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100 Oficinas comerciales con iluminacion y mas de 2 baños en venta en San Nicolás, CABA

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Oficina comercial · 210m² · Venta Local Comercial Dos Niveles Planta Baja y Planta Sotano.

USD 245.000

$ 700.000 Expensas

210 m² tot.2 baños

Lavalle 300

San Nicolás, Capital Federal

Local Comercial ubicado entre las calles Reconquista y 25 de Mayo, Microcentro porteño. Características: - Superficie Total: 210, 60m2. - Superficie sótano: 63, 27 m2. - Superficie pb: 147, 33. - Baños: 2. Descripción: Local comercial en buen estado. Planta baja: con 147, 33 m2 cubiertos, y Subsuelo 63, 27 m2. 2 Baños ambos sexos, Edificio con encargado. Actualmente con renta, contrato temporal. Estado de la unidad: Buen estado. Buena Ubicación. Contexto urbano Y potencial comercial. Ubicación estratégica: • A metros de la peatonal Florida y de la Av. Leandro N. Alem. En cercanía directa con Puerto Madero, Casa Rosada, Banco Nación, Ministerios y numerosos edificios corporativos. • Alta circulación peatonal y vehicular. • Entorno de oficinas, bancos, organismos oficiales, hoteles y espacios gastronómicos. Accesibilidad: • Cercano a varias líneas de subte (B, C, D, E). • A pocas cuadras de Retiro y Plaza de Mayo. • Accesible por transporte público y privado. Demanda comercial asegurada. Ideal franquicias, locales boutique, kioscos premium, servicios financieros, tecnología, turismo o experiencias (escape rooms, galerías). Tendencias de mercado: • Reactivación del Microcentro con incentivos para nuevos usos mixtos. • Valorización de inmuebles con frentes comerciales. Accesibilidad excelente. • Conectado por múltiples líneas de subte (Línea B, C, D y E a pocas cuadras). • Cercanía a terminales de trenes y polos de transporte público clave (Retiro y Plaza de Mayo). • Presencia de parquímetros y estacionamientos privados. Frente comercial y visibilidad: La presencia sobre Lavalle —aunque parcialmente peatonal en tramos— permite un flujo constante de público. Superficie mixta con sótano utilizable: Muchos locales del Microcentro carecen de sótano o lo tienen inutilizable. Contar con 63 m² de sótano funcional es una ventaja (depósito, sala de máquinas, cámaras o ampliación comercial). - Antigüedad: 50 años. - Expensas: $ 700. 000. Hernan Barrero, Matrícula: cucicba 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: cmcpdjlp 7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula: cucicba 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: cmcpdjlp 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Matrícula: cucicba 7224 | cmcpdjlp 7414

Oficina comercial · 400m² · 10 Ambientes · Oficina en San Nicolás
Oficina comercial · 149m² · Oficina Alquiler Tribunales a Estrenar!

USD 521.000

$ 358.172 Expensas

149 m² tot.2 baños

Av. Corrientes al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Lex Tower, ubicada en Avenida Corrientes 1454, entre las calles Paraná y Uruguay, se destaca como uno de los desarrollos inmobiliarios más modernos e imponentes en el centro de Buenos Aires. Esta torre, que alcanza los 31 pisos, está diseñada para ser un ícono arquitectónico en la ciudad, recubierta completamente con una envolvente de vidrio o curtain wall, que no solo ofrece vistas panorámicas sino que también garantiza eficiencia térmica y acústica??. El edificio cuenta con certificación leed, un reconocimiento a su diseño sostenible y eficiente, que incluye el uso responsable de agua, energía y materiales sostenibles. Esta certificación asegura no solo un bajo impacto ambiental, sino también un espacio de trabajo que mejora la productividad y el bienestar de sus ocupantes?. Amenidades y espacios comunes: La Lex Tower ofrece diversas instalaciones de alta gama, como un gimnasio con vestuarios y duchas, estacionamiento para bicicletas, un sector de recepción de paquetería, y salas de reuniones completamente equipadas. Uno de sus puntos más destacados es el rooftop en el piso 31, con una vista panorámica de 360 grados a la ciudad de Buenos Aires y el río, y que cuenta con restaurante y barras de coctelería tanto en espacios cubiertos como al aire libre??. En cuanto a la conectividad, la torre goza de una ubicación estratégica con acceso inmediato a la estación de subterráneo Uruguay de la línea B, además de estar cerca del Metrobús y de varias líneas de colectivos, facilitando la conexión con cualquier punto de la ciudad?. Tecnología y eficiencia: El edificio está equipado con un sistema bms (Building Management System), que permite la automatización y control centralizado de todos los sistemas esenciales del inmueble, como climatización, iluminación y seguridad, garantizando así una operación eficiente y sustentable?. Finalmente, el edificio incorpora un teatro moderno de 705 butacas, gestionado por la productora de cine de Juan José Campanella, devolviendo a la vida el histórico Teatro Politeama, que fue demolido hace casi 60 años?. En resumen, la Lex Tower combina diseño arquitectónico de vanguardia, tecnología sustentable y una ubicación privilegiada, ofreciendo un espacio ideal para trabajar, socializar y disfrutar de la ciudad desde un entorno innovador y eficiente. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Oficina comercial · 160m² · Oficina en Venta en Retiro

