6 PH con mas de 2 baños y 4 ambientes en venta en Provincia de Salta

PH de 4 ambientes, Salta · Venta de Casa en Centro de Salta

USD 155.000

197 m² tot.4 amb.4 dorm.2 baños

San Luis 968

Centro Ciudad, Salta

Ubicada en el centro de Salta, esta propiedad en venta se presenta como una oportunidad tanto para vivienda como para uso comercial. La casa ( Propiedad Horizontal en planta alta), cuenta con un amplio living comedor, cocina y comedor de diario, estar, 3 dormitorios con placar, un baño completo, terraza, lavadero, dormitorio, baño de servicio y lavadero. El inmueble se encuentra en muy buen estado. Precio U$ 155. 000

Super destacado

PH · 101m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Departamento en Venta Macrocentro Apto Credito

USD 125.000

$ 150.000 Expensas

101 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Macrocentro. Santiago del Estero 1100

Centro Ciudad, Salta

Corredor Responsable: Pablo Castañeda cucis Mat. Nº208- Contacto: Ver datos316. Amplio Departamento 3 Dormitorios con Cochera, Balcón y Seguridad - Apto Crédito. Excelente departamento de amplias dimensiones y distribución funcional, ideal para familias. Destaca por su luminosidad, estado edilicio, sistema de seguridad y ubicación estratégica a minutos del centro de Salta. Características principales: • Seguridad: El edificio cuenta con servicio de seguridad / vigilancia para tu total tranquilidad. • Dormitorios: 2 dormitorios con placares empotrados e interiores completos. • Habitación de servicio. • 2 baños: 1 baño principal y 1 baño de servicio. • Living-comedor amplio con salida directa al balcón. • Cocina: Cocina independiente. • Lavadero. • Cochera. • Escritura. * Apto crédito hipotecario, Banco Nación, Banco Macro, +Hogares. * rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

PH · 122m² · 4 Ambientes · PH Venta en Macrocentro 3 Dorm.

USD 140.000

165 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Macrocentro. San Luis 1000

Salta, Salta

Corredor Responsable: Pablo Castañeda cucis Mat. Nº208- Contacto: Ver datos16. venta ph 4 ambientes san luis al 1000 salta capital. Propiedad de excelente ubicación en zona céntrica de Salta, con distribución funcional y óptimas condiciones de habitabilidad. Inmueble con potencial de inversión y uso residencial inmediato. Características principales. • Superficie total construida de 164, 88 m² • Distribución en 4 ambientes. • 2 baños completos. • Estado general muy bueno. distribución interior. • Living comedor integrado. • Cocina independiente. • 3 dormitorios. • Lavadero. • Terraza. • Balcones con vista exterior. servicios Y amenities. • Conexión a red de electricidad. • Agua corriente. • Gas natural. • Desagüe cloacal. • Televisión por cable. • Parrilla. • Apto para uso turístico. ubicación estratégica. Propiedad situada sobre calle San Luis, zona céntrica de Salta Capital. Excelente accesibilidad, cercana a servicios urbanos, comercios y principales vías de comunicación. Oportunidad de inversión con alto potencial de valorización en uno de los sectores más dinámicos de Salta. ¡convertite en su dueño! Con remax, directo A cumplir el sueño de tener tu propiedad. inmobiliarias en salta. Remax salta. Inmuebles. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

PH · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Duplex Venta a Estrenar Via Aurelia 3 Dorm.

USD 120.000

162 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Via Aurelia. Zona Aeropuerto. Mza 33. Lote 0

Salta, Salta

Corredor Responsable: Pablo Castañeda cucis Mat. Nº208- Contacto: Ver datos453. dúplex en venta A estrenar – vía aurelia – salta. Moderno dúplex a estrenar ubicado en el desarrollo Vía Aurelia, en zona Aeropuerto de la ciudad de Salta, un sector en constante crecimiento y valorización. La propiedad se desarrolla en dos plantas, sobre un terreno de 162 m², con aproximadamente 120 m² construidos, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales, ideales para la vida familiar. Planta Baja. • Living comedor amplio. • Cocina amoblada. • Toilette. • Galería. • Jardín. Planta Alta. • 1 dormitorio principal con vestidor. • 2 dormitorios. • 1 baño completo. Características destacadas. • Propiedad a estrenar. • Diseño moderno y funcional. • Buena iluminación natural. • Espacios exteriores para disfrutar. • Excelente distribución. Ubicación. Situado en zona Aeropuerto, con rápido acceso a transporte público, comercios y servicios, en un entorno residencial en pleno desarrollo. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad nueva, bien ubicada y con gran potencial de valorización en Salta Capital. Convertite en su dueño! Con remax, directo A cumplir el sueño de tener tu propiedad inmobiliarias en salta. Remax salta. Inmuebles. Casas en venta salta. Terrenos en venta salta. Departamentos en venta salta. Casa dulplex en venta. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

