Arroyo y Pellegrini | Espectacular 6 Ambientes Francés Reciclado a Nuevo Premium

ÚNICO!!
Espectacular Semipiso de 6 Ambientes con Dependencia, Balcones, y Extraordinarias Vistas a la Av 9 de Julio y calle Arroyo, en Edificio de Estilo Francés, de 106 Años de Antigüedad Ver datos, de Categoría Premium! Con detalles originales. RECICLADO COMPLETAMENTE A NUEVO!!
Palier Semiprivado, Gran Hall de Recepción, Living, Comedor, Escritorio, 5 Dormitorios (2 en Suite, uno de ellos puede ser Habitación de Servicio), 3 Baños Completos, Toilette, Cocina, Comedor Diario, Lavadero, Sector de Planchado, Servicios Centrales.
Techos muy altos (4,00 m). Excelente plano!
Cocheras Opcionales en Venta a 100 metros.

Sup. Total: 265,30 m2
Sup. Cubierta: 255,50 m2
Sup. Balcones: 5,60 m2
Sup. Baulera: 4,20 m2 (el edificio cuenta con bauleras en sus partes comunes destinadas al uso de cada unidad fucional).

- Al frente y en esquina, con excelentes vistas abiertas a la Av 9 de Julio y calle Cerrito. Excelente luminosidad y silencioso. Orientación Oeste.
- Unidad con 33 metros de frente, RECICLADA COMPLETAMENTE A NUEVO y con extraordinario buen gusto!
- Espectacular hall de entrada al edificio.
- Palier semiprivado.
- Gran hall de recepción.
- Toilette.
- Amplísimo living con grandes ventanales, carpinterías y fallebas de bronces originales de primera calidad. Salida a balcón y vistas a verde.
- Imponente escritorio oval con vistas abiertas a la Av 9 de Julio.
- Comedor de excelentes dimensiones.
- Master suite principal de 40 m2, con gran baño completo, con bañera con hidromasaje, hall íntimo y gran vestidor de nogal (originalmente eran dos habitaciones).
- Segundo y tercer con muy buenas dimensiones.
- Segundo baño completo con bañera
- Tercer dormitorio (en entrepiso), muy amplio y con baño completo en suite. Puede ser habitación de servicio.
- Baños con grifería, pisos, revestimientos y artefactos de calidad Premium.
- Cocina con mesadas de silestone, muebles de alzada y bajo mesada de excelente categoría, con gran espacio para comedor diario.
- Lavadero separado. Sector de planchado.
- Techos muy altos (4,00 metros).
- Detalles originales: aberturas, molduras de cielorrasos y paredes en todos los ambientes, fallebas de bronce, pisos cerámicos en damero, de roble de Eslavonia con marqueterie y de pinotea.
- Doble vidrio hermético (DVH) en aberturas que dan al frente.
- Profusión de placards.
- Todos los ambientes ventilan al exterior y tienen excelente luminosidad.
- Servicios centrales: calefacción por radiadores a vapor y agua caliente.
- Aire acondicionado por equipos split.
- Entrada independiente de servicio.
- Encargado viviendo en el edificio y portero suplente. Vigilancia diurna.
- Expensas: $ 35.000
- ABL: $ 9.000
- Posibilidad de comprar cochera fija cubierta amplia a 100 metros.
- Edificio de excelente categoría y en impecable estado de conservación, de estilo francés, de 106 años de antigüedad. Está desarrollado en PB y 4 Pisos. Muy lindo hall de entrada. Ascensor principal y de servicio, ambos de diseño original.
- Excelente ubicación y accesos: En la mejor zona de Retiro, sobre la Av 9 de Julio y la calle Arroyo, frente a la Embajada de Francia. A una cuadra de Av del Libertador. Con acceso inmediato hacia el Centro y accesibilidad directa hacia Zona Norte por la Autopista Illia. A 3 cuadras del Shopping Patio Bullrich y 5 de la Estación de FFCC Retiro. A 3 cuadras de la Estación San Martín del Subte Línea C.
Contamos con plano de la planta!

Para más info: Patagonia Synergia Real Estate