USD 240.000

160 m² tot.4 baños

Reconquista al 300

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en Piso 4 al frente, ubicada en edificio corporativo con cochera, seguridad permanente y condiciones ideales para empresas que buscan un espacio adaptable en una ubicación estratégica. La planta cuenta con 160 m² totales distribuidos en una planta libre con piso técnico, diseñada para puestos operativos y armado de estaciones de trabajo. El espacio se complementa con boxes para tareas individuales, dos privados, y una cocina completa que permite un funcionamiento cómodo durante toda la jornada laboral. Dispone de un cuerpo de 4 baños, sistema de aire acondicionado frío/calor, y un edificio que ofrece 2 ascensores, portero y seguridad 24 hs, brindando un entorno seguro, práctico y eficiente. Las condiciones generales de la oficina son buenas, aunque requiere actualizaciones estéticas como pintura, limpieza profunda, cambio de alfombra y mejoras menores, permitiendo personalizar el espacio según la identidad y necesidades de cada empresa. Una excelente oportunidad para adaptar un layout versátil en un edificio corporativo bien mantenido, con cochera y servicios de calidad. varela kramer - cmcpsi 6324 | cucicba 7539@varelakramerLas medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Oficina comercial · 310m² · 3 Cocheras · Oficina en Talcahuano 700, Microcentro Caba

USD 400.000

310 m² tot.2 baños3 coch.

Talcahuano al 700

San Nicolás, Capital Federal

Esta oficina es ideal para cualquier empresa que busque establecerse en una de las zonas mejores conectadas y accesibles de Buenos Aires. La combinación de una ubicación privilegiada, excelente conectividad, entorno comercial vibrante y proximidad a instituciones clave, asegura que esta propiedad no solo satisfaga las necesidades operativas de su empresa, sino que también ofrezca un entorno de trabajo ideal. Además, el excelente estado de la oficina, garantiza que no se requerirán inversiones adicionales en acondicionamiento, permitiendo una transición rápida y eficiente. Caracteristicas destacadasubicación Estratégica: Esta propiedad se encuentra en el barrio de San Nicolás, a escasos metros de la Avenida Corrientes y la Avenida Córdoba, dos de las principales arterias de la ciudad. Estas avenidas facilitan el acceso a diversos destinos en Buenos Aires, incluyendo áreas comerciales, culturales y de entretenimiento. Conectividad: La propiedad está rodeada de múltiples opciones de transporte público, lo que garantiza una excelente movilidad para residentes y visitantes. A pocos pasos se encuentran estaciones de Subte de las líneas B y D, así como numerosas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad. Esta conectividad es ideal para quienes necesitan desplazarse rápidamente por Buenos Aires. Entorno Comercial: La ubicación de la propiedad es inmejorable para quienes buscan estar cerca de una amplia oferta comercial. A pasos de la calle Florida, con oferta de tiendas y centros comerciales, y muy cerca de la Avenida 9 de Julio, donde se encuentra el Obelisco que es un punto de conectividad muy importante de la ciudad. Además, la zona cuenta con una gran variedad de restaurantes, cafes y servicios. Proximidad a Instituciones: La propiedad está cerca de importantes instituciones como el Palacio de Tribunales, el Teatro Colón y diversas oficinas gubernamentales y corporativas. Esta proximidad la convierte en una ubicación ideal para negocios y oficinas, ofreciendo comodidad y prestigio a sus ocupantes. beneficios adicionalesexcelente Estado: La oficina se encuentra en perfecto estado, incluyendo sus baños y cocina. Cada espacio ha sido cuidadosamente mantenido, asegurando un ambiente de trabajo cómodo y funcional. Ideal para empresas que buscan un entorno profesional y bien cuidado. Acceso a Espacios Verdes: A poca distancia de la Plaza Lavalle y otros espacios verdes, perfectos para disfrutar de momentos de relajación al aire libre. Estos espacios proporcionan un respiro natural en medio de la ciudad, ofreciendo un lugar tranquilo para pasear o descansar. Seguridad: La zona cuenta con una alta presencia de seguridad, lo que brinda tranquilidad a sus ocupantes. La vigilancia constante y la proximidad a instituciones importantes aseguran un entorno seguro y protegido. Para más información: Nicolás FerreroBrokerVer datosVer datos ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

