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10 PH con 4 ambientes más de 50 años en venta en José León Suárez, General San Martín

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PH · 126m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · PH Al Frente - Venta - Garage Cubierto - Dos Dorm. - Patio

USD 110.000

228 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Pacifico Rodriguez al 6300 Entre Río Negro y Alsina

José León Suárez, General San Martín

Ph al Frente 3 dormitorios amplios! Garage cubierto para dos autos! Amplio living, gran cocina comedor, comedor diario. Dormitorio principal con amplio placard. Amplio lavadero! Patio propio. Coordine su visita! Código de propiedad: ( aphVer datos) Altamirano 70 años - 3 generacionesC. M. C. P. S. M. 2447 Alejandro J. Altamirano* Antes de iniciar la visita se le pedirá completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Gracias por su colaboración con el agente de ventas que lo acompañará. ¡Buena visita! * Las medidas y características expresadas son aproximadas y a corroborar con la documentación. * El inventario queda sujeto a consideración del propietario.

Super destacado
PH · 185m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Amplio PH con Patio, Quincho y Terraza, Cochera

USD 160.000

275 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

11 De Septiembre 6300

José León Suárez, General San Martín

Ph de 5 amb mas Quincho con Terraza propia. Construído sobre lote triple frente. Vivienda multifamiliar con entrada independiente. Entrada principal y portón para ingresar 1 vehiculo grande o 2 pequeños. Hall de entrada. Living y comedor. Cocina comedor con salida al patio. 3 Dormitorios, 3 baños (1 en suitte) El dormitorio en suite con vista al frente, el segundo dormitorio con vista y salida al patio, el tercer dormitorio con vista al pasillo lateral de la casa. Lavadero independiente. Quincho cubierto con acceso a la terraza propia. Parrilla. Techos altos, sólida construcción, ambientes amplios. La propiedad fue reciclada en el año 2018 (aberturas, pisos, cañerias, electricidad) Posee servicios individuales (agua caliente por termotanque, 1 aire acondicionado) entorno: Zona residencial, a 4 cuadras de Av Márquez, 6 de la calle Artigas (centro comercial de Chilavert) y 9 de la estación Chilavert del ffcc Mitre. Cuenta con presencia de Escuelas privadas y Públicas y locales comerciales de varios rubros en las inmediaciones. (supermercados, farmacia, almacen, panaderías, kioscos, librerías etc) observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Ley 5115 Art. El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades reducidas. polizio bienes raices. Mat. 2790 cmcpsm. @polizio. bienesraices

Destacado
PH · 90m² · 4 Ambientes · Venta PH 4 Ambientes Patio Permuta

USD 60.000

95 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Malabia 1200

José León Suárez, General San Martín

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Analia Ramirez. venta ph 4 ambientes distribuido en dos pisos, una oportunidad única. Ideal dos familias. Apto crédito- se escuchan propuestas-aceptan depto en la costa. Se ofrece a la venta un ph con patio, ideal para familias o aquellos que buscan espacio y comodidad. Esta propiedad, con una excelente ubicación, presenta una distribución funcional y versátil. El acceso a la propiedad se realiza a través de un pasillo que conduce al fondo, donde se ubica la vivienda. En la planta baja, encontramos un departamento de dos ambientes, mientras que en el primer piso, accesible por escaleras, se despliega un departamento de tres ambientes, diseñado con la intención de poder unificarse y crear un espacio aún más amplio y confortable. Analizando en detalle la vivienda de la planta baja, se compone de una cocina semi integrada al living comedor, creando un ambiente social y luminoso, y además cuenta con una habitación independiente, perfecta para descanso o como estudio. Además de un patio con parrilla. Ph 2 en la planta alta, descubrimos dos habitaciones adicionales, ofreciendo privacidad y espacio para todos los integrantes de la familia. También encontraremos un baño y una cocina, lo que permite una gran flexibilidad en el uso de los espacios y la posibilidad de tener dos unidades funcionales separadas si se desea. Características. 3 Habitaciones. 2 Baños. Lavadero. Patio. llamanos Y conocemos tu nuevo hogar. Las medidas mencionadas son A modo de orientación las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Si tenes que vender para comprar podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea. Mudate A la vida que queres! Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 94m² · 4 Ambientes · PH en Jose León Suarez

