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187 Oficinas comerciales con iluminacion y mas de 1 baño en venta en San Nicolás, CABA

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Oficina comercial · 183m² · 7 Ambientes · Oficina en Dúplex Al Frente – Viamonte Al 1300 9°piso

USD 135.000

$ 960.000 Expensas

211 m² tot.7 amb.7 dorm.4 baños

Viamonte 1300

San Nicolás, Capital Federal

Excelente oportunidad en el corazón de la ciudad. Edificio con 2 ascensores. Amplia oficina en dúplex al frente, con muy buena luminosidad y funcionalidad, ideal para estudio profesional, empresa o consultorio. Desarrollada en dos plantas: Primer planta: • 3 oficinas. • 2 baños. • Cocina. • Balcón al frente con parrilla. Segunda planta: • 4 oficinas. • 2 baños. • Balcón al frente. Ubicación estratégica sobre Viamonte al 1300, entre Uruguay y Talcahuano, con cercanía a Tribunales, universidades y múltiples medios de transporte. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, distribución eficiente y excelente ubicación. Consultanos para más información o coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Daniel De Aramburu. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Oficina comercial · 176m² · 5 Ambientes · Oficina en Venta - 5 Ambientes 3 Baños - 176 m² - San Nicolás

USD 135.000

10%

$ 900.000 Expensas

176 m² tot.5 amb.3 baños

Florida y Tucumán

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicada sobre calle Florida y Tucumán (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al oeste. _ La misma cuenta con un hall de recepción, kitchenette, sala de reuniones, tres oficinas privadas y tres baños. Amplia y luminosa, cuenta con equipo de aire acondicionado y muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 176mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 30/01/2025 son de aproximadamente $900. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Oficina comercial · 25m² · 3 Ambientes · Oficina en Venta - 3 Ambientes 2 Baños - 25 m² - San Nicolás

USD 34.500

$ 100.000 Expensas

25 m² tot.3 amb.2 baños

Teniente General Juan Domingo Perón e/ 25 de Mayo y Reconquista

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicada sobre Avenida Corrientes entre Montevideo y Sáenz Peña (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso bajo por ascensor, con disposición contra frente y orientación al sur. _ La misma cuenta con un hall de recepción, dos oficinas privadas y comparte baños con el resto del piso. Amplia y luminosa, cuenta con equipo de aire acondicionado. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 25mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 04/07/2025 son de aproximadamente $100. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Oficina comercial · 223m² · 1 Ambiente · Oficina Aaa en Venta, Lex Tower, Av Corrientes Al 1400

USD 590.000

$ 952.000 Expensas

223 m² tot.1 amb.4 baños

Avenida Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oportunidad única en venta aaa, Oficina en el Lex Tower de 223 m² en el 3º piso, con vistas al contrafrente, con excelente ingreso de luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con:. 223 m² totales, planta funcional y adaptable.. 4 baños propios de excelente calidad.. 2 cocinas independientes, muy prácticas.. 2 bauleras. . Grandes ventanales al frente con excelente ingreso de luz natural y vistas panorámicas.. Edificio con hall de entrada de doble altura, 9 ascensores de última generación y seguridad 24 hs.. Amenities premium: Lounge, Business Center, Auditorio, Rooftop con vista 360° y Fitness Center.. Cocheras disponibles en subsuelos. Ubicación estratégica: Av. Corrientes al 1400, pleno San Nicolás. A pasos del Obelisco, Tribunales y rodeado de estudios profesionales. Subte B (Uruguay) en la puerta, Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente caba y pba: Gonzalo Miguel Torrado cmcpsi 8230 - cucicba 6829La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad sonactividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadaspor los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan enforma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos decorretaje ni intermediación inmobiliaria.

Oficina comercial · 407m² · Increíble Local a La Calle con Muy Buen Frente y Oficinas en Venta y Alquiler, Zona Centro.
Oficina comercial · 310m² · 3 Cocheras · Oficina en Talcahuano 700, Microcentro Caba

USD 400.000

310 m² tot.2 baños3 coch.