Oficina comercial · 25m² · 3 Ambientes · Oficina en Venta - 3 Ambientes 2 Baños - 25 m² - San Nicolás

USD 34.500

$ 100.000 Expensas

25 m² tot.3 amb.2 baños

Teniente General Juan Domingo Perón e/ 25 de Mayo y Reconquista

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicada sobre Avenida Corrientes entre Montevideo y Sáenz Peña (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso bajo por ascensor, con disposición contra frente y orientación al sur. _ La misma cuenta con un hall de recepción, dos oficinas privadas y comparte baños con el resto del piso. Amplia y luminosa, cuenta con equipo de aire acondicionado. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 25mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 04/07/2025 son de aproximadamente $100. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Oficina comercial · 407m² · Increíble Local a La Calle con Muy Buen Frente y Oficinas en Venta y Alquiler, Zona Centro.
Oficina comercial · 176m² · 5 Ambientes · Oficina en Venta - 5 Ambientes 3 Baños - 176 m² - San Nicolás

USD 135.000

10%

$ 900.000 Expensas

176 m² tot.5 amb.3 baños

Florida y Tucumán

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicada sobre calle Florida y Tucumán (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al oeste. _ La misma cuenta con un hall de recepción, kitchenette, sala de reuniones, tres oficinas privadas y tres baños. Amplia y luminosa, cuenta con equipo de aire acondicionado y muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 176mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 30/01/2025 son de aproximadamente $900. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Oficina comercial · 130m² · 5 Ambientes · Oficina en Venta - Recepción - 4 Oficinas - 130 m² - San Nicolás

USD 120.000

$ 300.000 Expensas

130 m² tot.5 amb.2 baños

Sarmiento e/ Avenida Presidente Roque Sáenz Peña y Carabelas

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicado sobre calle Sarmiento entre Avenida Presidente Roque Sáenz Peña y Carabelas (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por ascensor, con disposición contra frente y orientación al norte. _ La misma posee recepción, cuatro oficinas, un amplio espacio principal y comparte baños con el resto de oficinas del piso. Amplio y luminoso. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 130mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 5/6/2025 son de aproximadamente $300. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Oficina comercial · 25m² · 2 Ambientes · Venta Oficina Luminosa Piso Alto - San Nicolás - Lista Para Usar - Colegio Ciencias Economicas

USD 30.000

$ 63.000 Expensas

25 m² tot.2 amb.2 baños

Viamonte al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Venta oficina luminosa en piso alto - san nicolás - lista para usaroficina en 7° piso al contrafrente, muy luminosa y silenciosa, ideal para profesionales que buscan trabajar en un entorno cómodo y bien ubicado. Unidad lista para uso inmediato, recientemente pintada y con pisos plastificados. Distribución funcional: RecepciónDespacho principal con grandes ventanalesAmplios placares de guardadoAire acondicionadoEdificio en excelente estado: Seguridad de 8 a 20 hsEncargado con vivienda2 ascensores renovadosAcceso con puerta de blindex y reja de seguridad nocturnaBajas expensas (incluyen agua) Baños compartidos por piso (damas y caballeros) Ubicación estratégica en San Nicolás: Frente al Consejo Profesional de Ciencias EconómicasA 1 cuadra del Palacio de JusticiaCercano a Av. Corrientes y principales accesosExcelente conectividad con Subte líneas B y D, y múltiples líneas de colectivo. Ideal para estudio jurídico, contable, escribanía, consultorio u oficina administrativa. No apta vivienda. Consultanos hoy y coordiná tu visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Oficina comercial · 106m² · Oficina Alquiler Tribunales a Estrenar!