USD 36.000

350 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

SAN Vicente al 1900

José León Suárez, General San Martín

PH al frente en la zona José León Suárez a refaccionacuenta con tres dormitorios cocina baño patio y terraza al frente había locales también toda la propiedad se encuentra refaccionar es una muy buena oportunidadse escuchan ofertasSe deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas). Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

PH · 192m² · 4 Ambientes · Departamento y Local en Venta en Jose León Suarez Centro
PH · 90m² · 4 Ambientes · PH en Jose León Suarez

USD 62.000

210 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Echague al 8000

José León Suárez, General San Martín

Casa ph en planta baja con entrada totalmente independiente, ubicada en la tranquila y residencial zona de José León Suárez, G. B. A. Zona Norte. Esta propiedad de 210 m2 ofrece un diseño funcional y cómodo, ideal para quienes buscan un hogar acogedor y bien mantenido. Al ingresar, se encuentra un encantador patio-jardín al frente con un porche de recepción semicubierto. El interior cuenta con un amplio living estar y una cocina comedor diario, ambos espacios pensados para el disfrute familiar. Dispone de tres dormitorios bien distribuidos y un moderno baño completo. La parte posterior de la propiedad presenta una galería con lavadero semicubierto bajo escalera, perfecta para tareas domésticas. Además, se encuentra un cuarto-galpón con toilette, ideal para usos múltiples. El jardín al contrafrente proporciona un espacio al aire libre para relajarse o disfrutar de reuniones sociales. Las instalaciones sanitarias fueron renovadas hace cinco años, garantizando un óptimo funcionamiento. La propiedad, en excelente estado de conservación, está apta para crédito bancario y cuenta con planos de subdivisión y documentación listos para escriturar. Servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, internet, electricidad, y pavimento. Adicionalmente, la casa es apta para mascotas, luminosa y cuenta con parrilla y laundry. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad única. Contáctenos para coordinar una visita y descubra su próximo hogar con Propiedades spolita, acompañándolo desde 1970.

PH · 70m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · PH en Jose León Suarez
PH · 98m² · 4 Ambientes · PH en Jose León Suarez

USD 70.000

350 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

SAN Vicente al 1900

José León Suárez, General San Martín

Ph en José León Suárez a estrenar! 4 ambientes con patio delantero y parrilla – ¡Impecable y moderno! Ubicado en una zona de José León Suárez (gba Norte), este ph de prácticamente nuevo (tan solo 1 año de antigüedad, restaurado completamente a nuevo) ofrece una calidad premium con materiales de primera línea y terminaciones de alto estándar. Superficie: 98 m² cubiertos + 12 m² descubiertos (total 110 m² aprox.) Ambientes: 4 (living-comedor amplio, cocina integrada según diseño, 3 dormitorios luminosos y 2 baños completos). Orientación Norte: Excelente luminosidad natural todo el día, ideal para disfrutar del sol y ahorrar en calefacción. Características destacadas: Patio al frente con parrilla propia – perfecto para asados familiares o reuniones al aire libre, sin pagar expensas ni compartir espacios comunes. Balcón (ideal para desayunar o tomar mate con vista abierta). Pisos de porcelanato de alta calidad en todos los ambientes (elegante, resistente y fácil de mantener). Todo renovado a nuevo: cocina y baños con artefactos modernos, grifería de primera, mesadas de granito o similar, placares empotrados, aberturas con dvh, instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas. Materiales de primera calidad en toda la vivienda – se nota el detalle y el cuidado en cada rincón. Este ph combina lo mejor de una casa (patio propio, parrilla, independencia) con la practicidad de un ph (menos mantenimiento que una casa tradicional). Ideal para familias que buscan espacio, comodidad y cero preocupaciones por refacciones. Listo para mudarse ya – ¡no vas a encontrar otro en este estado y con tan poca antigüedad! Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas). Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