Talcahuano al 700

San Nicolás, Capital Federal

Esta oficina es ideal para cualquier empresa que busque establecerse en una de las zonas mejores conectadas y accesibles de Buenos Aires. La combinación de una ubicación privilegiada, excelente conectividad, entorno comercial vibrante y proximidad a instituciones clave, asegura que esta propiedad no solo satisfaga las necesidades operativas de su empresa, sino que también ofrezca un entorno de trabajo ideal. Además, el excelente estado de la oficina, garantiza que no se requerirán inversiones adicionales en acondicionamiento, permitiendo una transición rápida y eficiente. Caracteristicas destacadasubicación Estratégica: Esta propiedad se encuentra en el barrio de San Nicolás, a escasos metros de la Avenida Corrientes y la Avenida Córdoba, dos de las principales arterias de la ciudad. Estas avenidas facilitan el acceso a diversos destinos en Buenos Aires, incluyendo áreas comerciales, culturales y de entretenimiento. Conectividad: La propiedad está rodeada de múltiples opciones de transporte público, lo que garantiza una excelente movilidad para residentes y visitantes. A pocos pasos se encuentran estaciones de Subte de las líneas B y D, así como numerosas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad. Esta conectividad es ideal para quienes necesitan desplazarse rápidamente por Buenos Aires. Entorno Comercial: La ubicación de la propiedad es inmejorable para quienes buscan estar cerca de una amplia oferta comercial. A pasos de la calle Florida, con oferta de tiendas y centros comerciales, y muy cerca de la Avenida 9 de Julio, donde se encuentra el Obelisco que es un punto de conectividad muy importante de la ciudad. Además, la zona cuenta con una gran variedad de restaurantes, cafes y servicios. Proximidad a Instituciones: La propiedad está cerca de importantes instituciones como el Palacio de Tribunales, el Teatro Colón y diversas oficinas gubernamentales y corporativas. Esta proximidad la convierte en una ubicación ideal para negocios y oficinas, ofreciendo comodidad y prestigio a sus ocupantes. beneficios adicionalesexcelente Estado: La oficina se encuentra en perfecto estado, incluyendo sus baños y cocina. Cada espacio ha sido cuidadosamente mantenido, asegurando un ambiente de trabajo cómodo y funcional. Ideal para empresas que buscan un entorno profesional y bien cuidado. Acceso a Espacios Verdes: A poca distancia de la Plaza Lavalle y otros espacios verdes, perfectos para disfrutar de momentos de relajación al aire libre. Estos espacios proporcionan un respiro natural en medio de la ciudad, ofreciendo un lugar tranquilo para pasear o descansar. Seguridad: La zona cuenta con una alta presencia de seguridad, lo que brinda tranquilidad a sus ocupantes. La vigilancia constante y la proximidad a instituciones importantes aseguran un entorno seguro y protegido. Para más información: Nicolás FerreroBrokerVer datosVer datos ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

Oficina comercial · 138m² · Oficina Alquiler Tribunales a Estrenar!