USD 371.000

$ 240.554 Expensas

106 m² tot.3 baños

Av. Corrientes al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Lex Tower, ubicada en Avenida Corrientes 1454, entre las calles Paraná y Uruguay, se destaca como uno de los desarrollos inmobiliarios más modernos e imponentes en el centro de Buenos Aires. Esta torre, que alcanza los 31 pisos, está diseñada para ser un ícono arquitectónico en la ciudad, recubierta completamente con una envolvente de vidrio o curtain wall, que no solo ofrece vistas panorámicas sino que también garantiza eficiencia térmica y acústica??. El edificio cuenta con certificación leed, un reconocimiento a su diseño sostenible y eficiente, que incluye el uso responsable de agua, energía y materiales sostenibles. Esta certificación asegura no solo un bajo impacto ambiental, sino también un espacio de trabajo que mejora la productividad y el bienestar de sus ocupantes?. Amenidades y espacios comunes: La Lex Tower ofrece diversas instalaciones de alta gama, como un gimnasio con vestuarios y duchas, estacionamiento para bicicletas, un sector de recepción de paquetería, y salas de reuniones completamente equipadas. Uno de sus puntos más destacados es el rooftop en el piso 31, con una vista panorámica de 360 grados a la ciudad de Buenos Aires y el río, y que cuenta con restaurante y barras de coctelería tanto en espacios cubiertos como al aire libre??. En cuanto a la conectividad, la torre goza de una ubicación estratégica con acceso inmediato a la estación de subterráneo Uruguay de la línea B, además de estar cerca del Metrobús y de varias líneas de colectivos, facilitando la conexión con cualquier punto de la ciudad?. Tecnología y eficiencia: El edificio está equipado con un sistema bms (Building Management System), que permite la automatización y control centralizado de todos los sistemas esenciales del inmueble, como climatización, iluminación y seguridad, garantizando así una operación eficiente y sustentable?. Finalmente, el edificio incorpora un teatro moderno de 705 butacas, gestionado por la productora de cine de Juan José Campanella, devolviendo a la vida el histórico Teatro Politeama, que fue demolido hace casi 60 años?. En resumen, la Lex Tower combina diseño arquitectónico de vanguardia, tecnología sustentable y una ubicación privilegiada, ofreciendo un espacio ideal para trabajar, socializar y disfrutar de la ciudad desde un entorno innovador y eficiente. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Oficina comercial · 140m² · 6 Ambientes · Oficina en Venta - 140 m² - San Nicolás

USD 310.000

$ 55.000 Expensas

140 m² tot.6 amb.3 baños

Lavalle e/ Rodríguez Peña y Montevideo

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicado sobre calle Lavalle entre Rodríguez Peña y Montevideo (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en sexto piso por ascensor, con disposición frente y orientación norte. Posee seis ambientes, con recepción, cocina, balcón y tres baños. Luminoso, cuenta con aire acondicionado y calefacción central. _ La propiedad tiene una superficie total 140mts2 cubiertos. _ Las expensas al 19/02/2025 son de aproximadamente $55. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Oficina comercial · 130m² · 5 Ambientes · Oficina en Venta - 4 Oficinas 2 Baños - San Nicolás

USD 160.000

$ 400.000 Expensas

130 m² tot.5 amb.2 baños

25 de Mayo e/ Lavalle y Tucuman

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicada sobre calle 25 de Mayo entre Lavalle y Tucuman (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en primer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al sur. _ La misma cuenta con un hall de recepción, cuatro oficinas privadas, cocina, sala de reuniones y dos baños. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 130mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 17/11/2025 son de aproximadamente $400. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Oficina comercial , San Nicolás · Venta - Oficina - San Nicolás - Catalinas - Bouchard - 1555 m² Piso - 16 Cochera

USD 6.510.000

$ 3.875.000 Expensas

1555 m² tot.4 baños16 coch.

Bouchard 500 caba

San Nicolás, Capital Federal

Venta U$ 4. 200 por m2- planta libre, 2 núcleos sanitarios, office, 16 cocheras fijas, seg. 24 hs. Edificio emblemático en curtain wall conocido como Edificio La Nación. Diseño Estudio Aisenson y Construcción sepra (Sánchez Elía, Peralta Ramos y Agostini) Inmejorable ubicación cerca de todos los medios de transporte. Fachada de doble vidrio con cámara de aire y Hall de doble altura. Excelente vista al río y ciudad. Antigüedad: 18 años. Orientación: noreste. Superficie Total: 1555, 95 m2 en planta libre. Palier a 2 baterías de ascensores. planta libre. Doble batería de baños. Sector para office. 16 cocheras fijas (1 cochera cada 100 m2) Nro. De pisos: 3 ss, pb y 23 pisosTipo de piso: técnico. Cielorraso: suspendido con luminarias. 12 Ascensores Mitsubishi de alta velocidad, repartipos en 3 baterías. Sistema bms (permite la automatizaciónl y el control centralizado del inmueble) Grupo electrógeno con autonomía de 8 hs que abastece 1 ascensor por batería, 15% de la potencia normal de cada piso y 50% de la iluminación en áreas comunes. Sistema de Aire Acondicionado vrv. Sistema de detección y extinción de incendios según normas npfa - escaleras de incendio presurizadas. Seguridad 24 hs: control de acceso por molinetes con tarjeta magnética en palieres y subsuelos. Expensas: $ 2. 500 por m2, a confirmar. abl: $ anual a confirmar

Oficina comercial de 4 ambientes, San Nicolás · Excelente Piso de Oficina en Plena City Porteña con Renta!

