Casa U Oficinas con Galpón o Depósito

Excelente terreno con casa en el Distrito de Diseño
En pb destinado antiguamente a actividad industrial y comercial. El primer piso para vivienda. Los ingresos a los dos sectores son independientes.
La PB de plantas casi libres para uso comercial Industrial de 21,93x5,37m2 mas 4,91x4,31m2 y un segundo sector de 19x4,15m2 En el primer piso fue destinado a vivienda con la siguiente distribución:
hab 1 2,58x5,50
hab 2 5,39x4,36
hab 3 3,92x3,98
hab 4 3,98x3,98
hab 5 4,98x3,98
hab 6 3,82x3,99
Sector de cocina y varios baños de 4,92x1,70m2 mas 2,19x6,60m2 en primer piso
El estado de la propiedad es a reciclar.
Superficie cubierta aproximada 327,71 m2(217,77 pb sector industrial y 1er piso sector vivienda 109.94m2)
Superficie descubierta aproximada
Colectivos:
12, 20, 45, 70
Trenes:
Hipólito Yrigoyen (Roca)
Centros Educativos estatales y privados, encontrándose entre ellos los de orientación industrial en general





Excelente Lote en Venta Superficie Total 238.55m2.
Frente 8.64m, Contrafrente 8.55m, Lateral derecho 27.66m, Lateral Izquierdo 27.85m.


CODIGO NUEVO:

Superficie Edificable: 1417.60m2
Superficie Vendible: 1250.60m2 (1092.60m2 Cubiertos + 158.00m2 Descubiertos)

Zonificación: USAM
Altura: 16.50m
Ancho de calle: 17.32m
Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Mixtura de usos: MIXTURA 2
APH:DESESTIMADO
LFI: No Alcanzada
LIB: No Alcanzada
PLUSVALIA: Ver datos Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT)


CODIGO ANTERIOR:

Zonificación: E3+25%
FOT: 3.75
Sup Vendible: 894.56m2


*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. CUCICBA Mat 197 Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-