Venta
USD 650.000
Casa · 366m² · 12 Ambientes
Casa - Velez Sarsfield
Av. Segurola al 1300, Velez Sarsfield, Capital Federal Ver en mapa
- 366 m² Total
- 12 Ambientes
- 6 Baños
- 7 Dormitorios
- 50 Antigüedad
- E
VENDO LOCAL COMERCIAL AL FRENTE c/ VIVIENDA MULTIFAMILIAR.
Actualmente la propiedad se encuentra definida en dos cuerpos el primero cuenta con:
- Amplio local comercial al frente de 60m2 aprox. con baño y antebaño propio, entrada independiente.- Vivienda de 4 ambientes amplios desarrollada en dos plantas con gran terraza y patio.
En el segundo cuerpo se ingresa por pasillo y podemos encontrar cinco unidades las que se están utilizando actualmente para renta temporaria:
-2 departamento monoambientes.-2 departamentos de 2 ambientes, -1 depósito grande que podría ser un potencial departamento más, si se lo acondiciona para uso habitacional ya que no cuenta con baño y cocina.
Es ideal para invertir en el terreno, ya que su zonificación (USAB 2), permite construir hasta 3 pisos por encima de la planta baja con una altura máxima de 11,60 m, además de contar con la posibilidad de utilizar el amplio local comercial ubicado sobre Av. Segurola.
Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Así mismo, los importes de tazas, servicios y expensas indicado están sujetos a verificación.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.
“En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construible es orientativa, debido a ser constatada por el interesado.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.
Corredora inmobiliaria : VEGA, Adriana. Matricula 1376 CUCICBA
Actualmente la propiedad se encuentra definida en dos cuerpos el primero cuenta con:
- Amplio local comercial al frente de 60m2 aprox. con baño y antebaño propio, entrada independiente.- Vivienda de 4 ambientes amplios desarrollada en dos plantas con gran terraza y patio.
En el segundo cuerpo se ingresa por pasillo y podemos encontrar cinco unidades las que se están utilizando actualmente para renta temporaria:
-2 departamento monoambientes.-2 departamentos de 2 ambientes, -1 depósito grande que podría ser un potencial departamento más, si se lo acondiciona para uso habitacional ya que no cuenta con baño y cocina.
Es ideal para invertir en el terreno, ya que su zonificación (USAB 2), permite construir hasta 3 pisos por encima de la planta baja con una altura máxima de 11,60 m, además de contar con la posibilidad de utilizar el amplio local comercial ubicado sobre Av. Segurola.
Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Así mismo, los importes de tazas, servicios y expensas indicado están sujetos a verificación.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.
“En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construible es orientativa, debido a ser constatada por el interesado.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.
Corredora inmobiliaria : VEGA, Adriana. Matricula 1376 CUCICBA
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Consejos a la hora de visitar una propiedad
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1Concertá la visita en un horario diurno para poder chequear la iluminación natural del inmueble.2Pedí un plano de la propiedad para poder comprender la distribución de los ambientes.3Es fundamental que pidas que te enseñen las últimas expensas y las boletas de los servicios.4Controlá la presión del agua y la temperatura de la misma en los baños y en la cocina.5En caso de que veas refacciones que deban hacerse en la propiedad (humedad, pintura, azulejos), consultá si se van a solucionar antes de tu mudanza.6Averiguá más sobre el barrio del inmueble: dónde están los locales comerciales, hospitales, las líneas de transporte y si la zona es segura.
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