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4 PH baratos con internet/wifi y 4 ambientes en Colegiales, CABA

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USD 250.000

7%

160 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Jorge Newbery 2800

Colegiales, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Emilio Pancheri. venta ph 4 ambientes \"sin expensas\" y entrada \"independiente\" en colegiales de 160 mts cuadrados totales. Limite con palermo. Caracteristicas de la propiedad. - 128 mts cuadrados cubiertos. - 29 mts cuadrados descubierto de patio con parrilla. - Baulera cubierta de 3, 5 mts cuadrados. (las medidas son aproximadas) - Living / Comedor. - Cocina. - Comedor diario. - 3 Dormitorio. - Baño completo. - Toilete. - La calefacción es por estufa a gas. - Ventiladores en todos los ambientes. - Orientación: Sureste (frente) y Noroeste (contrafrente) El estado de la propiedad es muy bueno. Excelente ventilación, luz y distribución. En el año 2000 se reciclo 100%: - Electricidad (tablero sectorizado, un dormitorio tiene capacidad para 380 V). - Cañería de agua fría y caliente (Aquasystem). - Gas. - Desagüe pluviales y cloacas. - Instalación sanitaria. - Pisos. - Paredes. - Patio. Antigüedad 58 años. Apto profesional. Excelente ubicación, a 4 cuadras de Av. Cabildo, 3 cuadras de Av. Federico Lacroze. Gran variedad de transporte publico. Colectivo (39, 42, 56, 151, 168, 184) Trenes: Colegiales (mitre) -El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Acepta permuta por un 3 ambientes en colegiales!! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 320.000

180 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Virrey Arredondo al 3100, Colegiales

Colegiales, Capital Federal

Ph en Venta - 4 Ambientes con Terraza y Parrilla - Sin Expensas - Entrada Independiente - Virrey Arredondo al 3100, ColegialesUbicado sobre Virrey Arredondo al 3100, entre calles Conde y Cap. Gral. Ramón Freire, en una de las zonas más buscadas de Colegiales, se presenta este ph de 4 ambientes con entrada independiente, desarrollado en dos plantas y con excelente distribución. valor de venta: usd 320. 000En planta baja, se desarrolla el sector principal de la vivienda, compuesto por un cómodo living comedor con cocina integrada, dos dormitorios con pisos de parquet y un baño completo. La unidad cuenta con entrada independiente y un agradable pasillo patio que aporta ventilación y luz natural. En planta alta, se encuentra un amplio ambiente tipo dormitorio/estudio con pisos de parquet y baño completo, ideal como master suite, espacio de trabajo o área independiente. Desde allí se accede a una gran terraza con parrilla y sector de lavadero, conformando un espacio exterior de uso pleno. La propiedad cuenta con calefacción mediante estufas y equipos de aire acondicionado. Refaccionado en 2006 instalaciones de luz, gas y agua. Una opción versátil, con muy buena distribución, espacios exteriores y el valor agregado de la independencia propia de un ph, en una ubicación estratégica dentro de Colegiales. La propiedad cuenta con un total aproximado de 180 m², distribuidos en 110 m² cubiertos y 70 m² descubiertos entre patio y terraza. 121 por escrituraNo dude en consultar para más información o coordinar una visita. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. " Corredor Responsable: Ryan Galimidi cucicba 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.