USD 140.000

$ 500.000 Expensas

115 m² tot.4 amb.2 baños

25 de Mayo 500

San Nicolás, Capital Federal

Excelente Piso de Oficina en Plena City Porteña! Único piso en perfecto estado entre Lavalle y Tucumán con una ubicación estratégica! : a una cuadra de avenida corrientes, dos de córdoba y puerto madero ; 5 de plaza san Martín con sus históricos y atractivos edificios, a 7 cuadras del obelisco, 2 del luna park, 1 cuadra de Alem. Subtes: Estación Catalinas ( linea E) , Estacion Correo Central (linea E) , estacion Florida ( linea B) , Leandro n. Alem ( linea B). Gran conectividad. El piso se desarrolla entre frente y contra frente. Cuando ingresamos al mismo nos encontramos con un palier privado y puertas doble blindadas además de poseer el ascensor también una hermosa puerta de madera con cerradura para mayor seguridad. Entrando al departamento nos topamos con una gran recepción y dos despachos principales los cuales tienen ventanales de generosas dimensiones con vista al frente. Hacia sus laterales otro posible despacho mas pequeño y habitación de guardado con doble circulación hacia el salón de clases. En el área del contar frente posible sala de reuniones o layout de muy buen tamaño y también gran ventanal y placares amplios hacia el final del espacio empotrados que ocupan la totalidad de la pared para una mejor organización. Baños para damas y caballeros y pequeña cocina. Pisos de parquet en impecable condición y split en todos los ambientes. Instalación eléctrica nueva y trifásica. Pequeña baulera en el palier. Es un edificio exclusivamente de 8 pisos de oficinas con encargado. Aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda

Oficina comercial de 6 ambientes, San Nicolás · Impecable Oficina de 296 m² - a m de Av Corrientes Linea Subte B

USD 280.000

$ 350.000 Expensas

296 m² tot.6 amb.6 dorm.2 baños

Callao 262

San Nicolás, Capital Federal

Inmejorable ubicación sobre Av. Callao a 150 metros de Av. Corrientes (Subte linea B - Estación Callao), múltiples líneas de colectivos y cercanía a zona céntrica y Tribunales. Se trata de un hermoso piso de oficinas, con dos entradas (ambas puertas blindadas), que permiten, en caso de ser necesario subdividir la propiedad en dos sectores independientes, uno del otro. - Al ingresar nos encontramos con una gran recepción, ingresando al pasillo de distribución, encontramos dos amplias oficinas, una de ellas al frente con balcón, dos baños (damas y caballeros), y un gran salón (aula) con ventanales al frente. - Pasando al sector del contrafrente del piso (se puede ingresar directamente desde el palier por otra segunda puerta de ingreso), nos encontramos con un amplísimo salón, subdividido, con mamparas en dos sectores de trabajo. - Luego por pasillo, hacia el fondo del inmueble, nos encontramos con otros dos baños ( damas y caballeros, un salón comedor, una cómodo cocina y dos habitaciones de archivo. - La oficina cuenta con equipo de aire acondicionad central, y se encuentra en perfecto estado de conservación en todos sus ambientes. - La ubicación es inmejorable, y el inmueble es apto para distintos (estudio, escribanía, instituto de enseñanza, coworking, etc.) Digna de ver!, coordinar entrevista. -

Oficina comercial · 105m² · Venta Oficina en San Nicolas Caba

USD 105.000

$ 460.000 Expensas

105 m² tot.2 baños

Rivadavia al 800

San Nicolás, Capital Federal

Venta de Oficina Reciclada a Nuevo – Rivadavia 800, San Nicolas, cabaexcelente oficina ubicada en el 7° piso al frente, con una superficie de 105 m² cubiertos, totalmente reciclada a nuevo, lista para ingresar. Características principales: Disposición frente – muy luminosa, con grandes ventanales 105 m² cubiertos 1 Cocina independiente 3 despachos privados 2 baños, uno propio de la oficina y otro ubicado en el sector de escaleras de uso exclusivo del piso 2 ascensores Pisos, paredes y cerramientos en excelente estado, reciclado a nuevo con materiales de primera calidad Edificio de oficinas, entorno profesional y comercialUbicación estratégicaEn el corazón del Microcentro, a metros de líneas de subte, colectivos, entidades bancarias y organismos públicos. Ideal para estudios contables, jurídicos, consultoras, call center o empresas que buscan una sede corporativa en una zona de alta conectividad. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura Alejandra Batan cucicba 9786 Tomo 2 Folio 65 - cmcpdj 887 Folio 96 8 Tomo ll adherido/a al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S. R. L., C. U. I. T. Ver datos-9*, Víctor Martínez 419, caba. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan cucicba Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 - cmcpdj 887 Folio 96 8 Tomo ii, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S. R. L., cuit Ver datos-9, Víctor Martínez 419, Caballito, caba.

