(Reservado) Alquiler Amoblado 2 Ambientes Cochera Apto Profesional Puerto Madero

Juana Manso, Puerto Madero, Capital Federal
Cod.: 42318285

Ubicación

  • Juana Manso, Puerto Madero, Capital Federal

Datos principales

  • Departamento
  • PrecioAlquiler $ 25.000
  • Expensas $ 6.800
  • 54 Superficie total
  • 54 Superficie cubierta
  • 2 Ambientes
  • 1 Dormitorio
  • 1 Baño
  • 1 Cochera
  • Antigüedad: 14 años

Datos del anunciante

Germán Scopel Servicios Inmobiliarios

  • Código del anunciante: 42318285
  • Código ZonaProp: 42318285
  • Publicado hace 30 días

Descripción

(RESERVADO) Alquiler Amoblado ; Amplio 2 Ambientes + Cochera ; Sup 54m2 ; Amenities y Servicios con Bajos Gastos (Expensas, ABL y Servicios) ; Apto Profesional ; Dique 3, Edificio Terrazas del Dique , Juana Manso 1181 , Entrada Las Alondras ; 5to Piso.-

Ubicación:
> Dique 3, sobre Avenida Juana Manso 1181 (entre Boulevard Azucena VillaFlor y Azucena Maizani)
> Manzana integra por 6 Entradas por Av. Juana Manso, Bvd Azucena Villaflor y las calles Olga Cosenttini y Azucena Maizani (frente a Los Molinos)
> Acessos Av. Belgrano Bvd Azucenca Villaflor y Tte. Gral J.D. Perón Marta Lynch
> A la Altura del Puente de la Mujer, Fragata Sarmiento y Parque Mujeres Argentinas,
> Barrio Puerto Madero
> Comuna 1.-

Implantación, Edificio, Terminaciones:
> Edificio Terrazas del Dique (Entrada Las Alondras)
> Uno de los Emprendimiento los Pioneros y Fundacionales de Puerto Madero
> Totalmente Consolidado, Antigüedad 14 años aprox
> Estilo sobrio y Minimalista, Fachada y Contrafachadas de Ladrillo Vista
> Importante Hall de entrada Retirado (exteriormente revestido en acero inoxidable)
> Amplia Recepción (y palieres) con pisos porcelanatos de 1ra, finamente decorado con juego de living luminaria embutidas dicroicas
> 6 Departamentos por Piso, 2 amplios ascensores automatizados de frecuencia variable para 6 personas, doble puerta ignifuga en circulación vertical.-

Emplazamiento, Unidades:
1) Departamento:
> 5to Piso Al Contrafrente
> Muy Luminoso, Tranquilo y Ventilado
> Orientación Oeste
> Vista Abierta al Parque Central
2) Cochera:
> 1er Subsuelo, Ubicación Central
> Acceso por rampa con de control de acceso (cabina y barrera) las 24hs.-

Detalle de Planta, Distribución u Destino:
1) Departamento:
> Apto Uso Profesional
> Optima Distribución y Expansión (balcón aterrazado) Visual Abierta al Parquizado/deck Central y Piscina
> Desarrolla: A) Estar Comedor a balcón 5,50m x 3,68m ; B) Dormitorio con placard 3m x 3m ; C) Cocina c/lavadero incorporado 5,50m x 1,60m ; D) Baño completo 2,10m x 1,90m ; E) Balcón aterrazado 4,80m x 1,40m ; F) Paso de Distribución c/placar botinero
2) Cochera Fija Cubierta:
> Cómodos radio de giro y sencilla maniobra
> Actualmente se guarda 1 automotor (Mini Cooper) y 1 moto rutera (Honda V-Strom).-