PH · 70m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento Metán Salta 3 Dorm.

USD 65.000

$ 5.000 Expensas

77 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Metán - José Ignacio Sierra 100

Metán Viejo, Salta

Corredor Responsable: Benjamín De la Arena Coll cucis 572 / Fanny Velarde cucis 655- Contacto: Fanny Velarde. Departamento en Venta – Zona Céntrica de Metán, Salta. Se vende amplio y luminoso departamento ubicado en el primer piso de un edificio en pleno centro de Metán. Su excelente ubicación permite disfrutar de la comodidad de tener todo cerca: comercios, escuelas, bancos y espacios verdes. El departamento cuenta con: Tres dormitorios cómodos, con placard y bien ventilados. Dos baños. Living-comedor amplio. Cocina con bajo mesada y alacena. Lavadero. El inmueble ofrece una distribución práctica y funcional, con ambientes amplios y luminosos. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Ubicación privilegiada en zona céntrica, segura y de fácil acceso. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

PH de 4 ambientes, Salta · Oportunidad PH Céntrico

USD 90.000

304 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Pedernera 148

Centro Ciudad, Salta

La propiedad está en pleno centro de la ciudad, es un ph cuyo ingreso es un pasillo, que nos conduce a un pequeño recibidor o patio interno, desde allí se comunica la puerta principal al living, contando con dos habitaciones hacia la derecha (un dormitorio tiene detalles a terminar) . Continuamos hacia la cocina comedor, iluminada, y con ventilación natural. Desde este ambiente nos dirigimos al baño completo, hacía la izquierda, y a la derecha contamos con un tercer dormitorio. Cuenta con un lavadero interno y otro externo que se encuentra al fondo, en una galería con techo de chapa, y baño de servicio. Además tiene un patio tapiado, asador, y un depósito que necesita mantenimiento. La propiedad es de material, y se observa humedad en las paredes. Cuenta con todos los servicios gas natural, luz, agua, teléfono, cloacas y pavimento. Documentación lista para la venta. En caso de querer conocer la propiedad se coordina visita

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PH de 10 ambientes, Salta · PH en Venta – Apto Crédito – Centro, Salta

USD 160.000

257 m² tot.10 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Av. Sarmiento

Centro Ciudad, Salta

Logros Servicios Inmobiliarios. mp cucis 545. vende. Ubicado en la calle Sarmiento 428, en pleno centro de Salta, este atractivo ph en venta ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio cómodo y funcional. Con una superficie total de 245. 78 m2, de los cuales 217. 44 m2 son cubiertos, esta propiedad cuenta con 10 ambientes perfectamente distribuidos, incluyendo 4 dormitorios, 2 baños, cocina, y un acogedor balcón. La antigüedad de 43 años no resta valor a su esplendor, ya que ha sido mantenido con esmero, combinando el encanto clásico con las comodidades modernas. Este ph se destaca por su versatilidad, siendo apto profesional y permitiendo mascotas, ideal para quienes buscan un hogar y una oficina en un solo lugar. Entre sus características adicionales se encuentran la cochera cubierta, agua corriente, conexión a internet, luz, desagüe cloacal, gas natural, y WiFi. El espacio incluye un amplio living comedor, un cómodo comedor, un toilette y una dependencia de servicio, además de un lavadero que facilita las tareas del día a día. El patio y el balcón brindan un respiro al aire libre, perfectos para disfrutar de momentos de relax. Esta propiedad se presenta como una inversión atractiva en una ubicación privilegiada, ideal para familias o profesionales que buscan un espacio amplio y bien equipado en el corazón de Salta. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un hogar que combina confort y funcionalidad en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad.

