Alquiler
$ 180.000
Local comercial · 240m²
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Alquiler de Local Para Múltiples Rubros en Barracas
Regimiento de Patricios al 900, Barracas, Capital Federal Ver en mapa
- 250 m² Total
- 240 m² Cubierta
- 4 Baños
- A estrenar
Se trata de un local con planta baja y primer piso de 250 m2 ubicado en una zona estratégica de la ciudad de Buenos Aires.
La entrada tiene 7 metros de frente con puerta y persiana, y da acceso a todo el local; tiene cocina, con dos depósitos, baño para discapacitados en PB y escalera que comunica a 2 baños a nuevo en el primer piso.
En el fondo hay un pequeño jardín con cascada.
En el primer piso hay un sector de depósito, un baño de servicio, baño de damas y de caballeros. Hay una escalera para comunicar las distintas plantas.
El local tiene luz, gas natural y agua corriente.
Requisitos:
*1 mes de depósito
*1 mes de adelanto
*garantía propietaria CABA
Ideal para carnicería, fiambrería, pizzería, librería, venta de maquinaria, construcción, indumentaria, eventos.
El local cuenta con una división como para montar una cocina y una cámara frigorífica, pero se puede quitar y quedan los 250 m2 libres.
Ubicado en una zona netamente turística y comercial de la ciudad, se encuentra en el Distrito de las Artes; además está ubicado a pocas cuadras del estadio de Boca Juniors "La Bombonera", y rodeado de innumerables locales comerciales de todos los rubros.
También hay bancos, iglesias, colegios, lugares de esparcimiento al aire libre y oficinas de organismos gubernamentales.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Matrícula N° 7437 CUCICBA
y 2903 CMCPDJM
En todos los casos de Alquileres:
Los datos suministrados en la publicación pueden ser modificados por el propietario hasta el momento que se realiza la visita a la propiedad.
Para casos de Alquiler PERMANENTE de vivienda:
LEY 5859 – Artículo 4°.- Incorpórese como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.
Artículo 5°.- Incorpórese como inciso 9 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley 5666) el siguiente texto: Exhibir en todos los locales y/o oficinas en los que se preste servicios de corretaje inmobiliario carteles visibles al público con la siguiente leyenda: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.-
La entrada tiene 7 metros de frente con puerta y persiana, y da acceso a todo el local; tiene cocina, con dos depósitos, baño para discapacitados en PB y escalera que comunica a 2 baños a nuevo en el primer piso.
En el fondo hay un pequeño jardín con cascada.
En el primer piso hay un sector de depósito, un baño de servicio, baño de damas y de caballeros. Hay una escalera para comunicar las distintas plantas.
El local tiene luz, gas natural y agua corriente.
Requisitos:
*1 mes de depósito
*1 mes de adelanto
*garantía propietaria CABA
Ideal para carnicería, fiambrería, pizzería, librería, venta de maquinaria, construcción, indumentaria, eventos.
El local cuenta con una división como para montar una cocina y una cámara frigorífica, pero se puede quitar y quedan los 250 m2 libres.
Ubicado en una zona netamente turística y comercial de la ciudad, se encuentra en el Distrito de las Artes; además está ubicado a pocas cuadras del estadio de Boca Juniors "La Bombonera", y rodeado de innumerables locales comerciales de todos los rubros.
También hay bancos, iglesias, colegios, lugares de esparcimiento al aire libre y oficinas de organismos gubernamentales.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Matrícula N° 7437 CUCICBA
y 2903 CMCPDJM
En todos los casos de Alquileres:
Los datos suministrados en la publicación pueden ser modificados por el propietario hasta el momento que se realiza la visita a la propiedad.
Para casos de Alquiler PERMANENTE de vivienda:
LEY 5859 – Artículo 4°.- Incorpórese como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.
Artículo 5°.- Incorpórese como inciso 9 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley 5666) el siguiente texto: Exhibir en todos los locales y/o oficinas en los que se preste servicios de corretaje inmobiliario carteles visibles al público con la siguiente leyenda: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.-
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Consejos a la hora de visitar una propiedad
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1Concertá la visita en un horario diurno para poder chequear la iluminación natural del inmueble.2Pedí un plano de la propiedad para poder comprender la distribución de los ambientes.3Es fundamental que pidas que te enseñen las últimas expensas y las boletas de los servicios.4Controlá la presión del agua y la temperatura de la misma en los baños y en la cocina.5En caso de que veas refacciones que deban hacerse en la propiedad (humedad, pintura, azulejos), consultá si se van a solucionar antes de tu mudanza.6Averiguá más sobre el barrio del inmueble: dónde están los locales comerciales, hospitales, las líneas de transporte y si la zona es segura.
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