PH · 75m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Venta PH 4 Ambientes con Cochera

USD 45.000

86 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Washington 1300

José León Suárez, General San Martín

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Maximiliano Petrarca. ph en José León Suárez – 4 ambientes terraza y cochera. Este ph desarrollado en dos plantas ofrece una distribución funcional y múltiples posibilidades de mejora. En planta baja cuenta con living-comedor, cocina, una habitación y toilette. En el segundo piso se ubican dos dormitorios y un baño completo. Además, en la planta superior se destaca una terraza amplia con oportunidad de hacer un lavadero, perfecta para proyectar un espacio de expansión o recreación. Incluye cochera semicubierta. Una oportunidad interesante para quienes buscan una propiedad con buena estructura y posibilidades reales de crecimiento. -acepta permuta- créditos hipotecarios entre personas. En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos?. ar/sobre-lendar/ Beneficio para clientes Remax! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH de 4 ambientes, General San Martín · Venta Casa en PH Al Frente, Independiente | Patio y Terraza

Encontramos otras propiedades que podrían interesarte

PH · 128m² · 4 Ambientes · PH Tipo Casa en Venta de 4 Ambientes - José León Suárez

USD 70.000

141 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

12 de Octubre 6892 - José León Suarez

José León Suárez, General San Martín

Ph tipo duplex de 4 ambientes. Esta propiedad se encuentra desarrollada en dos plantas: P. B.: amplio living/comedor; cocina/comedor independiente equipada con muebles altos y bajos; un baño. P. A.: 3 cómodos dormitorios con placard e interiores; un baño completo; lavadero. Se encuentra en la calle 12 de Octubre 6892 esquina José C. Paz. Valor: usd 70. 000. - apto crédito. Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos. mancini propiedades. (cmcpsm 2415. 2772) Las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

Super destacado
Frente · PH en Piñero (J. L. suarez)

USD 65.000

125 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños

Capdevila al 7000

José León Suárez, General San Martín

Ph en esquina con 3 viviendas — Excelente rentaLa inversión es de usd 65. 000 y el inmueble genera entre usd 870 y usd 1. 000 por mes con las tres viviendas alquiladas. Eso representa entre usd 10. 440 y usd 12. 000 anuales, una rentabilidad de entre el 16% y el 18, 5% anual con recupero de inversión proyectado en menos de 6 anos. En el mercado actual, ese numero no abunda. Tres viviendas independientes, tres ingresos, una sola escritura. El precio de usd 65. 000 es definitivo y no tiene margen de baja. La propietaria necesita resolver esta operación a la brevedad. Si cuenta con el capital disponible, no hay tiempo que perder. financiacion directa del propietario. Saldo cancelable en cuotas con hipoteca simple. Sin tramites bancarios, operación ágil y simple. Vivienda 1 - Planta baja, ingreso por Capdevila1 dormitorio, cocina-comedor con doble ventana, baño completo, lavadero. Todos los ambientes con ventana al exterior. Actualmente ocupada. Vivienda 2 - Primer piso, ingreso por CapdevilaLa mejor unidad del conjunto. 1 dormitorio, living-comedor con doble ventana, cocina independiente, baño completo, balcón terraza propio. Luminosidad excepcional. Actualmente alquilada. Vivienda 3 - Planta baja, ingreso por RoldanAcceso completamente independiente desde la otra calle. 1 dormitorio, cocina-comedor, baño. Privacidad total para el inquilino. Actualmente alquilada. ubicacion Y zonaesquina Capdevila y Roldan, José León Suarez, General San Martin. A 1 cuadra de calle Washington, a 8 cuadras de Av. Márquez. Zona residencial consolidada con buena conexión al transporte publico hacia el conurbano y Capital Federal. El inmueble cuenta con ocupación histórica sostenida: no hay problema de vacancia. medidas totales123 m2 cubiertos / 2 m2 semicubiertos / 16 m2 descubiertos. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, cucicba N°9666 - cmcpsi N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley provincial 10. 973, ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Super destacado
PH · 109m² · 4 Ambientes · PH 4 Amb a Estrenar en Jose L Suarez Apto Credito