Oficina comercial de 5 ambientes, San Nicolás · A Montevideo 400 Frente Amplio y Luminoso Edificio de Estilo

USD 95.000

$ 400.000 Expensas

72 m² tot.5 amb.2 baños

Montevideo 400

San Nicolás, Capital Federal

Ofrecemos en venta un Oficina de 72 m2. Orientada al Este, con estimulante sol de mañana y en un elegante edificio ubicado en una zona privilegiada próxima a Av Callao, Corrientes y subtes A y D. * la propiedad cuenta con las principales cualidades que se espera al momento de decidir una buena inversión para renta ó uso profesional destacado. -ubicación. -amplitud, -funcionalidad en la distribucion, -muy buena luz natural. -buena ventilacion. -edificio sólido, de categoria Y bien mantenido. -posiblidad de adaptarla A diferentes necesidades. El edificio tiene 6 pisos y una unidad funcional por piso. Hay Ascensor y Hall de Espera-Office- dos baños- aire acondicionado. Nota importante: Los datos, medidas e imagenes originales y otras editadas con ia no son de caracter contractual, son solo orientativos, los exactos se deberán constatar con la documentación a solicitar, previo a toda decisión de compra o alquiler. Algunas fotos y/o renders del aviso pueden no reflejar el estado actual de la unidad, se podrán ver algunas fotos editadas para dar idea del potencial o sugerir modificaciones posibles.

Oficina comercial , San Nicolás · Venta - Oficina - San Nicolás - Catalinas - Bouchard - 2.863 m² - 29 Cocheras

USD 10.900.000

$ 5.160.560 Expensas

2863 m² tot.8 baños29 coch.

Bouchard 500 caba

San Nicolás, Capital Federal

Venta U$ 3. 800 por m2 - Se escucha ofertas. planta libre, 4 núcleos sanitarios, office, 29 cocheras fijas, seg. 24 hs. Edificio emblemático en curtain wall conocido como Edificio La Nación. Diseño Estudio Aisenson y Construcción sepra (Sánchez Elía, Peralta Ramos y Agostini) Inmejorable ubicación cerca de todos los medios de transporte. Fachada de doble vidrio con cámara de aire y Hall de doble altura. Excelente vista al río y ciudad. Antigüedad: 18 años. Orientación: noreste. Superficie Total: 2863, 37 m2 en planta libre. Palier a 3 baterías de ascensores. planta libre. Doble batería de baños. Sector para office. 29 cocheras fijas. Nro. De pisos: 3 ss, pb y 23 pisosTipo de piso: técnico. Cielorraso: suspendido con luminarias. 12 Ascensores Mitsubishi de alta velocidad, repartipos en 3 baterías. Sistema bms (permite la automatizaciónl y el control centralizado del inmueble) Grupo electrógeno con autonomía de 8 hs que abastece 1 ascensor por batería, 15% de la potencia normal de cada piso y 50% de la iluminación en áreas comunes. Sistema de Aire Acondicionado vrv. Sistema de detección y extinción de incendios según normas npfa - escaleras de incendio presurizadas. Seguridad 24 hs: control de acceso por molinetes con tarjeta magnética en palieres y subsuelos. Expensas: $ 5. 160. 557 a confirmar. abl: $

Oficina comercial · 46m² · 2 Ambientes · Oficina de 2 Ambientes con 2 Baños y Dos Entradas Independientes - Inmejorable Ubicación - Luminoso

USD 100.000

$ 200.000 Expensas

46 m² tot.2 amb.2 baños

Lavalle al 1700

San Nicolás, Capital Federal

Bajas expensas - Amplia y luminosa Oficina de 2 ambientes con 2 baños completos, cocina y dos entradas independientes. Gran ventanales y muy buena distribución. Ubicación Premium!! Sobre la calle Lavalle entre Av. Callao y Rodríguez Peña. La Oficina se encuentra ubicada en el piso 6° y cuenta con: • Sup. Total: 46 m2. • Muy buena Luminosidad, Amplitud y es silenciosa. • Baño completo privado. • Amplio Ventanal. Ubicación ideal zona Comercial, cercana diversos comercios, próximo a múltiples líneas de transporte, cercano a las Avenidas Av. Callao, Av. Córdoba, Av. Callao, Tribunales, Colegios, Universidades. Subte líneas B y D. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. ig kerner_propiedades / WhatsApp Ver datos

Oficina comercial · 100m² · 6 Ambientes · Oficina en Tribunales Al 400

USD 160.000

$ 330.000 Expensas

100 m² tot.6 amb.2 baños

Montevideo al 400

San Nicolás, Capital Federal

Amplia y luminosa oficina de 6 ambientes en pleno centro de Tribunales, con excelente distribución de espacio. Lista para usar - Ubicado en un 3er piso, frente. - Cuenta con baño de caballeros y de damas, comunes por piso. - El edificio cuenta con encargado y con seguridad- Acceso 24hsAviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. No te pierdas esta Oportunidad de vivir en uno de los barrios más auténticos y vibrantes de Buenos Aires! Contáctanos para más información y para coordinar una visita!

