Ubicación

  • Avda. de los Bosques 2100, Rincón de Milberg, Tigre

Datos principales

  • Casa
  • Precio Venta U$S 630.000
  • 266 Superficie total
  • 236 Superficie cubierta
  • 6 Ambientes
  • 4 Dormitorios
  • 3 Baños
  • 1 Cochera
  • Antigüedad: En construcción

Datos del anunciante

RE/MAX DATA HOUSE

  • Código del anunciante: AR.42.27.186.60
  • Código ZonaProp: 42769351
  • Publicado hace 86 días

Descripción

Corredor Responsable: Mauro Marvisi - CMCPSI 5574
Contacto: Silvia Hausvirth - MLS ID #

Martillero: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762



Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.



CASA EN BARRIO CERRADO LA LAGUNA

CALLE AVENIDA DE LOS BOSQUES 2100 RINCÓN DE MILBERG PDO. DE TIGRE Lote 25

Se vende casa de arquitectura moderna racionalista a estrenar, en lote central, que aún está en construcción y estará pronta de finalizar. Está diseñada en dos plantas, la parte privada de la planta alta está constituida por cuatro dormitorios, uno principal en suite con vestidor, dos dormitorios que comparten un baño completo y un último dormitorio con baño en suite. Dos de los dormitorios dan al espacioso balcón o terraza. Todos comunicados con un amplio hall de distribución el que puede tener fin de play room. Todos cuentan con la instalación de aires acondicionados y placares con sus interiores completos.

La parte social de la planta baja está integrada por un extenso estar comedor, escritorio, toilette de recepción, lavadero independiente y amplia cocina, galería con parrilla que da al jardín por la que se accede desde la cocina y desde el estar comedor, pileta de natación con su correspondiente bomba y motor, baulera en el bajo escalera.

Tiene previsto todas las conexiones para Internet y TV por cable. La casa cuenta además con dos tanques de agua de 300 litros cada uno.

Se accede a la casa por la puerta principal y desde el costado por el lavadero. Estacionamiento para 4 autos.

Se entregará con las partes externas parquizadas.

CARACTERISTICAS DEL BARRIO:

El barrio La Laguna consta de 128 lotes. Existe un espejo de agua, espacio de uso común para los propietarios, de siete metros de profundidad y donde se podrá realizar todo tipo de actividades náuticas sin motor. El concepto de la urbanización es: disfrutar del mayor contacto con la naturaleza y un proyecto urbanístico ordenado con seguridad, factor determinante para las familias que toman la decisión de comprar un lote en la zona. Cómo llegar? Por Panamericana, ramal Tigre, a 1000 metros del km 28

CLUB HUOSE: el barrio cuenta con área recreativa interesante, con un SUM cubierto y una parte descubierta, dos piletas de natación, una de ellos pensada para niños, parrillero cubierto, canchas de tenis y football, plaza de juegos para los más chiquitos.

Expensas del mes de octubre: $3.500.-

La casa posee escritura del lote y reglamento de copropiedad

Medidas generales:

Superficie del lote: 571.49 m2 Superficie libre del lote: 427.20 m2

Superficie total construida: 266.46/ 72 m2

Superficie de la planta baja: 113..35 m2

Superficie semi cubierta de la planta baja: 30.94 m2

Superficie de la planta alta : 122.17 m2

FOS 0.25 FOT 0.46

Planta Baja:

Escritorio:2.30 x 3.80 = 8.74 m2

Toilette: 1.30 x 2.10 = 2.86 m2

Cocina: 22.00 m2

Lavadero:2.20 x 3.27 = 7.17 m2

Estar comedor: 49.90 m2

Planta alta:

Dormitorio principal : 20.42 m2

Vestidor: 3.96 x 2.68 = 5.36 m2

Baño principal: 2.00 x 3.80 = 7.60 m2

Dormitorio 1: 3.70 x 3.35 =12.4 m2

Dormitorio 2: 3.77 x 3.73 =14.06 m2

Dormitorio 3: 14.85 m2

Baño : 1.50 x 2.40 = 3.60 m2

Hall de distribución

Materiales utilizados:

Puerta de ingreso de demolición, doble hoja, en pinotea con herraje artesanal.

Grifería: Griferías FV Libby en todos los baños.

Puertas interiores: marca Gromanti Línea 2000, modelo Verónica Blancas.

Cocina: mesada con Silestone color gris, Bacha Johnson Luxor con Grifería FV Arizona Monocomando color cromo. Isla con bajo mesada/ desayunador.

Toilette con piso calcáreo

Pisos de la cocina: Porcelanato ILVA blanco.

Pisos: en dormitorios/ living y comedor Porcellanato ILVA primera calidad, línea Legni idéntica, color Teka.

Resto de superficies: con Porcellanato ILVA línea Soho, color Lounge 60x 60

Iluminación: Luces dicroicas distribuidas en hall de ingreso, cocina, baños, acceso a dormitorios, living y comedor.

Instalación para lámparas colgantes en escalera, cocina, dormitorios y galería.

Revestimiento interior: al igual que en los baños, también hay detalles con revestimiento Símil Tarquini

Revestimiento exterior Romano Mis mediano/ fino marca Quintex (símil Tarquini).

Aberturas: Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH), que permite buen aislamiento térmico y acústico de la superficie vidriada, aumentando la sensación de confort, todas de aluminio pintado en bronce colonial.



Instalación para A/A en todos los ambientes



Calefacción por radiadores en todos los ambientes



Baulera bajo la escalera



Parrilla y bacha exterior

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Servicios

  • Gas natural

Características generales

  • Cantidad plantas (2)
  • Piscina

Ambientes

  • Balcón
  • Jardín
  • Toilette

Precio Venta U$S 630.000

  • Superficie cubierta 236
  • Dormitorios 4
  • Baños 3
  • Cochera 1

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