USD 64.000

233 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Consejal Centenario Calcagno al 3700

José León Suárez, General San Martín

Oportunidad venta ph 4 Ambientes a Estrenar apto creditoen Primer Piso Terraza, con patio y Doble Baño – Sin expensasEntrega inmediata -acepta permuta, ofrece financiacionEs momento de invertir en tu futuro y ser dueñoEste ph en primer piso posee 233 m² totales, Ingresando te vas a encontrar con una habitacion, living comedor muy amplio y luminoso, con balcon. y dos habitaciones en espejo, la habitacion principal posee placard y balcon, baño completo. Una amplia cocina la cual tiene luz natural y excelente circulación, Conexión con el Aire Libre, ya que posee un patio, otro baño completo, Terraza de 100 metros con columna, con potencial para seguir construyendo (dormitorios extra, un quincho soñado o incluso una segunda unidad) Ubicación y Transporte: Conectividad TotalTren Mitre: Acceso directo a la estación de José León Suárez, a 8 cuadras. Red de Colectivos: Múltiples líneas a metros de tu puerta que facilitan el movimiento hacia San Martín, Vicente López y caba. locales comerciales, a 3 cuadras de la Sociedad Alemana de gymnasiaque esperas para agendar tu visita?

Destacado
PH · 112m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · PH en Venta - José León Suarez - 3 Dorm.

USD 90.000

112 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño2 coch.

Boulevard Ballester al 7000

José León Suárez, General San Martín

Dúplex funcional en excelente estado – Ideal para vivienda permanentePropiedad desarrollada en tres plantas, con ambientes cómodos, luminosos y una distribución que permite aprovechar cada metro. Ubicado en entorno residencial, con buenas condiciones de habitabilidad y espacio exterior útil. Características principales: • Living–comedor integrado a cocina• 2 dormitorios + ambiente adicional apto 3° dormitorio / playroom / escritorio• 1 baño completo• 1 toilette• Cochera cubierta para 2 vehículos• Patio semicubierto de uso privadoUna opción sólida para quienes buscan confort, practicidad y buena distribución interna. Consultanos para más información o coordinar una visita. Coulter & Salbucci Propiedades, socio fundador de Global Red de InmobiliariasCorredor responsable: Javier Coulter / cmcpsi Ver datos@globalreddeinmobiliarias.

PH · 102m² · 4 Ambientes · Venta PH en Bloque de 3 Ambientes c/u J. L. suarez

USD 62.000

144 m² tot.4 amb.4 dorm.2 baños

J. Gorriti 4000

José León Suárez, General San Martín

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini cmcpm 2955 cpi 8862- Contacto: Brenda Outón. ph en venta – José León Suárez | Gorriti 4000. Propiedad tipo ph con entrada por pasillo, ubicada en la calle Gorriti al 4020, en una zona residencial y tranquila de José León Suárez, con buen acceso a comercios y transporte. El conjunto está compuesto por dos unidades funcionales con entradas totalmente independientes: - ph en Planta Baja. - ph en Segundo Piso por escalera. Ambas unidades cuentan con una distribución muy similar: Dos dormitorios. Cocina independiente, separada del comedor. Comedor. Baño completo. La propiedad ofrece privacidad y funcionalidad, siendo una excelente opción tanto para vivienda multifamiliar, dos familias, o inversión para renta, ya que permite el uso independiente de cada unidad. Sin expensas. Ideal para quienes buscan una propiedad práctica y bien distribuida. Esta configuración hace que el inmueble sea ideal tanto como vivienda para dos familias, como inversión para renta, ofreciendo privacidad y autonomía en cada unidad. Medios de transporte y accesos. La ubicación del ph permite fácil acceso al centro urbano de José León Suárez y diversas opciones de transporte público: Líneas de colectivo cercanas, que conectan con diferentes puntos de la zona norte y el amba: 127, 87, 314, 264, 440, 501 y otras que circulan por la zona urbana. Trenes próximos: líneas del Ferrocarril Belgrano Norte y Urquiza, con estaciones accesibles caminando desde diferentes puntos del centro, lo que facilita el traslado hacia Capital Federal y otros partidos del Gran Buenos Aires. - Además, las paradas de colectivo están a cortas distancias a pie desde la arteria principal, con opciones para viajar hacia zonas como San Miguel, Tortuguitas, Hurlingham o hacia el corredor urbano de General San Martín. - Cercanía a instituciones educativas. Escuela Primaria Nº49 “José León Suárez” – establecimiento público de educación primaria en la zona, de fácil acceso desde el centro. Escuela Secundaria Básica Nº21 – opción local para nivel secundario dentro de la misma localidad. La presencia de escuelas públicas en la zona hace este barrio atractivo para familias con niños en edad escolar. Servicios y centro urbano. La propiedad se encuentra a pocos minutos del centro de José León Suárez, donde podés encontrar: Comercios locales. Supermercados. Bancos. Cafeterías y restaurantes. Farmacias. Servicios de salud y atención profesional. Todo a corta distancia caminando o en colectivo, lo que aporta comodidad al día a día del futuro propietario. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 135m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · PH 1° Piso 4 Ambientes Venta Suárez Terraza Balcón