Destacado

PH · 1m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · PH en Venta

USD 99.000

1 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños1 coch.

Alvarado, A4400 Salta, Argentina, Salta, Salta, Argentina.

Centro Ciudad, Salta

Tipo de propiedad: Departamento en planta baja con patio. Operación: Venta. Dormitorios: 3 + 2 en planta alta. Baños: 2 completos + baño de servicio. Cochera: Sí Descripción de la propiedad: Excelente oportunidad en venta. Departamento en planta baja con amplios y luminosos ambientes, patio propio y cochera. Cuenta con estudio o consultorio con ingreso independiente, gran living comedor con vista a patio de luz, cocina comedor, baño de servicio y lavadero. Dispone de tres dormitorios con baño completo y antebaño. El patio conecta con la planta alta, donde se desarrolla un segundo departamento con dos dormitorios, baño completo y lavadero. Ideal para vivienda familiar o renta adicional. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1715

PH · 200m² · 5 Ambientes · Venta Casa Tipo PH Macrocentro

USD 195.000

220 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Av. Sarmiento 783, A4400 Salta, Argentina, Salta, Salta, Argentina.

Salta, Salta

Hermoso ph. Avda Sarmiento 900. Ingreso por escalera, living comedor. cocina integrada. tres dormitorios uno en suite con vestidor y baño privado. dos baños. hermosas vistas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0939

PH · 223m² · 8 Ambientes · 1 Cochera · Venta - PH Sobre Calle Sarmiento (En Planta Alta).

USD 150.000

260 m² tot.8 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

PH 4 Dormitorios + Cochera | Sarmiento al 400

Salta, Salta

Infinity inmobiliaria Propiedades + Desarrollosvende - Casa tipo ph 4 dormitorios en Microcentro (Sarmiento al 400) + cocheraph (planta alta) ubicado en calle Sarmiento al 400, entre Leguizamón y Santiago del Estero. En una zona céntrica y residencial, se encuentra cerca de colegios, supermercados, restaurantes y varias paradas de colectivos. A solo 8 cuadras de la Plaza 9 de Julio, 9 cuadras del Portal Salta Shopping y 10 cuadras del Shopping Alto Noa. Superficie total: 260 mts²Superficie cubierta: 223 mts²Distribución: · Ingreso por cochera cubierta· 8 ambientes· 4 dormitorios (3 con placares empotrados) · 3 baños (2 completos y 1 toilette) · Living· Comedor de diario· Sala de estar· 3 balcones· Cocina separada· Patio con asador· Dependencias de servicio (con cuarto y baño) La propiedad se desarrolla íntegramente en construcción tradicional, con pisos de parquet en su mayoría y techo con tejas. Todos los servicios están activos y cuenta con títulos perfectos. Precio: u$s 150. 000Esperamos tu consulta! infinity inmobiliaria "Donde los sueños encuentran su dirección"Encontranos en Av. Del Bicentenario 470, Salta Capitalcucis 512 | 578

PH · 177m² · 7 Ambientes · Casa en Santiago del Estero Al 400

USD 130.000

188 m² tot.7 amb.4 dorm.2 baños

Santiago del Estero al 400

Salta, Salta

Propiedad en Venta: ph en Santiago del Estero 438, ubicado en la prestigiosa Zona Centro de Salta Capital. Este inmueble, de 56 años de antigüedad, ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan vivir en el corazón de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total de 143. 72 m2, distribuidos en dos plantas, con una superficie cubierta de 177. 35 m2. Dispone de 7 ambientes, incluyendo 4 dormitorios, 2 baños completos y 2 toilettes, proporcionando un amplio espacio para una familia numerosa o para aquellos que necesitan oficinas adicionales en el hogar. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono y cable, asegurando comodidad y conectividad. La orientación sur del ph garantiza buena iluminación natural durante todo el día. A pesar de su ubicación interna, la propiedad se beneficia de un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan privacidad en un entorno urbano. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, su ubicación céntrica facilita el acceso a transporte público y servicios esenciales. Con una disposición funcional y un patio que da un respiro al entorno urbano, esta propiedad representa una excelente opción para quienes valoran la vida en una de las zonas más deseadas de Salta Capital. No se reportan gastos comunes ni impuestos municipales, lo que añade un atractivo adicional a esta oferta. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un ph en una de las áreas más convenientes y buscadas de la ciudad. Ideal para familias o como inversión. ¡Contáctenos para más información o para agendar una visita! Jorge Davalos - Tel: Ver datos666Potenciado por kwsaltacucis mp 38, 56, 404 Y 465Cada oficina opera de manera independiente. Matriculas: N°38 N°56 N°465 N°404Aviso LegalLa tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20. 266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (cucis). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

