustrae desde el lago y un pilar desde donde se distribuye tanto al sistema de riego, como a todas las construcciones. Actualmente se utiliza gas envasado, pero puede hacerse la conexión a la red de gas sin problema ya que pasa por el frente de la propiedad.


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En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° IILas vistas son panorámicas y la playa lineal de 75m es completamente plana. Ideal inversores de destino.



























De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Sebastián Pablo Mocoroa - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 6373.
GIAMPIETRO keymex - Martillera: Luisina Giampietro CUCICBA Mat. 7870 .