Super destacado

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$ 2.550.000

228 m² tot.8 amb.4 dorm.3 baños

Ramon Freire ph al 1000

Colegiales, Capital Federal

Excelente ph de 8 ambientes en alquiler tradicional por 24 meses con opción a extender el plazo de alquiler. Muy Ventajoso dado que este ph, no paga expensas.! Propiedad Horizontal ideal para familias y para Estudios Profesionales. superficie cubierta: 160m2 superficie descubierta: 65m2superficie semicubierta: 6m2permite mascotasaire acondicionadotromen en living ( Salamandra a Leña en chimenea de Living. Fireplace) sol Y mucha luzph Ideal vivienda para familia por sus ventajas cualitativas de calidad de vida por sus grandes ambientes ph Ideal para: Familias que requieran disfrutar de Calidad de Vida. Oficina, Estudio profesionales, Talleres de artes y oficios, Salones de exposiciones, Productora de Medios tv y cine, Showroom, Exposiciones de Arte. Centro de estudios y talleres de cerámica. Boutique, Atelier, Consultorios, Restaurant de categoría, Location para filmaciones y rodaje de películas, Centro y galería de arte. En función de sus 8 ambientes, etc. Entradas de Acceso al ph: 2 1-) Una entrada a ph privada directa a la propiedad desde Ramon Freire 1047. 2-) Entrada de Ingreso a todas las unidades funcionales por amplio pasillo al ph 1A. Por Ramon Freire 1041 A ( El primero de las 6 unidades funcionales que conforman todo el ph de ramon freire 1041. Al ingresar por entrada exclusiva de 1047, se ingresa a un pasillo privado de la propiedad, desde el cual se llega a un amplio ambiente distribuidos, del cual se accede a: Living Comedor a la calle, amplio en L con chimenea ( con dos ventanales al frente sobre calle. Ramón Freire) Del distribuidor también se accede a un ambiente amplio que se utiliza como estar intimo y sala de tv. Todos los ambientes disponen de cielorrasos altos. Luego en otro distribuidor de ingreso desde el Patio en Planta Baja, se accede a un gran baño completo. Continuando desde este espacio de distribución hacia atrás, se ingresa al amplio comedor con ventana al patio, cuenta con un espacio de guardado debajo de la escalera de ingreso a la planta alta. El amplio comedor se integra con una cocina completa con ventana al patio de P. B. Desde el comedor amplio se sube al primer nivel de la casa por escalera de hormigón y barandas de acero y se accede al 1ª piso donde se desarrolla el área privada de la vivienda, conformándose por 3 dormitorios con pisos de madera de Patagoniic Flooring y dos baños. Desde el cuarto principal se vincula con una terraza de 60m2 a la calle con Puerta ventana de doble vidrio hermético. Desde los otros cuartos se accede a un balcón corrido que vincula y conecta con la terraza y por escalera exterior desde el patio central permite el acceso a la planta superior por el patio exterior de la vivienda. Las instalaciones están en perfectas condiciones. Provisión de gas, energía eléctrica y agua. La casa cuenta con la ventaja que dispone de provisión de agua caliente por dos sistemas independientes que garantiza el abastecimiento de agua caliente, en planta alta por termotanque de 240 litros Los solados en planta baja son originales de marmol y los solados interiores de la planta superior son de madera maciza de Patagonia Flooring. Se alquila con algunos muebles. Las ventranas de la planta superior son de doble vidrio hermético. Patio de Planta baja: 6, 38m x 3, 20m Ingreso a la vivienda por pasillo del ph, del patio se accede a escritorio, sala de estar y tv, baño completo en pb, Comedor y cocina. Terraza en 1 ª Piso, se accede por dentro de la propiedad y por la escalera exterior desde el patio de pb a la terraza, la cual es muy amplia ( 60m2) muy confortable y en un sector tiene una pérgola. Lavadero: Amplio se encuentra en un sector de la terraza, cuenta con instalación de desagûe de lavarropas y conexión eléctrica. Escalera de vinculación interior de planta baja a planta superior. Escalera de Vinculación de planta baja a planta superior estableciendo doble circulación interior y exterior de toda la casa. En Planta alta, loc cuartos tienen airea condicionado frio / calor y en planta baja la calefacción es por calefactores de tiro balanceado en cada ambiente. Requisitos para alquiler tradicional de ph: 1) alquiler tradicional por 24 meses, opción de ampliacion de plazo al finalizar el contrato de alquiler. 2) valor de alquler ajustable cada 3 meses en base A ipc. 3) fondo de garantia de alquiler: U$S1. 500, 00 el cual se devuelve si al finalizar el contrato, la casa se encuentra en perfectas condiciones. 4) se requiere póliza de seguro de caución en garantia de alquiler en compañia A seleccionar por el propietario. 5) mes de anticipo. 6) el ph, no tiene expensas. Con excelente y cercanos medios de transporte públicos, Colectivos, Tren. Subterraneo. Con Muchos Colegios de todo tipo muy cercanos. Con Centros Universitarios cercanos. Con Supermercados y negocios de todo tipo. Barrio Excelente de muy buena Calidad de vida.. Excelente barrio con maravillosos lugares como restaurants, cafés, negocios, etc con la mejor calidad de vida de todos los barrios de Buenos Aires.