USD 483.000

$ 334.633 Expensas

138 m² tot.4 baños

Av. Corrientes al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Lex Tower, ubicada en Avenida Corrientes 1454, entre las calles Paraná y Uruguay, se destaca como uno de los desarrollos inmobiliarios más modernos e imponentes en el centro de Buenos Aires. Esta torre, que alcanza los 31 pisos, está diseñada para ser un ícono arquitectónico en la ciudad, recubierta completamente con una envolvente de vidrio o curtain wall, que no solo ofrece vistas panorámicas sino que también garantiza eficiencia térmica y acústica??. El edificio cuenta con certificación leed, un reconocimiento a su diseño sostenible y eficiente, que incluye el uso responsable de agua, energía y materiales sostenibles. Esta certificación asegura no solo un bajo impacto ambiental, sino también un espacio de trabajo que mejora la productividad y el bienestar de sus ocupantes?. Amenidades y espacios comunes: La Lex Tower ofrece diversas instalaciones de alta gama, como un gimnasio con vestuarios y duchas, estacionamiento para bicicletas, un sector de recepción de paquetería, y salas de reuniones completamente equipadas. Uno de sus puntos más destacados es el rooftop en el piso 31, con una vista panorámica de 360 grados a la ciudad de Buenos Aires y el río, y que cuenta con restaurante y barras de coctelería tanto en espacios cubiertos como al aire libre??. En cuanto a la conectividad, la torre goza de una ubicación estratégica con acceso inmediato a la estación de subterráneo Uruguay de la línea B, además de estar cerca del Metrobús y de varias líneas de colectivos, facilitando la conexión con cualquier punto de la ciudad?. Tecnología y eficiencia: El edificio está equipado con un sistema bms (Building Management System), que permite la automatización y control centralizado de todos los sistemas esenciales del inmueble, como climatización, iluminación y seguridad, garantizando así una operación eficiente y sustentable?. Finalmente, el edificio incorpora un teatro moderno de 705 butacas, gestionado por la productora de cine de Juan José Campanella, devolviendo a la vida el histórico Teatro Politeama, que fue demolido hace casi 60 años?. En resumen, la Lex Tower combina diseño arquitectónico de vanguardia, tecnología sustentable y una ubicación privilegiada, ofreciendo un espacio ideal para trabajar, socializar y disfrutar de la ciudad desde un entorno innovador y eficiente. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Oficina comercial · 2250m² · 12 Ambientes · Venta/alquiler – Edificio en Block con Local Comercial – Microcentro

USD 2.700.000

$ 500.000 Expensas

2414 m² tot.12 amb.2 baños

Parana al 400

San Nicolás, Capital Federal

Venta / alquiler – edificio en block con local comercial – microcentroubicación estratégica: Calle Paraná, a solo una cuadra de Av. Corrientes. Excelente conectividad con medios de transporte, bancos, comercios y servicios. Características generales del edificio: Edificio en block de 9 plantasLocal comercial en planta bajaOficinas en pisos superioresBaño adaptado para personas con movilidad reducidaSubsuelo, patios internos, sala de espera y vivienda para encargado3 tipologías de planta: 260 m², 170 m² y 130 m²Climatización por planta mediante 2 equipos de aire acondicionado frío/calorDisponibilidad actual: Pisos del 4° al 8°: plantas libres de aprox. 170 m² cada unaPiso 9°: oficina de aprox. 40 m²Ideal para uso corporativo, coworking, instituciones, renta o desarrollo. Consultanos para más información, planos y visitas. -Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesezequiel wierzba corredor inmobiliario, C. U. C. I. C. B. A 6383. ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts S. A. S, C. P.. M. C. L. Z 4507-click aparts Contáctenos: Oficina: +Ver datosCelular: +Ver datos 5 Ver datosE-mail: Ver datos: Facebook: /click. apartsInstagram: /click. aparts

Oficina comercial · 1113m² · 18 Ambientes · 2 Cocheras · Edificio Comercial. 5 Niveles. Renta 6 %. Ingreso Vehicular. San Nicolás

USD 690.000

1350 m² tot.18 amb.18 dorm.9 baños2 coch.

Av Rivadavia 1170

San Nicolás, Capital Federal

Edificio en block sobre lote propio, superficie aproximada 1. 300 m². Antigüedad original 70 años, reciclado integralmente hace 15 años (cañerías, cableado, baños, sistema contra incendio). Estado general sano, sin signos de humedad. Oportunidad para inversores: renta anual proyectada cercana al 6 %. Subsuelo: Deposito y servidores. Planta baja: Acceso vehicular (hoy bloqueado con durlork) y área de recepción. Tableros eléctricos sectorizados y gabinetes técnicos. Entrepiso: Salas de trabajo y baño privado. Primer piso: Oficinas y consultorios con divisiones en Durlock. Baño privado. Segundo piso: Plantas libres flexibles, oficinas, gabinetes. Baño privado. Terraza: Superficie utilizable con dos techos corredizos que aportan luz natural. Equipos central frío-calor en funcionamiento para todo el edificio. Servicios activos de luz, gas y agua; plano de incendio aprobado. Comunicaciones internas mediante ascensor y escalera principal de material, más escalera secundaria en contrafrente. Apto crédito a consultar. Ubicación: Av. Rivadavia 1170, entre Lima y Salta, barrio San Nicolás, caba. A una cuadra de Av. 9 de Julio y próximo a las estaciones Lima (línea A) y Av. De Mayo (línea C) de subte. Líneas de colectivo cercanas: 1, 8, 17, 56, 59, 64, 100, 105, entre otras. Entorno cultural y comercial: Teatro Colón, Avenida Corrientes, Plaza de Mayo y Centro Cultural Kirchner a pocas cuadras. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Oficina comercial · 19m² · 1 Ambiente · Oficina en San Nicolás
Oficina comercial · 30m² · 1 Ambiente · Oficina en Venta - 30 m² - San Nicolás