Oficina comercial de 8 ambientes, San Nicolás · Venta - Oficina en San Nicolas
Oficina comercial · 112m² · 4 Ambientes · Alquiler Oficina Comercial Microcentro - Piso Entero

USD 127.000

$ 650.000 Expensas

112 m² tot.4 amb.2 baños

Reconquista al 500

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler oficina 112 M2 microcentro- San Nicolás- capital federalreconquista 500- piso 6Oficina corporativa ubicada en edificio de primer nivel sobre calle Reconquista, en pleno Microcentro porteño. Superficie total de 112 m² con distribución estratégica y funcional para espacios de trabajo profesional. Diseñada con criterios de eficiencia y confort, la propiedad presenta una configuración que optimiza la productividad. Cuenta con palier privado, amplia recepción con área de trabajo, sala de reuniones corporativas y tres despachos con orientación al frente, aprovechando la luminosidad natural. Infraestructura completa que incluye dos toilettes independientes y kitchenette para uso del personal. El inmueble se encuentra en excelente estado, construido con terminaciones de alta calidad. Ubicación privilegiada en San Nicolás, zona neurálgica del distrito financiero, con acceso inmediato a servicios, transporte público y principales areas comerciales de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para estudios profesionales, consultoras y empresas que requieran una sede corporativa con imagen institucional y funcionalidad de primer nivel. --iofVer datosEn cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de infinity se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. Cmcpsi Nº 6530 / cucicba Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Oficina comercial de 7 ambientes, San Nicolás · Oportunidad! Viamonte y Florida 119 m²

USD 170.000

$ 600.000 Expensas

119 m² tot.7 amb.7 dorm.2 baños

viamonte 611

San Nicolás, Capital Federal

Excelente Esquina emplazada sobre la calle Viamonte 611 1er Piso, entre las calles Maipu y Florida, barrio de San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Propiedad desarrollada únicamente en primer Piso, prácticamente libre de columnas, con buena altura de techos. Es un showroom de ventas, su ultimo rubro fue para estética personal. Tiene entrada por el edifico y seguridad 24 hs. Cuenta con dos baños y con una excelente vidriera hacia la calle florida. Medidas. Frente: 22 mts. Lineales. Aprox. (vidriera frente 1er. Piso) Superficies: 119, 00 m2 aprox. El inmueble puede ser utilizado también como vivienda, ya que su reglamento lo permite. Escribinos Y si tenés que "vender para comprar" ¡podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea! Las medidas y superficies son aproximadas. La comision inmobiliaria es del 4% del valor final de venta. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor inmobiliario responsable Bruno Pablo Trotta. Mat cucicba N 8331

Oficina comercial · 140m² · 5 Ambientes · Departamento - San Nicolas
Oficina comercial de 4 ambientes, San Nicolás · Av Roque Sáenz Peña Al 700 Esquina Maipú. Piso 7. 69 m² Totales y Cubiertos. 3 Despachos. 2 Baños

USD 90.000

$ 182.900 Expensas

69 m² tot.4 amb.2 baños

Avenida Presidente Roque Sáenz Peña 700

San Nicolás, Capital Federal

Av. Roque Sáenz Peña al 700, casi esquina Maipú, entre Bartolomé Mitre y Perón, Centro, Microcentro. Ver video. Espectacular oficina. Piso 7. Interna. Superficie: 69 m2 totales y cubiertos. Muy luminosa. Muy silenciosa. Impecable. Totalmente reciclada con detalles de categoría, puertas de roble, picaportes de bronce, pisos de parquet, alfombrado en excelente estado. Doble entrada general a la oficina. Hall principal con ventana al lateral. Recepción también con ventana al lateral. 3 despachos. 2 baños. Cada despacho con ventana y luz natural. Otro hall de ingreso a la oficina trasero. Calefacción central. Amoblada con muebles de excelente calidad. Central telefónica Panasonic de 8 líneas. Cada despacho con aire split. Expensas $ 182. 900 Apto profesional. No apto vivienda. No apto mascotas. Edificio de 11 pisos. 7 oficinas por piso. Venta U$S 90. 000. Consultas y visitas (WhatsApp). A 1 cuadra de Av. Rivadavia. A 2 cuadras de Av. De Mayo. A 2 cuadras de Av. Corrientes. A 4 cuadras de Av. 9 de Julio. A 4 cuadras de Plaza de Mayo. Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios - Cucicba 8128

Entrada edificio · Pleno Centro, Inversión, Accesible E Independiente.
Oficina comercial · 110m² · Oficina en San Nicolás

USD 155.000

$ 350.000 Expensas

110 m² tot.2 baños

Av. Leandro N. Alem al 700

San Nicolás, Capital Federal

Excelentes oficinas en muy buen estado sobre Av. Alem entre Cordoba y Viamonte, edificio racionalista pasante y con entrada tambien sobre 25 de Mayo, de 70 años aprox, piso 5* al frente, son 110 m2 totales con divisorias, recepcion, estar, sala de firmas, despachos al frente y gran area de trabajo, 2 baños y office, con vistas sobre Av Alem, muy luminosos. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Oficina comercial · 160m² · 1 Cochera · Venta - Oficina - San Nicolás - Semi Piso - 160 m² - 1 Cochera Fija - Buena Vista

USD 250.000

$ 700.000 Expensas

160 m² tot.2 baños1 coch.