USD 79.000

255 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

San Cayetano 1200

José León Suárez, General San Martín

Corredor Responsable: Diego José Muiños cmcpsi 5352/ Cristian Javier Alonso cucicba 6252- Contacto: Claudia Arias. venta - casa en ph esquina en primera planta - 4 ambientes con garage cubierto, balcón y terrazas. Propiedad luminosa y funcional en ph. Desarrollada en tres niveles, con excelente distribución y ventilación natural. En la primera planta se encuentra un generoso living comedor con hogar, cocina con comedor diario, dos dormitorios y un toilette. Además, un espacio ideal para escritorio o home office más balcón que rodea toda la planta, además de una cómoda terraza con parrilla. En la segunda planta tiene un amplio dormitorio y baño completo. En el tercer nivel nos encontramos con un lavadero muy espacioso y terraza con potencial para futuras ampliaciones. En planta baja cuenta con garage cubierto, brindando comodidad y seguridad. Una opción ideal para quienes buscan amplitud, calidez y el plus de contar con varias terrazas para disfrutar y proyectar. No pierdas la oportunidad de conocerlo, coordinemos tu visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 95m² · 4 Ambientes · PH 3 Dorm. Venta - Jose Leon Suarez

USD 79.000

111 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Virrey Cisneros al 8600 Entre Medrano y Miguel Angel

José León Suárez, General San Martín

Antes estaba en u$s 85. 000, y ahora bajó a u$s 79. 000. Hermoso ph de cuatro ambientes al fondo distribuido en dos plantas con una superficie total de 100m2 y 95m2 construidos, posee tres dormitorios, y dos baños. En planta baja vamos a poder disfrutar del amplio living comedor, como también de la sala de estar, la cocina con comedor diario, un baño, y un excelente patio con parrilla con una amplitud de 10x6. En planta alta nos encontramos con tres cómodos dormitorios teniendo uno de ellos placard, y el último baño. La propiedad es calefaccionada mediante picos de gas, y cuenta con un aire acondicionado Split frio. Fue reciclada hace ocho años. En la zona vas a encontrar múltiples colegios a disposición, supermercados, y un acceso a la Autopista Camino del Buen Ayre a ocho cuadras. ¡Resérvalo hoy! Código de propiedad: dphVer datosCon más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

PH · 75m² · 4 Ambientes · Venta 3 Amb - Loma Hermosa - Permuta Financia

USD 55.000

200 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Avenida 101 9 de Julio 7600