USD 45.000

$ 8.000 Expensas

30 m² tot.1 amb.1 baño

Viamonte e/ Suipacha y Esmeralda

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicado sobre calle Viamonte entre Suipacha y Esmeralda (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor con disposición frente. _ Posee una recepción amplia y una oficina privada, comparte el baño con las otras oficinas. Luminoso, cuenta con aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de 30mts2 cubiertos. _ Las expensas al 14/04/2023 son de aproximadamente $8. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Oficina comercial · 140m² · Oficina en Venta Y/o Alquiler, Zona San Nicolas

USD 269.600

$ 723.409 Expensas

153 m² tot.3 baños

25 DE Mayo 200 | SAN Nicolas | 6°

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en venta Y/O alquiler | 25 de mayo 293 Oficina con excelente distribución y gran potencial, ideal para uso corporativo o profesional. Ubicada en 25 de Mayo 293, en el barrio de San Nicolás, esta oficina se encuentra en pleno Microcentro porteño, uno de los principales polos corporativos y financieros de la ciudad. La zona ofrece excelente conectividad, con acceso a múltiples líneas de subte, colectivos y cercanía a avenidas clave, facilitando el traslado desde distintos puntos. Rodeada de bancos, empresas, organismos públicos y una amplia oferta gastronómica, es una ubicación ideal para quienes buscan instalar su actividad en un entorno profesional, dinámico y estratégico. Cuenta con: - Cómoda recepción, para acceder a un amplio salón principal, de gran superficie, con muy buena entrada de luz y salida a un balcón, aportando un diferencial en términos de luminosidad y expansión. - Oficina privada de importantes dimensiones, ideal para área gerencial o sala de reuniones principal. - Dos salas adicionales que permiten organizar distintos sectores de trabajo o despachos individuales. - Área de office para el personal y varios baños, lo que facilita el funcionamiento de equipos numerosos. La planta se destaca por su versatilidad, permitiendo múltiples configuraciones según las necesidades de cada empresa. Características destacadas: - Amplio salón central- Espacios privados bien definidos- Balcón/terraza con buena luz natural- Múltiples baños- Office independiente- Posibilidad de cochera (Consultar Valor) ¡Ideal para quienes buscan una oficina representativa, cómoda y adaptable a distintas dinámicas de trabajo! En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Oficina comercial · 33m² · 1 Ambiente · Oficina en Venta - 1 Baño - 33 m² - San Nicolás

USD 58.500

$ 117.000 Expensas

33 m² tot.1 amb.1 baño

Peatonal Florida e/ Tucumán y Viamonte

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicado sobre calle Peatonal Florida entre Tucumán y Viamonte (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación oeste. _ La oficina cuenta con un espacio principal, depósito y un toilette. Amplia y luminosa, cuenta con equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de 33mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 11/09/2025 son de aproximadamente $117. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Oficina comercial · 50m² · 3 Ambientes · Oficina Reciclada a Nueva 50 m² en Monserrat Ubicación Céntrica en La Ciudad de Buenos Aires