Super destacado

USD 2.800

150 m² tot.10 amb.4 baños

Enrique Martínez 739. Entre Palpa y Teodoro garcía

Colegiales, Capital Federal

Ph 10 Ambientes en Colegiales, Capital Federal, uso comercial/profesional. Excelente propiedad en dos plantas, seis oficinas o aulas más un despacho ideal para empresa, consultorios, para emprendimientos de radio, streaming. Ex instituto de inglés. Posibilidad de contrato a largo plazo (5 años o más) Zona de fácil acceso, cercano a avenidas, sanatorios y Vorterix. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley 5115: El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5859 art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Sabaj soluciones inmobiliarias. Leonardo I. Sabaj- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 cucicba. xintel(sbj-sbj-350)

Destacado

USD 115.000

80 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Av. Cordoba 6277

Concepción, Colegiales

Venta ph en Colegiales, 4 ambientes a Reciclar. Descripción de medidas: Planta baja: Living de 3, 89 x 3, 99 m2. Comedor de 3, 95 x 4, 00 m2. Cocina de 1, 13 x 2, 43 m2. Baño de 1, 33 x 2, 43 m2. Planta Alta. Dormitorio 1 de 4, 00 x 3, 90 m2. Dormitorio 2 de 3, 90 x 3, 90 m2. Escritorio de 2, 70 x 2, 48 m2. Balcón de 1, 00 x 7, 80 m2. Terraza de 45 m2 totales. Al ingresar nos recibe una sala de estar luminosa dado por el amplio cerramiento, este espacio sirve de conexión con el comedor, living, cocina y baño. Este ph cuenta con dos escaleras, una de ellas de mármol con herrería de época que nos lleva a un escritorio y a la escalera que nos dirige a la terraza de uso exclusivo, en la terraza encontraremos un cuarto de guardado. La escalera caracol en este caso de hierro y madera nos lleva a un balcón que nos conecta con ambos dormitorios. Ubicación privilegiada: Con acceso a transporte público como el centro de Trasbordo Federico Lacroze que conecta con el subte B, Eco Bici, Ferrocarril Urquiza y más de 20 líneas de colectivos. Con cercanía de la estación Colegiales del ferrocarril Mitre y avenidas principales como: Álvarez Thomas, Dorrego, Federico Lacroze. Zona de colegios y escuelas, 8 instituciones en un radio menor a 1000 mts. En cercanía de polo audiovisual y gastronómico. Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / cucicba 9845. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / cucicba 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / cucicba 9845

USD 120.000

66 m² tot.4 amb.3 dorm.

Zapata al 200

Colegiales, Capital Federal

Venta ph 4 Ambientes con Patio en Palermo Hollywood / ColegialesCorredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4518Se vende ph de pasillo a refaccionar por completo, ubicado sobre la calle Zapata al 200, en la zona más exclusiva y buscada del límite entre Colegiales y Palermo Hollywood. Una cuadra súper tranquila y residencial, a solo dos cuadras de la Avenida Cabildo, la estación Ministro Carranza (Subte D y Tren Mitre) y el Metrobús. La propiedad cuenta con la tipología clásica y sólida de los ph antiguos, caracterizada por su gran potencial de diseño, amplitud y techos de gran altura que aportan una enorme luminosidad y sensación de espacio. Características principales: * 3 Dormitorios muy amplios: Habitaciones de dimensiones generosas y techos altos, ideales para mantener el estilo señorial o modernizar con entrepisos. Todas orientadas al patio techado. * Cocina-Comedor: Espacio de dimensiones generosas, excelente distribución para diseñar una cocina moderna con comedor diario a gusto. * Patio techado: El corazón del ph, un espacio ideal para armar un jardín de invierno, o living comedor secundario. * Baño amplio con ventilación a un patio trasero. Estado de la propiedad: El ph se encuentra total y completamente a refaccionar. Es una hoja en blanco ideal para arquitectos, inversores o familias que buscan diseñar la casa de sus sueños desde cero, ganando metros y valor de reventa en una de las zonas con mayor demanda y metros cuadrados más cotizados de la ciudad. Aclaración: en la planta alta hay otra uf, no tiene terraza. Situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 180.000