José León Suárez, General San Martín

Corredor Responsable: leonardo misuraca cmcpsm 2568 / cucicba 7970- Contacto: Lucas Coderch. casa ph 3 ambientes- apto credito. ph en primer piso con patio, parrilla y terraza – frente a plaza. Anticipo: usd 40. 000. Saldo financiado: usd 15. 000. Este ph en primer piso se destaca por su disposición funcional, sus espacios al aire libre y una sensación de independencia poco habitual en este tipo de propiedades. Cuenta con ambientes bien definidos, buena entrada de luz natural y una distribución que permite adaptar los espacios a distintas necesidades: vivienda familiar, home office o uso mixto. La propiedad se encuentra frente a una plaza, lo que aporta vista abierta, mayor luminosidad y distancia visual con el entorno, un diferencial que suma aire y amplitud. Está ubicada sobre una avenida principal de General San Martín, con buena conectividad, cercanía a transporte público, comercios, escuelas y centros de salud. Es una alternativa interesante para quienes priorizan metros, funcionalidad y espacios exteriores, y buscan una oportunidad con posibilidad de financiación. Características principales. ph ubicado en primer piso. Living cómodo y luminoso. Dos dormitorios. Escritorio adicional. Cocina completamente nueva, lista para estrenar. Baño completo. Patio con parrilla que rodea la propiedad. Terraza descubierta propia. Cuarto/escritorio en la terraza, ideal como estudio, taller o espacio multifunción. Vista abierta al frente por su ubicación frente a plaza. Ubicación y entorno. Sobre avenida principal. Buena conectividad y accesos. Cercanía a líneas de transporte. Próximo a comercios, escuelas y centros de salud. Entorno urbano con plaza al frente que aporta luz y amplitud visual. Condiciones de venta. Anticipo: usd 40. 000. Saldo financiado: usd 15. 000. Una propiedad con potencial, espacios difíciles de encontrar y condiciones flexibles de compra. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 186ha · 4 Ambientes · Casa 4 Ambientes. | Soto y Calvo 3837
PH · 100m² · 5 Ambientes · PH en Jose León Suarez

USD 110.000

233 m² tot.5 amb.2 dorm.1 baño

San Jose al 1600

José León Suárez, General San Martín

Se trata de un ph de 230 m², ubicado en primer piso independiente con entrada al frente por escalera. La propiedad se desarrolla de manera funcional y cómoda, destacándose por sus ambientes bien distribuidos y su sólida calidad constructiva. Al ingreso, un pasillo amplio organiza la circulación y conecta de forma directa con los distintos ambientes: dos habitaciones, baño completo, patio interno y cocina. La cocina, de generosas dimensiones, funciona como nexo hacia el living comedor, un espacio destinado al uso diario y a la vida social del hogar. Desde el interior se accede al patio interno, que aporta ventilación y luminosidad. En este sector se encuentra un lavadero semicubierto, y la conexión al techo de la propiedad, ampliando las posibilidades de uso y aprovechamiento del espacio. Al fondo del patio se dispone un galpón, ideal como área de guardado, taller o espacio auxiliar. La propiedad cuenta con construcción sólida, pisos de cerámica en todos sus ambientes y una decoración cuidada, lista para ser habitada sin necesidad de reformas inmediatas. Se encuentra emplazada en una zona tranquila, adecuada tanto para vivienda permanente como para quienes buscan un entorno residencial con buena privacidad. Spolita PropiedadesDesde 1970 a su servicio(Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.)

