4 Amb + Depend Serv, Muy Buenas Expensas.

Cnel Ramon L Falcón 2700, Flores, Capital Federal
Cod.: 42706615

Ubicación

  • Cnel Ramon L Falcón 2700, Flores, Capital Federal

Datos principales

  • Departamento
  • PrecioVenta U$S 218.000
  • Expensas $ 2.460
  • 91 Superficie total
  • 85 Superficie cubierta
  • 4 Ambientes
  • 4 Dormitorios
  • 3 Baños
  • 2 Toilettes
  • 1 Cochera
  • Antigüedad: 40 años

Datos del anunciante

C.P. Propiedades

  • Código del anunciante: 42706615
  • Código ZonaProp: 42706615
  • Publicado hace 89 días

Descripción

4 Amb con baño completo y Toilette de Recepción + Dep. de Servicio c/baño con ducha( Ideal 4° Dormitorio, Escritorio o Sala de Juegos amplia). La cochera es optativa por tener escritura independiente + Valor U$S 30.000,-
UF: ABL $ 1084 Mensual; Aysa $ 400 Bimestral. Expensas $ 2.460. Hay fondo de reserva que permiten mantener las expensas a ese valor.
Cochera ABL $ 84.20 mensual , Aysa Bimestral $ 170. Expensas $ 144,-
Emplazado a Mts de Av. Rivadavia, sobre la calle Cnel. Ramón Falcón; zona de barrio aún siendo comercial. Cuenta con variados medios de transporte: Líneas de colectivos con un reciente centro de transbordo; Tren línea Sarmiento a 300 mts; Línea de Subte “A” a 200 mts; y rápido acceso a la AU 25 de Mayo, todo esto permite Mb conectividad con la ciudad y el GBA.
Acceso al Edificio por Doble puerta ( 1 con reja + Puerta principal con llave electromagnética). La cochera con portón levadizo con control remoto, tiene acceso interno por hall principal en PB.
TODAS LAS ÁREAS MONITOREADAS CON CÁMARAS DE SEGURIDAD.
Edificio muy bien mantenido con EXPENSAS ACCESIBLES.
El hall de entrada de recepción es de mármol en pisos y pared, combinada con espejos, sector pasillo combina con porcellanato y mármol.
Los ascensores tienen cabina de acero inoxidable. Los palieres del edificio se encuentran en MB estado-pintados recientemente-, idem los Pulmones del edificio.
La UF es un MB 4 ambientes con dependencia de Servicio muy cómodo y MB distribuidos, con tres baños( 1 completo; 1 Toilette y 1 de servicio con ducha).
1 AMPLIA COCHERA- capacidad dos autos pequeños-.
A la UF se accede por puerta blindada de primera línea a un hall principal que comunica al sector cocina, y sector living.
Sector cocina (con doble entrada) es amplia y luminosa con espacio comedor. Tiene muebles bajo mesada con mármol y bacha de acero inoxidable, alacenas hasta el techo. Cocina marca Longvie, Spar de acero. Lavadero independiente, Dependencia de servicio muy amplia con baño de servicio con ducha todo este sector es muy luminoso y ventilado, puede ser 4 Dormitorio, escritorio o sala de juegos. Living comedor con salida al balcón- posee aire acondicionado frío calor de 5500 F/C, y calefaccionado por estufa de 6000 C-. Hall de distribución; 1 Dormitorio principal amplio con placard ventila al balcón- con aire acondicionado-; 2° Dormitorio amplio con placard ventila al pulmón con aire acondicionado 3500 F/C, 3° Dormitorio ventila al balcón con placard. Toilette de recepción, Baño principal completo.
Línea de teléfono. Conexión en toda la casa de CTV y WI FI –cableado a nuevo interno y externo. El sistema eléctrico tiene disyuntor y 2 térmicas reforzadas. Lo mismo en el tablero Gral del edificio. Gas revisado recientemente con pruebas de hermeticidad. Gran presión de agua en el edificio.

Servicios

  • Agua corriente
  • Desagüe cloacal
  • Gas natural
  • Internet
  • Luz
  • Pavimento
  • Teléfono
  • Video cable

Ambientes

  • Balcón
  • Cocina
  • Dependencia servicio
  • Escritorio
  • Hall
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Toilette

Características generales

  • Apto crédito
  • Permite mascotas
  • Cantidad de ascensores (2)
  • Departamentos por piso (4)
  • Cantidad dormitorios (4)
  • Cantidad pisos en edificio (10)
  • Categoría del edificio (Muy buena)
  • Cobertura cochera (Cubierta)
  • Disposición (Contrafrente)
  • Estado del edificio (Muy bueno)
  • Estado del inmueble (Muy bueno)
  • Etapa (Terminado)
  • Luminosidad (Muy luminoso)
  • Orientación (S)
  • Superficie del terreno (m2) (500)
  • Tipo edificio (Entre medianeras)

Precio Venta U$S 218.000

  • Superficie cubierta 85
  • Ambientes 4
  • Baños 3
  • Cochera 1

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