USD 61.000

$ 190.000 Expensas

50 m² tot.3 amb.1 baño

Avenida Belgrano al 600

San Nicolás, Capital Federal

¡oficina reciclada nueva! ¡gran ubicación en el centro porteño! #Venta | #Oficina | #1amb | #Montserrat | #CentroPorteño | #FrenteAvenida Belgrano 615, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Departamento destinado a oficinas, dispuesta hacia el contrafrente, ubicado en el barrio de Montserrat, pleno centro porteño. ~ Cuenta con orientación hacia el Sudeste (se). Vista a la Ciudad. Excelente ventilación natural en todos sus espacios. ~ Todos sus ambientes cuentan con ventanales hacia el exterior. Ideal para estudios jurídicos, contables o agencias que busquen representatividad. ~ Ubicación privilegiada en el casco histórico y comercial de la ciudad. Reciclado completamente a nuevo en sus conexiones, cableados y cañerías. ~ Esta oficina comercial es ideal para estudios contables, jurídicos y notariales. Excelente opción para coworking y oficinas flexibles. ~ Versátil para todo tipo de emprendimiento profesional. Perfecto para gestorías y trámites ante dependencias públicas. Estudios de arquitectura. ~ Agencias de marketing, publicidad y diseño gráfico. Productoras audiovisuales y estudios de fotografía. Consultoras en recursos humanos. ~ Empresas de software, tecnología y startups. Academias de idiomas o capacitación profesional de todo tipo. Agencias de viajes y turismo. ~ Corredurías de seguros y asesoramiento financiero. Fundaciones, ongs, y asociaciones civiles. Espacios para terapias alternativas y coaching. ~ A 100 metros de Avenida Julio A. Roca. A 300 metros de Avenida de Mayo. A 400 metros de Avda 9 de Julio. A 500 metros de Avda Paseo Colón. ~ Máxima conectividad: Múltiples líneas de colectivos (Metrobús del Bajo y 9 de Julio) y cercanía a Subte Línea A · Estación Plaza de Mayo, Línea E · Estación Belgrano y Línea C · Estación Moreno. Rápido acceso a subida / bajada de Autopista 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye instituciones bancarias, dependencias gubernamentales, locales gastronómicos de primer nivel, farmacias y centros culturales. Ubicado a pocas cuadras de la Plaza de Mayo y el centro administrativo de la Ciudad. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1968. Su fachada presenta un diseño sólido y corporativo con grandes aberturas que optimiza la iluminación en todas las unidades. ~ El edificio cuenta con rampa con accesibilidad para personas de movilidad reducida. Acceso peatonal por puerta de seguridad de acero y vidrio templado, con mostrador de vigilancia. ~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico y profesional, con pisos revestidos en cerámicas color salmón de alta resistencia y paredes pintadas en tonalidades claras. ~ El edificio ha aplicado a la legislación de reconversión del Microcentro para consorcios de oficinas que buscan habilitar la posibilidad de instalar viviendas / unidades habitacionales. ~ 11 pisos. 12 departamentos por cada uno de sus pisos. 3 ascensores automáticos de gran capacidad con cabina de acero inoxidable. ~ Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Hall de recepción (2. 30m x 1. 50m). ~ Baño con receptáculo de ducha (1. 15m x 1. 10m). ~ Oficina / espacio de trabajo (6. 80m x 6. 15m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras que potencian la luminosidad de los ventanales. Pisos revestidos en cerámicas símil madera. ~ Su baño cuenta con cerámicas símil madera combinadas con pintura blanca. Cuenta con inodoro, vanitory y receptáculo de ducha. ~ Conexión de provisión de agua y desagüe para sectorizar la cocina, en caso de su necesidad de reconversión en unidad habitacional. ~ Cableados eléctricos y cañerías de agua han sido íntegramente cambiadas a nuevas, en su proceso de reciclado tanto estructural como estético. · Adicionales: ~ Cámaras de monitoreo. · Superficies: ~50. 00M2: Superficie total aproximada#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Oficina comercial · 20m² · 2 Ambientes · Oficina en Venta - 2 Ambientes - San Nicolás

USD 25.000

$ 57.000 Expensas

20 m² tot.2 amb.1 baño

Florida e/ Sarmiento y Avenida Corrientes

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicada sobre calle Florida entre Sarmiento y Avenida Corrientes (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en primer piso por ascensor, con disposición interna y orientación al este. _ La misma cuenta con una sala de espera y un despacho privado. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 20mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 03/02/2026 son de aproximadamente $57. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Oficina comercial · 149m² · Oficina Alquiler Tribunales a Estrenar!