PH · 102m² · 4 Ambientes · Venta Casa PH 4 Ambientes José León Suarez

USD 115.000

183 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Emilio Zola 6900

José León Suárez, General San Martín

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S. I. Nº 6575 / Marcela Bulnes cpi 6915- Contacto: Ricardo Castagnone. Venta ph 3 dormitorios, escritorio, living, cocina comedor, patio, en José León Suarez, San Martín. Buenos Aires.: amplio Y luminoso ph en excelente estado ubicado en josé león suárez, buenos aires. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 163 m², distribuidos en 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 1 baño completo. Fue construida en 1979 y se encuentra en muy buen estado general. El ingreso se realiza por un pasillo que conduce al patio frontal. En planta baja se encuentra un amplio y luminoso living, con pisos de porcelanato, y un escritorio ideal para trabajo remoto. Desde allí se accede a la cocina comedor, con excelentes muebles de bajo mesada y alacenas laqueados, mesada en negro brasil y bacha de acero inoxidable. Los pisos también son de porcelanato. En el mismo nivel se ubica el baño principal, completamente actualizado, y el dormitorio principal, con placard y piso flotante, con ventana al patio trasero. El segundo dormitorio, también con placard y piso flotante, tiene ventana al patio. En planta alta se encuentra el tercer dormitorio, amplio y con ventanal al patio y acceso a la terraza. La propiedad cuenta con una galería semicubierta con salida a ambos patios, uno al frente y otro al fondo con parrilla, y escalera de acceso a la terraza. Todos los ambientes tienen excelente iluminación y ventilación natural. Detalles a destacar: pisos de porcelanato, cerámica y flotantes, bomba presurizadora de agua y aire acondicionado. Excelente ubicación, a 2 cuadras de Av. Alcorta y a pocas cuadras del centro comercial y la estación de Villa Adelina, con muy buen acceso a la Panamericana. *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, sujeta a verificación de planos. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH de 7 ambientes, General San Martín · Venta en Block | Casa 4 Amb + Depto. 2 Amb + Local
PH · 112m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · PH en Venta - José León Suárez - 3 Ambientes - Garaje - Patio - Apto Credito

USD 70.000

126 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Saenz Peña al 2900

José León Suárez, General San Martín

Ph en venta en José León Suárez compuesto por dos unidades independientes, desarrolladas en planta baja y primer piso, que se venden en conjunto. Cada unidad cuenta con 3 ambientes, lo que permite múltiples usos: vivienda para dos familias, combinación de vivienda y renta, o inversión con doble ingreso. La unidad de planta baja dispone de patio y acceso a cochera con capacidad para varios autos. La unidad de planta alta cuenta con ingreso independiente y distribución funcional. La propiedad no paga expensas y se encuentra a tan solo dos cuadras de la estación de tren y a tres cuadras de Av. Márquez, con cercanía a comercios, colegios y transporte. Ideal para quienes buscan generar renta, vivir y alquilar, o resolver vivienda para más de un grupo familiar. Oportunidad por características poco habituales en la zona. Valor pedido: usd 70. 000. Los propietarios escuchan propuestas razonables. la unidad es apta para personas con discapacidad O movilidad reducida (*ley N° 5. 115)

PH · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · PH en Venta en José León Suarez

USD 74.000

160 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Fray Mamerto Esquiu al 1700

José León Suárez, General San Martín

Se trata de una propiedad tipo ph al frente, desarrollada en dos plantas, que ofrece comodidad y funcionalidad en una muy buena ubicación. En planta baja cuenta con garage cubierto para un vehículo, un amplio living de aproximadamente 5 x 5 metros, con pisos de mosaico y escalera de madera que comunica con la planta alta. Dispone además de baño completo con ducha y una cocina comedor de 4 x 4 metros, equipada con mesada, bajo mesada y alacena. Completa este nivel un dormitorio de 4, 50 x 3, 20 metros, un patio con lavadero y fondo libre, brindando un espacio exterior cómodo y aprovechable. En la planta alta se desarrollan dos dormitorios: uno principal de 4, 50 x 4, 50 metros y un segundo dormitorio de 4, 50 x 3 metros, ambos con pisos de cerámica. En este nivel se encuentra también un baño completo con ducha. La propiedad posee techo de tejas a dos aguas, lo que aporta solidez y buena aislación. El inmueble se encuentra en buen estado general y emplazado en una zona bien ubicada, con cercanía a escuelas, comercios y medios de transporte, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Spolita PropiedadesDesde 1970 a su servicio(Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.)

