Ambiente a Reciclar Para Transformar en Duplex de 4 Ambientes (50 %yfacilidades)

AV. DE MAYO 748, Centro / Microcentro, Capital Federal
Cod.: 42521365

Ubicación

  • AV. DE MAYO 748, Centro / Microcentro, Capital Federal

Datos principales

  • Departamento
  • PrecioVenta U$S 84.000
  • Expensas $ 2.165
  • 56 Superficie total
  • 33 Superficie cubierta
  • 4 Ambientes
  • 3 Dormitorios
  • 1 Baño
  • Antigüedad: 120 años
  Anunciante premium

Datos del anunciante

Barrio Norte Propiedades

  • Código del anunciante: 42521365
  • Código ZonaProp: 42521365
  • Publicado hace 11 días

Descripción

DEPARTAMENTO A RECICLAR CON BALCÓN AL FRENTE EN SÓLIDO EDIFICIO DE 120 AÑOS EN EXCEPCIONAL UBICACIÓN CÉNTRICA (EN EL MISMÍSIMO CASCO HISTÓRICO DE BUENOS AIRES): SOBRE LA EMBLEMÁTICA AVENIDA DE MAYO 748.
A UN PAR DE CUADRAS DE LA CASA ROSADA, DE LA PLAZA DE MAYO Y DE LA AVENIDA 9 DE JULIO, CERCA DEL CONGRESO, DE VARIOS MINISTERIOS, DE LA CASA CENTRAL DE LOS MAS IMPORTANTES BANCOS NACIONALES Y EXTRANJEROS Y DE LAS MAS GRANDES EMPRESAS. CON INNUMERABLES MEDIOS DE COMUNICACIÓN EN TODAS LAS DIRECCIONES: 4 LINEAS DE SUBTE (A, C, D y E) CON CONEXIÓN A TODA LA RED DE SUBTERRÁNEOS DE BUENOS AIRES, E INFINIDAD DE LÍNEAS DE COLECTIVOS.
PARA RECICLAR: (INCLUYE ESBOZO DE ANTEPROYECTO Y RENDERS), PARA AGGIORNARLO Y TRANSFORMARLO EN DUPLEX DE CUATRO AMBIENTES EN QUE DOS DE LOS AMBIENTES BALCONEARÁN AL LIVING (EL QUE PODRÁ INCLUIR COCINA AMERICANA). DISPONE DE ESPACIO PARA BAÑO COMPLETO Y EVENTUALMENTE PARA INCORPORAR UN JACUZZI .
CUENTA CON: TECHOS DE BOVEDILLA Y EN LA PRIMER PLANTA, LOS PISOS SON DE PINO TEA ORIGINALES (100 % ESTACIONADOS). EL ESPESOR DE LA PARED DEL FRENTE ES DE 60 CENTÍMETROS (TODO UN BUNKER).
DISPONE DE BALCÓN AL FRENTE, DESDE EL QUE SE OBSERVA LA AVENIDA DE MAYO, QUE CONECTA LA CASA ROSADA CON EL CONGRESO DE LA NACIÓN.
POSIBILIDAD DE INCORPORAR ELEMENTOS ESCENOGRÁFICOS, PARA EMBELLECERLO DECORATIVAMENTE.
LA SUPERFICIE ACTUAL ES DE 33 m2 CUBIERTOS y 1 m2 DE BALCÓN.
UNA VEZ RECICLADO PODRIA DISPONER DE UNA SUPERFICIE ESTIMADA EN 56 m2 TOTALES, SIENDO IDEAL PARA ALQUILER TEMPORARIO A TURISTAS EXTRANJEROS, QUE BUSCAN ALOJARSE CERCA DE TODOS LOS LUGARES DE INTERÉS TURÍSTICO Y CON EXCELENTES MEDIOS DE COMUNICACIÓN A TODOS LOS DESTINOS.
APTO PARA VIVIENDA Y USO PROFESIONAL.
IDEAL PARA INVERSORES.
MÍNIMO CONTADO Y EL RESTO A PAGAR EN CUOTAS CON REFUERZOS.
PROPONGA SU PLAN DE PAGOS Y SE HARÁ TODO LO POSIBLE PARA ADAPTAR LA OPERACIÓN A SUS POSIBILIDADES.
SE ACEPTAN VALORES E INCLUSO PROPIEDADES EN CAPITAL FEDERAL, CON PROBLEMAS (DE SUCESIONES, o PARTES INDIVISAS u OCUPADAS) EN PARTE DE PAGO.
PARA AMPLIAR INFORMACIÓN COMUNICARSE AL y AL .
INFORMACIÓN ADICIONAL:
EXPENSAS: $.2.165.- A.B.L.: $.275.- (MENSUALES) A.y S.A.: $.540.- (BIMESTRALES)
(LOS IMPORTES DE EXPENSAS E IMPUESTOS SON LOS VIGENTES A FIN DE MAYO DE 2018).
SE ACLARA QUE LOS RENDERS QUE SE INCLUYEN EN LAS FOTOS, FUERON REALIZADOS POR UN ESTUDIANTE AVANZADO DE ARQUITECTURA (SOLO PARA DAR UNA IDEA DE COMO SE LO PUEDE DECORAR, DADO QUE NO ESTÁ EN ESCALA) Y ESTÁN BASADOS EN UN ANTEPROYECTO DISEÑADO POR EL INGENIERO TESTA (SIENDO UNA DE LAS TANTAS POSIBILIDADES DE RECICLAJE Y DECORACIÓN QUE PERMITE EL BUEN VOLUMEN DEL DEPARTAMENTO)

Servicios

  • Ascensor

Ambientes

  • Balcón

Características generales

  • Permite mascotas
  • Apto profesional
  • Cantidad pisos en edificio (5)
  • Categoría del edificio (Buena)
  • Disposición (Frente)
  • Estado del edificio (Bueno)
  • Estado del inmueble (A refaccionar)
  • Ofrece financiación
  • Tipo edificio (Esquina)

Precio Venta U$S 84.000

  • Superficie cubierta 33
  • Ambientes 4
  • Baño 1

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