125 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Alvarez Thomas al 200

Colegiales, Capital Federal

Ubicado en el límite estratégico entre Colegiales y Palermo, este ph combina la esencia del barrio con la comodidad de vivir cerca de todo. Una propiedad con alma, ideal para quienes buscan independencia (¡sin expensas!) y espacios al aire libre. Distribución y SuperficiesCon un total de 125 m² totales, la propiedad se distribuye de manera funcional aprovechando cada rincón: Superficie Cubierta: 86 m²Superficie Descubierta: 39 m²Planta Baja: - Living-Comedor. - Dormitorio Principal: Amplio y silencioso, ideal para mayor privacidad. - Cocina Independiente: Equipada con muebles bajo mesada de diseño práctico y funcional. - Baño Completo: Ubicado estratégicamente para dar servicio a toda la planta. Planta Alta: - Subiendo las escaleras, encontramos el área de descanso secundaria y el acceso al exterior: - Dos Dormitorios Adicionales: Perfectos para hijos, estudio o habitación de huéspedes. - Salida a la Terraza. El gran diferencial de esta propiedad son sus 39 m² al aire libre. Un espacio pensado para el disfrute: - Parrilla propia. - Espacio suficiente para un sector de living exterior o jardín urbano. Situado en una zona con excelentes accesos y conectividad: - Cercanía inmediata a avenidas principales y múltiples líneas de colectivo. - A pasos de la oferta gastronómica y cultural de Palermo, pero con la paz característica de Colegiales. ¡Sin gastos de expensas! Una oportunidad única de bajo mantenimiento mensual. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C. M. Z. C 489 - Fabian Eduardo PersiniMatricula C. U. C. I. C. B. A 8562 - Matías Gabriel Persini

USD 180.000

157 m² tot.7 amb.6 dorm.3 baños

Ramon Freire 1300. Entre Virrey Arredondo y Virrey Olaguer Y Feliu

Colegiales, Capital Federal

Venta - ph de 7 Ambientes Colegiales en Dos Plantas con Gran Potencial. ramón freire 1300. Hay propiedades que se destacan por sus metros. Y hay otras donde además aparece algo mucho más difícil de encontrar: versatilidad. Esta propiedad reúne ambas características. Ubicada sobre Ramón Freire al 1300, en un entorno residencial, tranquilo y arbolado entre Belgrano y Colegiales, este ph desarrollado en dos plantas ofrece una combinación poco habitual de amplitud, flexibilidad y ubicación. Si bien fue originalmente concebido para uso profesional, su distribución, proporciones y organización permiten una reconversión natural a vivienda, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan espacios amplios y múltiples posibilidades de adaptación. Con una superficie total de 157 m² y 154 m² cubiertos, la propiedad se distingue por el excelente aprovechamiento de sus metros, ambientes generosos y una circulación clara que permite acompañar distintos estilos de vida y necesidades familiares. La planta baja recibe a través de un hall de ingreso que organiza la circulación y anticipa la escala de la propiedad. En este nivel se desarrollan varios ambientes de buenas dimensiones, fácilmente adaptables como living, comedor, dormitorios, escritorio, playroom o espacios multifuncionales, además de baños completos y sectores de apoyo. La disposición permite separar cómodamente las áreas sociales de los espacios privados, aportando funcionalidad y flexibilidad para el uso cotidiano. A través de una escalera interna se accede al segundo nivel, donde se distribuyen nuevos ambientes, un hall central y sectores complementarios. Esta planta se destaca por su excelente iluminación natural, generando espacios luminosos, agradables y versátiles, ideales para dormitorios, áreas de trabajo o sectores de uso múltiple. La propiedad ofrece un potencial de adaptación poco frecuente, permitiendo distintas alternativas de uso: desde una vivienda familiar de amplias dimensiones hasta proyectos de reconversión o esquemas mixtos que acompañen necesidades presentes y futuras. Superficies: • 154 m² cubiertos. • 157 m² totales. Ubicada en una zona que combina la tranquilidad de la vida barrial con una excelente conectividad, cuenta con rápido acceso a Av. Cabildo, Av. Federico Lacroze y Av. Elcano, además de cercanía a subte, múltiples líneas de colectivo, comercios, colegios y espacios verdes. Un entorno que ofrece una destacada calidad de vida urbana dentro de uno de los sectores más buscados de la ciudad. Una propiedad para quienes valoran los espacios amplios, la flexibilidad y el potencial de transformación. Un ph con escala, carácter y múltiples posibilidades para reinterpretarlo como hogar. Corredor Responsable: Brian Ezequiel Roldán - cucicba 7997. -Las medidas, superficies y valores informados son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, plano y/o documentación correspondiente. -xintel(rar-rar-4)