PH · 145m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Casa - Jose León Suarez
PH · 165m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Venta PH en Block Jose Leon Suarez

USD 100.000

177 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Av. Sarratea 8400

José León Suárez, General San Martín

[estudioi14-1893] Descubrí este espectacular ph de dos plantas que combina diseño funcional, categoría y una luminosidad inmejorable en todos sus ambientes. En planta baja, la propiedad cuenta con un cómodo garage cubierto propio con acceso directo, dándole paso a un livings con techo corredizo, posee cocina con sus muebles con comedor diario, pasillo distribuidor a los cuartos (2), baño con su griferia de primera marca. Al subir, te recibe un amplio y luminoso living que se conecta con el exterior a través de un ventanal con salida directa al balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina comedor es sumamente amplia, ideal para quienes disfrutan de cocinar y compartir en familia, con excelente espacio de guardado y mesada. El sector privado está pensado para el máximo confort: cuenta con dos dormitorios con placard integrado, destacándose la habitación principal que es en suite (con baño privado). Para el resto de la planta y las visitas, dispone de un cómodo sector de antebaño y un segundo baño completo. Como broche de oro, la propiedad cuenta con una espectacular terraza propia y un lavadero independiente. Un espacio aéreo ideal para armar un sector de parrilla, solárium o disfrutar de reuniones al aire libre con total privacidad. Una propiedad única por su estado, distribución y detalles de categoría. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! Acepta permuta. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Lavadero, Terraza, Vivienda multifamiliar, Balcón

PH · 80m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · PH en Jose León Suarez

USD 78.000

123 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño2 coch.

Virrey Cisneros al 8500

José León Suárez, General San Martín

Muy lindo ph en planta baja, Living comedor, cocina muy bien equipada, 1 baño completo, patio y jardin, 2 cocheras. -

PH · 155m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · PH en Venta en Jose Leon Suarez

USD 85.000

278 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Santa Cruz al 700

José León Suárez, General San Martín

Propiedad ph planta baja a la venta que comprende de una amplia confortable casa ubicada al frente con dos dormitorios más un cómodo dpto. De dos ambientes al fondo, la primera vivienda posee entrada independiente al frente, garaje semicubierto, dos dormitorios, hall distribución de ambientes, una toilette bajo escalera, baño completo con ducha, cocina-comedor diario, living comedor, living estar, patio, lavadero, parrilla y jardín. El Dpto. Del fondo tiene un dormitorio, comedor diario, cocina, baño completo con ducha, pequeño galpón con pileta de lavar y jardín a su recepción, ambas propiedades necesitan mantenimiento de pintura y jardín, muy buena oportunidad de compra de esta propiedad para destino uso multifamiliar o para destinos renta/s asegurada/s, ubicada en calle Santa Cruz al 700 entre las calles Combet y Libertad en la localidad de José León Suarez Pdo. De San Martin con parada de colectivos línea 87 en la esquina, con escuelas y comercios a disposición, a 150 mts. Del Instituto Concordiaa, a muy poco tiempo de caba, consulte!. Propiedades spolitadesde 1970 Acompañándolo. Llámenos y coordine una visita.

PH · 97m² · 5 Ambientes · PH en Jose León Suarez

USD 70.000

249 m² tot.5 amb.2 dorm.1 baño

Latzina PH Frente al 2400

José León Suárez, General San Martín

Este encantador ph al frente combina calidez, amplitud y funcionalidad en un entorno lleno de luz. Su acceso principal se realiza a través de un jardín cuidadosamente diseñado, que anticipa el carácter acogedor de la propiedad y ofrece un espacio verde ideal para disfrutar al aire libre. Al ingresar, un amplio living se presenta como el corazón del hogar: un ambiente generoso en dimensiones, perfecto para recibir, relajarse o crear distintos rincones de uso cotidiano. Contiguo a este espacio se encuentra una acogedora biblioteca, que también puede funcionar como escritorio o área de trabajo, aportando versatilidad según las necesidades de cada familia. La cocina comedor, integrada y práctica, se sitúa junto a la biblioteca y cuenta con salida directa a un patio con lavadero, ofreciendo ventilación natural y un espacio ideal para actividades domésticas o momentos de descanso y a través de una cómoda escalera se accede a la terraza. Cerca de la avenida Brig Juan Manuel de Rosas con múltiples lineas de colectivo. Spolita PropiedadesDesde 1970 a su servicio(Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.)

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