3 Ambientes • Amenities • Categoría

• 3 Ambientes
• 2 Dormitorios
• 2 Baños completos
• Salón de usos múltiples
• Terraza con parrilla
• Piscina
• Solárium
• Laundry

PROPIEDAD CON VISITA 360º Y VIDEO

LA UBICACIÓN

Calle Ciudad de la Paz 3220, intersección calle Manuela Pedraza

Zona residencial con cercanía a avenidas, comercios y transportes:

- 1 cuadra de Av. Cabildo
- 3 cuadras de Av. Congreso
- 4 cuadras de Av. Cramer
- 3 cuadras de la estación de subte “Congreso de Tucumán” de la Línea “D” (Catedral-Congreso de Tucumán)
- 5 cuadras de la estación de ferrocarril “Nuñez" de la Línea Mitre (Retiro-Tigre)
- 5 cuadras de la Plaza Balcarce (Av. Cabildo y Av. García del Rio)

EL DEPARTAMENTO

El departamento se encuentra en el piso 10º
Posee terminaciones de categoría que garantizan el confort habitacional
Ambientes espaciosos y bien proporcionados
Luminosidad extrema con amplias aberturas y orientación solar noroeste

Se ingresa a través de un palier semiprivado que introduce al living comedor desde el cual se despliegan los espacios privados y de servicios
Una cocina independiente, con lugar para comedor diario y lavadero semi-integrado
Dos dormitorios a los que se accede mediante un pasillo distribuidor combinados alternadamente con dos baños completos, uno de ellos en suite. Placares de pared completos en ambas habitaciones
El balcón corrido y las amplias aberturas brindan aire y luz a todos los ambientes
Calefacción por caldera indiviudal en todos los ambientes

• Superficie total: 62 m2
• Superficie cubierta: 59 m2

LA COMPOSICIÓN AMBIENTAL

- Living comedor
- Dormitorio 1º
- Dormitorio 2º
- Cocina independiente
- Lavadero integrado
- Baño 1º
- Baño 2º (suite)
- Balcón

EL EDIFICIO

Torre "Focolare", de 13 pisos con amplias vistas y edificación de categoría
Rodeada de amplias aberturas de cristales y áreas parquizadas, una imponente planta baja con doble ingreso, hall receptor y espacios de estar
Cocheras de cortesía para los visitantes y cocheras y bauleras opcionales para los propietarios
Un salón de usos múltiples acondicionado con todas las comodidades de un departamento
Una terraza en tres niveles de altura con parrilla y comedor al aire libre
Una piscina con solárium y deck de madera
Y un laundry
Expensas: $ 18.000.

CONDICIONES PARA ALQUILAR:

a) Precios del alquiler: $ 165.000.
b) Depósito: $ 165.000.
c) Garantía: de inmueble en Ciudad de Buenos Aires y/o seguro de caución (no bancario).
d) Justificación documentada de ingresos.
e) Obligación de devolver el inmueble pintado al concluir la locación (se entrega y devuelve pintado).

Para mayor información o combinar una visita, 1 1 - 6 4 4 6 - 1 8 1 0

Daniel Ditro Di Tella Propiedades - CUCICBA 6 8 7 2
1 1 - 6 4 4 6 - 1 8 1 0
Av. Olazábal 4 7 5 9 Buenos Aires

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Ley 5.859, artículo 4 y Ley 2.340, artículo 10 inciso 8º:
"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.
Ley 5.155, artículos 1 y 2:
"Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas".
"Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Se hace saber que el inmueble aquí publicado es ES ACCESIBLE POR POSEER RAMPA DE ACCESO.