2 PH en venta en Santa María de Punilla, Córdoba

PH · 565m² · 36 Ambientes · 4 Cocheras · Venta de Hotel

USD 700.000

1208 m² tot.36 amb.18 dorm.18 baños4 coch.

SAN Martin al 1500 (apto Credito)

Santa María de Punilla, Córdoba

Hotel Balcones del Valle – CórdobaSe ofrece una excelente oportunidad de inversión con el Hotel Balcones del Valle, un complejo hotelero con sólida infraestructura, actualmente en pleno funcionamiento y con demostrada rentabilidad. Ubicado estratégicamente en Avenida San Martín 1490, se destaca por ser el único establecimiento de la zona con servicio de gas natural, lo que optimiza significativamente los costos operativos. Potencial de Inversión* Operatividad: El hotel se encuentra con todas sus instalaciones en funcionamiento y listo para continuar la actividad sin necesidad de inversión inicial. * Rendimiento: Cuenta con un muy buen nivel de ingresos, siendo una unidad de negocio con rentabilidad atractiva dentro del sector turístico y de alojamiento de la región. Distribución y Capacidad (19 Unidades) El inmueble presenta una distribución eficiente para maximizar la ocupación: * Planta Baja: * 4 habitaciones cuádruples (tv, cable y ventilador). * 3 habitaciones dobles (tv, cable y ventilador). * Planta Alta: * 11 habitaciones cuádruples con aire acondicionado, pantallas y cable. * 1 habitación quíntuple con aire acondicionado. * 3 habitaciones quíntuples con ventilador. Infraestructura y Servicios Destacados* Gastronomía: Salón comedor con capacidad para 60 personas. * Suministros de Red: Cuenta con gas natural (único en la zona) y electricidad trifásica, ideal para servicios de lavandería o cocina industrial. * Seguridad: Equipado con sistema de cámaras y alarma. * Exteriores: Amplio parque, patio trasero y piscina. * Estacionamiento: Cocheras con estructura metálica y mediasombra. Información Técnica (Plano Ver datos) * Documentación: Plano de relevamiento aprobado con cortes estructurales y fachadas. * Nomenclatura Catastral: Circ. 30, Secc. 02, Manz. 081. Una propiedad que combina ubicación privilegiada, servicios diferenciales y un flujo de caja activo.

PH de 4 ambientes, Santa María de Punilla · Casa en Venta en Villa Caeiro, Santa María de Punilla

USD 40.000

130 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Dorrego 891

Santa María de Punilla, Córdoba

Se vende casa de dos plantas ubicada en Villa Caeiro, Santa María de Punilla, en una zona con muchísimo potencial de crecimiento y excelente ubicación. La propiedad cuenta con aproximadamente 75 m² cubiertos y 55 m² de espacios descubiertos de uso exclusivo entre jardín y patio. Características: • 2 habitaciones. • Habitación principal amplia en planta alta. • Segunda habitación más íntima en planta baja. • 2 baños, uno en planta alta a terminar (ya cuenta con conexiones de agua instaladas) • Patio trasero. • Jardín al frente. • Construcción sólida y bien hecha. • Detalles de terminación pendientes. La casa tiene aproximadamente 10 años de antigüedad y se encuentra habitable, aunque con terminaciones estéticas y detalles a completar, ideal para quien quiera invertir, personalizar o generar renta turística. Mejoras realizadas recientemente: • Nueva sangría para agua servida. • Cámara séptica nueva. • Nueva conexión de grasera. Ubicación estratégica: • A 3 cuadras de Ruta 38. • A 3 cuadras de escuela primaria y secundaria. • A 4 cuadras del Río Cosquín. • A 10 cuadras del predio del Cosquín Rock. • A 3 km de Cosquín. • A 3 km de Bialet Massé • Almacenes y comercios a una cuadra. La calle donde se encuentra está siendo transformada en boulevard con cantero central e iluminación led, lo que aumenta notablemente el valor y potencial de la zona. La mayoría de los vecinos trabajan con alquileres temporarios, lo que convierte a la propiedad en una excelente oportunidad de inversión turística. Propiedad escriturada y con planos aprobados. Construcción tipo ph. Zona muy tranquila, excelente clima y entorno serrano ideal para vivir o descansar. Consultar para más información o coordinar visita.