Estado y Terminaciones:
> Cuidadas terminaciones, detalles de construcción
> En Ambientes (Estar y Dormitorio) pisos de parquet y entablonado de roble plastificados, carpinterías Aluar anodizado blanco, placard de puertas corredizas de piso a techo, con interiores y botinero en paso hechos a medida, puertas placas enchapado en madera tonos haya y zócalos en madera, juego de cielorrasos y luminarias embutidas (dicroicas)
> En Servicios ; (En Cocina c/lavad Incorporado) pisos y revestimientos porcelantos, muebles completo (alfo y bajo) mesada de granito gris mara, grifería monocomando, conexión lavarropa y/o lavajilla y placard ; (en Baño) con pisos y revestimientos cerámicos de 1ra tono acabado a 45° y guarda a 2 tonos beige, gran mesada mármol (y bajo mesada) espejada, loza de baño roca
> En Balcón terraza, pisos cerámicos, con luminaria y cielo raso en madera.-

Mobiliario Incluido:
> Juego de Living (mesa y 4 sillas, sofá) y Dormitorio (cama 2 plazas, mesas de luz)
> 2 TV Led de 32” en Estar y dormitorio
> En cocina Heladera c/Freezer, mesa con 2 sillas
> 2 Equipos de A/Acc t/Split marca Electra con control remoto.-

Servicios de la Unidad:
> Centrales: Agua Caliente por Caldera, Calefacción por Losa Radiante
> Gran Laundry con varias lava y seca ropa
> Opcional ; servicio de lavandería y/o mucama.-

Amenities:
> Piscina Climatizada
> Parquizado Central c/Solarium-Deck
> SUM (Sala de usos múltiples)
> Gimnasio
> Sauna / Spa
> Laundry.-

Servicios del Edificio:
> Vigilancia 24hs
> Control de acceso en las Entradas Perimetrales y accesos al Garaje (cabina y barrera 24hs)
> Recepción de Documentación (Conserjería)
> Encargado c/vivienda en cada entrada
> Servicio de lavandería y/o mucama (opcional).-

Contribuciones:
> Expensas Aprox $ 6.800 (Incluye AySA)
> ABL $ 850 aprox (Incluye Depto y Cochera)
> Bajas Tarifas de Servicios y consumos.-

Condiciones de Alquiler:
- Vivienda 2 años ; Profesional 3 años
- Valor Alquiler ; $ 25.000 + Gastos (Expensas/AySA, ABL; servicios y consumos) 2do años $ 31.000+Gastos.-

Condiciones de Ingreso:
- Mes de Alquiler
- 2 Meses de Depósito en Garantía
- Informes (Garantía Capital o Fliar Directo Prov.)
(Opción con Seguro de Caución)
- Certif Firmas $ 700 c/u aprox (acorde a el/los inquilino/s, garante/s)
- Demostración de Ingresos.-

Mas Inf: / / www.scopel.com.ar /

Notas: Edificio con por rampa, el Inmueble (U.F) no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. En cumplimiento del Art 5 de la Ley 5.859 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.-

Ambientes

  • Balcón
  • Cocina
  • Comedor
  • Comedor de diario
  • Lavadero
  • Living comedor

Características

  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Amoblado
  • Sauna
  • SUM
  • Vigilancia
  • Cocina equipada
  • Placard

Servicios

  • Laundry
  • Agua corriente
  • Desagüe cloacal
  • Gas natural
  • Internet
  • Luz
  • Pavimento
  • Teléfono
  • Video cable
  • Televisión
  • Ascensor
  • Caja Fuerte

Características generales

  • Permite mascotas
  • Apto profesional
  • Cantidad de ascensores (2)
  • Departamentos por piso (6)
  • Cantidad dormitorios (1)
  • Cantidad pisos en edificio (8)
  • Categoría del edificio (Excelente)
  • Cobertura cochera (Cubierta)
  • Disposición (Contrafrente)
  • Estado del edificio (Excelente)
  • Estado del inmueble (Excelente)
  • Etapa (Terminado)
  • Luminosidad (Muy luminoso)
  • Orientación (O)
  • Tipo edificio (Primera categoría)
  • Gimnasio
  • Piscina
  • Sala de juegos
  • Solarium
  • Camas (1)

Precio Alquiler $ 25.000

  • Superficie cubierta 54
  • Ambientes 2
  • Baño 1
  • Cochera 1

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