USD 209.000

90 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño

Virrey Loreto al 3600

Colegiales, Capital Federal

Ph sin expensas en Colegiales – Ubicación privilegiada a metros de Plaza GaricoitsExcelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Colegiales, sobre Virrey Loreto, a pasos de Plaza Garicoits y con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta Baja: Amplio y luminoso living comedor con techos altos que brindan gran sensación de amplitud. Cocina cómoda y bien equipada. Baño completo. Planta Alta: Dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con ventanas y excelente ventilación. Salida a una agradable terraza de 4 x 4 con muy buena exposición al sol. Tercer dormitorio o espacio ideal para escritorio/home office. Detalles a destacar: Sin expensasMuy buena luminosidad en todos los ambientesCalefacción por estufaEquipos de aire acondicionadoUna propiedad con mucho encanto, ideal para quienes buscan comodidad, independencia y una ubicación estratégica. Contáctanos hoy para agendar una visita o recibir más información sobre este departamento. ¡Es Ahora! Contacto: Ezequiel Ver datosCorredor responsable Lic. Martin Cordenons cucicba 8422Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de costo, impuestos y servicios, fotos y medidas de esta propiedad son orientativas. Los datos son proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de leer este aviso, lo que puede resultar en inexactitudes e inconsistencias con los obtenidos de la factura, título y perfil de los documentos legales de la propiedad. El interesado deberá realizar las comprobaciones pertinentes antes de realizar cualquier actividad, y solicitar a sí mismo a sus peritos las copias necesarias de los documentos pertinentes. La venta está sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución Conjunta No. 2371 de afip (requiere coti). Matriculado responsable: cordenons martin matricula cucicba 8422. Matricula cmcpsm 2984

Destacado

USD 219.000

92 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Conde 1400

Colegiales, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Rodrigo Flores. Hay propiedades que se explican por la cantidad de ambientes… y otras por cómo se pueden vivir. Este ph está publicado como 4 ambientes, pero su valor aparece cuando entendés la lógica de sus espacios. Ubicado en Colegiales, ofrece una muy buena superficie total con una distribución que se aleja del formato tradicional y abre distintas posibilidades de uso. Se ingresa a un patio cubierto —típico de los ph de Buenos Aires— que hoy funciona como comedor. Este espacio se vincula con la cocina a través de una barra/isla, generando un ambiente central muy utilizado en el día a día. La cocina, a su vez, es independiente y cuenta con acceso propio. En planta baja se desarrollan también el living, un dormitorio con vestidor y un baño completo. En planta alta, la propiedad suma metros resueltos con divisiones livianas, generando distintos sectores que pueden adaptarse según necesidad: áreas de descanso, escritorio, playroom o espacios de trabajo. Además, cuenta con otro baño completo, lavadero independiente y salida a una terraza con parrilla, con muy buena exposición al sol. En términos concretos, hay un dormitorio definido y otros espacios que hoy se utilizan como dormitorios o áreas complementarias, según la dinámica de cada familia. Es importante entender la propiedad está pensada para quien prioriza metros, flexibilidad y la posibilidad de adaptar la casa a su forma de vivir. La ubicación suma mucho: a una cuadra de Elcano, con todo el movimiento comercial de la zona y la conexión entre Colegiales y Belgrano R a pocos pasos. Es un ph con una lógica distinta… y justamente ahí está su valor. Datos técnicos: La propiedad se encuentra dentro de un predio de solo 4 unidades funcionales, con acceso por pasillo común. Corresponde a la unidad N° 2. Se desarrolla en dos plantas, con aproximadamente 80 m² cubiertos y una terraza de 12 m² en planta alta. La planta alta fue incorporada posteriormente y no se encuentra computada en la escritura original. Nota: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y fueron suministrados por el propietario. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o del plano correspondiente. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 220.000