PH · 270m² · 12 Ambientes · 2 Cocheras · Casa Oficinas (Ph) Sgo. del Estero Al 900 - Salta Capital

USD 310.000

315 m² tot.12 amb.4 dorm.4 baños2 coch.

Casa + Oficinas | PH 3 Plantas | Santiago del Estero al 900

Salta, Salta

Infinity inmobiliariapropiedades + Desarrollosventa - casa + oficina - ph de 3 plantas | Santiago del Estero al 900En el corazón del centro de Salta, se encuentra este exclusivo ph de tres plantas, ideal para quienes buscan combinar hogar y espacio de trabajo. En la planta baja, se accede a través de una cochera cubierta para dos vehículos a una oficina con patio propio y a las escaleras. En el 1er piso se encuentra un área de recepción amplia con puerta blindex y mostrador, acompañada por tres oficinas adicionales y un toilette. El primer piso está dedicado completamente a oficinas, brindando un ambiente profesional y funcional, todas equipadas con aire acondicionado frío/calor, asegurando confort en cualquier época del año. En el 2do. Piso, se despliega una amplia residencia que invita al descanso y la vida familiar. El living comedor con hogar, una cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, ambas áreas se conectan a una espaciosa terraza balcón de dos niveles, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. Un estar comedor diario y un hall distribuidor conectan a los cuatro dormitorios, todos con placares empotrados y aire acondicionado, y tres baños completos que complementan esta planta. Este ph cuenta con todos los servicios esenciales, como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet y seguridad. Su ubicación privilegiada en Capital ofrece un acceso inmejorable a las comodidades urbanas y la vibrante vida del centro. Con una superficie total de 325 m², esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un equilibrio entre vida y trabajo en un entorno cómodo y bien equipado. Superficie construida: 285 mts2Superficie cubierta: 270 mts2DistribuciónPlanta Baja. Garage p/2 vehiculos. Oficina con patio1ra Planta. Hall distribuidor. Recepción. 3 oficinas. 1 Toilette2da Planta. Amplio living principal con hogar. Comedor de diario. Cocina con muebles bajo y sobremesada. Balcón terraza. Dormitorio en suite (con baño completo). 3 dormitorios. Lavadero. Tender cubierto y semicubierto(6 aires acondicionados instalados) Precio Venta: u$s 310. 000Escritura perfectaEsperamos tu consultainfinity inmobiliaria | "Donde los sueños encuentran su dirección"Encontranos en Av. Del Bicentenario 470, Salta Capitalcucis 512 | 578

PH · 136m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · PH en Venta Zona Macrocentro Zuviria Al 1000

USD 86.000

160 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Macrocentro. Pasaje Ricardo Rojas 400

Salta, Salta

Corredor Responsable: Pablo Castañeda cucis Mat. Nº208- Contacto: Ver datos91. ph en venta – macrocentro – alto potencial de revalorización. Presentamos una propiedad con excelente proyección ubicada en Pasaje Ricardo Rojas al 400, en zona rm1, entre Calle Deán Funes y Calle Zuviría, en pleno macrocentro de Salta. El inmueble cuenta con doble acceso, tanto por el pasaje como por Zuviría al 1000, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía inmediata a los principales polos administrativos, educativos y comerciales de la ciudad. Distribución y características. • 5 ambientes amplios y funcionales. • 3 dormitorios. • 2 baños completos. • Cochera. Zona de Influencia. • A 9 cuadras del paseo guemes. • A 4 cuadras de Las Peñas de la Balcarce. • 5 minutos Hospital Materno Infantil. • 5 minutos Portal Salta Shopping / Easy. • 5 minutos Shopping Alto noa / Easy. • 20 minutos unsa. • 25 minutos ucasal. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.