25 de Mayo al 200

San Nicolás, Capital Federal

Oficina: recepción, 1 despacho de gerencia con baño en suite, hall distribuidor, despachos, sala de trabajo, 1 sala de reuniones, kitchenette, 2 baños, balcón terraza, 1 cochera fija, seg. 24 hs. Edificio emblemático frente a la Bolsa. Lujosa Oficina con detalles de gran calidad. Excelente ubicación en Microcentro. piso completo con vista a Sarmiento y a 25 de Mayo. Edificio con frente curtain wall. Antigüedad: 32 años. Orientación: noreste y noroeste. Superficie Total: 160 m2. Palier privado a 2 ascensores. Hall. Recepción. 1 Sala de Reuniones. 1 Despacho gerencial. Sala de trabajo. Despachos. 2 Baños generales hombre / mujer. 1 Baño gerencial. 1 Office. Balcón terraza 7, 5 m2. 1 cochera fija. Nro de pisos: 10. Of. Por piso: 1 / 2 (las plantas pueden dividirse en 2 oficinas de 160 m2 c/u) Tipo de piso: técnico, con algunos ductos. Cielorraso suspendido con luminarias. 2 Ascensores que llegan a cocheras. Calefacción y aire Acond Fancoil es individual para la planta. Agua caliente: termotanque individual. Seguridad 24 hs / cámaras. Expensas: $ 700. 000 a confirmar. abl: $ 100. 000 a confirmar. Posibilidad de comprar un semipiso de 160 m2 o la planta completa, totalizando 320 m2 de oficina. Consultar valor piso completo. aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria pinto kramer. Ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) pinto kramer recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En pinto kramer. Estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Oficina comercial de 5 ambientes, San Nicolás · Oficinas en Venta en El Icónico Edificio Dorrego. Excelente Ubicación

USD 195.000

15%

$ 400.000 Expensas

150 m² tot.5 amb.3 baños

Sarmiento 930

San Nicolás, Capital Federal

Oficinas premium en venta | microcentro | san nicolás | edificio art déco | excelente ubicación sobre diagonal norte. Ubicadas en el primer entrepiso del histórico Edificio Dorrego, en la emblemática intersección de Diagonal Norte (Av. Roque Sáenz Peña) con Suipacha y Sarmiento, estas oficinas ofrecen una combinación única de prestigio arquitectónico, ubicación estratégica y funcionalidad moderna. El edificio, proyectado por el arquitecto Juan Waldorp (h) e inaugurado en 1936, es un exponente destacado del estilo art déco porteño. El acceso a la planta se realiza desde la puerta lateral de Sarmiento 930, con portería y mediante un ingreso vidriado con cerradura electrónica. Se trata de un semipiso de oficinas, restaurado y en excelente estado, con ambientes luminosos, pisos en tonos claros, calefacción central, equipos de aire acondicionado y cableado estructurado. Distribución y ambientes. La planta combina espacios privados y áreas comunes ideales para equipos profesionales, estudios, consultoras o instituciones: - 4 oficinas privadas con muy buena luz y funcionalidad. - 1 sala de reuniones amplia ubicada sobre un lateral, ideal para directorio, capacitaciones o reuniones de equipo. - Oficina con baño privado, perfecta para gerencia o dirección. - 2 baños completos (damas y caballeros). - 1 kitchenette totalmente equipado para uso diario. - La mayoría de los ambientes ventilan hacia el pulmón interno del edificio, asegurando tranquilidad, mientras que una de las oficinas mira hacia el Hall de ingreso a través de paños vidriados. - Propiedad refaccionada, bien mantenida y con divisiones en muy buen estado. - Iluminación eficiente y moderno equipamiento. - Buena circulación, ambientes confortables y espacios listos para instalar puestos de trabajo. Ubicación privilegiada. La oficina se encuentra a muy pocos metros de: - Av. 9 de Julio. - Diagonal Norte. - Plaza de Mayo. - Subte con múltiples combinaciones (A, B, C y D) Una zona estratégica del microcentro porteño, ideal para empresas que buscan presencia en el corazón administrativo y corporativo de Buenos Aires, con excelente conectividad y todos los servicios alrededor. Contactame y coordinamos la visita.

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