92 m² tot.5 amb.2 dorm.2 baños

Conde 1462

Colegiales, Capital Federal

Ph en venta en Colegiales, con una superficie total de 92 m². Este funcional ph de 80 m² cubiertos ofrece un ambiente luminoso y acogedor. Cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, cocina equipada, comedor, living y escritorio/playroom. Ideal para quienes buscan un hogar con parrilla y aire acondicionado, donde las mascotas son bienvenidas. Planta baja: Se ingresa a un patio cubierto, que hoy funciona como comedor. Este espacio se vincula con la cocina. La cocina, a su vez, es independiente y cuenta con acceso propio. La planta baja cuenta también con el living, un dormitorio con vestidor y un baño completo. Planta alta: En planta alta, la propiedad cuenta con un cómodo dormitorio, un espacio versátil que puede ser destinado a escritorio o playroom. Además, cuenta con otro baño completo equipado con bañera con hidromasaje, lavadero independiente y salida a una terraza con parrilla, con muy buena exposición al sol. La propiedad, con 58 años de antigüedad, se encuentra en la mejor zona del barrio, residencial tranquila y bien comunicada. Colegiales ofrece una amplia gama de servicios, desde supermercados y farmacias hasta colegios y centros de salud. La cercanía a importantes avenidas facilita el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Disfrute de la comodidad de vivir en un barrio con encanto, con fácil acceso a parques, restaurantes y opciones de entretenimiento. Este ph es una excelente opción para quienes buscan un hogar funcional y bien ubicado en Colegiales. Sin Expensas. Amplia Baulera independiente apta para bicicletas y demás elementos. Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y fueron suministrados por el propietario. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o del plano correspondiente.

USD 223.000

207 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Palpa 3100

Colegiales, Capital Federal

Ph de 4 Ambientes con Terraza en Colegiales! Palpa 3100No paga expensas! M2 Cubiertos: 107M2 Totales: 207Cocina semi integrada a gas con comedor diario, barra, spar eléctrico y muebles bajo mesada. Espacio para Lavarropas en la cocina, con posibilidad de hacer lavadero en la terraza. Living Comedor con pasillo de distribución hacia 2 de los dormitorios y un vestidor. Dormitorio Principal en Suite con entrepiso y baño tipo Toilette. 1 Baño Completo. Mediante la cocina se accede a la terraza doble, con parrilla, quincho, baño y vista abierta. Estufa a gas y 2 Aires Acondicionados Split frio/calor. Agua Caliente Individual por termotanque. Detalles: Pisos de madera plastificados, pisos cerámicos, puertas de madera con vidrio, termotanque eléctrico, ventanas con mosquiteros, placas anti humedad en cocina y dormitorios. Lote con tres unidades en total. Apto Profesional. Matias Psevoznik matrícula cucicba N° 7733Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste. - El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. - Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. - Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades. -.

Super destacado

USD 239.000

95 m² tot.4 amb.1 dorm.1 baño

Gregoria Perez al 3400

Colegiales, Capital Federal

Ph con espíritu creativo, mucha luz y ambientes amplios — ideal para vivir, crear y disfrutar Colegialesph – 91 m² cubiertos – ambientes amplios y muy luminosos Colegiales – límite ChacaritaExcelente ph de estilo, con muy buenas proporciones y una distribución cómoda y funcional, ubicado en una tranquila cuadra residencial. La propiedad cuenta con 91 m² cubiertosncon ambientes amplios, techos altos y excelente entrada de luz natural en todos los espacios principales. Se destaca un gran living–comedor, con pisos de madera originales y muy buena circulación, ideal para disfrutar tanto de reuniones como de un uso cotidiano confortable. La cocina es independiente, de buen tamaño y con ventilación natural. Posee dormitorio principal amplio, con salida directa a un balcon propio de 4 m2 aprox, un verdadero diferencial para este tipo de producto, con muy buen sol, espacio para parrilla y entorno abierto. El baño es completo. El ph se encuentra en un conjunto de solo 8 unidades en total (5 por este acceso y 3 por otro), lo que brinda mayor privacidad y un entorno más tranquilo que los pasillos tradicionales de gran cantidad de unidades. La unidad se encuentra en buen estado general y es perfectamente habitable. Los espacios comunes se encuentran a mejorar. Ubicación estratégica, en zona muy buscada de Colegiales, a metros del límite con Chacarita, con excelente conectividad y cercanía a comercios, cafés y medios de transporte. Ideal para quienes buscan metros reales, luz, terraza y el encanto de un ph clásico en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. No dudes en consultarnos! Estamos para asesorarte. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Rolando Pablo Aguirre, cucicba 9571, cuit Ver datos-2, y Gonzalo Pablo Hernaez, cmzc 649, cuit Ver datos-2, adheridos al Sistema Coldwell Banker Database, Av. Libertador 8560, 4 B, caba.

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