USD 521.000

$ 358.172 Expensas

149 m² tot.2 baños

Av. Corrientes al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Lex Tower, ubicada en Avenida Corrientes 1454, entre las calles Paraná y Uruguay, se destaca como uno de los desarrollos inmobiliarios más modernos e imponentes en el centro de Buenos Aires. Esta torre, que alcanza los 31 pisos, está diseñada para ser un ícono arquitectónico en la ciudad, recubierta completamente con una envolvente de vidrio o curtain wall, que no solo ofrece vistas panorámicas sino que también garantiza eficiencia térmica y acústica??. El edificio cuenta con certificación leed, un reconocimiento a su diseño sostenible y eficiente, que incluye el uso responsable de agua, energía y materiales sostenibles. Esta certificación asegura no solo un bajo impacto ambiental, sino también un espacio de trabajo que mejora la productividad y el bienestar de sus ocupantes?. Amenidades y espacios comunes: La Lex Tower ofrece diversas instalaciones de alta gama, como un gimnasio con vestuarios y duchas, estacionamiento para bicicletas, un sector de recepción de paquetería, y salas de reuniones completamente equipadas. Uno de sus puntos más destacados es el rooftop en el piso 31, con una vista panorámica de 360 grados a la ciudad de Buenos Aires y el río, y que cuenta con restaurante y barras de coctelería tanto en espacios cubiertos como al aire libre??. En cuanto a la conectividad, la torre goza de una ubicación estratégica con acceso inmediato a la estación de subterráneo Uruguay de la línea B, además de estar cerca del Metrobús y de varias líneas de colectivos, facilitando la conexión con cualquier punto de la ciudad?. Tecnología y eficiencia: El edificio está equipado con un sistema bms (Building Management System), que permite la automatización y control centralizado de todos los sistemas esenciales del inmueble, como climatización, iluminación y seguridad, garantizando así una operación eficiente y sustentable?. Finalmente, el edificio incorpora un teatro moderno de 705 butacas, gestionado por la productora de cine de Juan José Campanella, devolviendo a la vida el histórico Teatro Politeama, que fue demolido hace casi 60 años?. En resumen, la Lex Tower combina diseño arquitectónico de vanguardia, tecnología sustentable y una ubicación privilegiada, ofreciendo un espacio ideal para trabajar, socializar y disfrutar de la ciudad desde un entorno innovador y eficiente. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Oficina comercial · 150m² · Oficina en Venta Y/o Alquiler, Zona San Nicolas

USD 259.000

$ 743.422 Expensas

150 m² tot.3 baños

25 DE Mayo 200 | SAN Nicolas | 6°

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en venta Y/O alquiler | 25 de mayo 293Oficina amplia y funcional en excelente ubicación. Ubicada en 25 de Mayo 293, en el barrio de San Nicolás, esta oficina se encuentra en pleno Microcentro porteño, uno de los principales polos corporativos y financieros de la ciudad. La zona ofrece excelente conectividad, con acceso a múltiples líneas de subte, colectivos y cercanía a avenidas clave, facilitando el traslado desde distintos puntos. Rodeada de bancos, empresas, organismos públicos y una amplia oferta gastronómica, es una ubicación ideal para quienes buscan instalar su actividad en un entorno profesional, dinámico y estratégico. La propiedad cuenta con una distribución versátil que permite adaptarse a múltiples usos profesionales. - Recepción, ideal para área de espera o atención al público. - Dos oficinas privadas, cómodas y bien distribuidas, - Dos amplios salones que permiten organizar áreas de trabajo colaborativo, salas de reuniones, capacitación o sectores operativos. - Sector de office y múltiples baños, lo que aporta practicidad y comodidad para equipos de trabajo numerosos o atención constante de clientes. La circulación es eficiente, con buena separación entre áreas privadas y espacios comunes, favoreciendo el orden y la funcionalidad en el día a día. Características destacadas: - Recepción amplia y sectorizada para atención al público- Dos oficinas privadas bien definidas- Dos salones de gran tamaño y múltiples usos- Múltiples baños- Office independiente- Posibilidad de cochera (Consultar valor) ¡Ideal para estudios profesionales, empresas, coworking o instituciones que busquen amplitud, flexibilidad y una excelente organización interna! En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Oficina comercial · 106m² · Oficina Alquiler Tribunales a Estrenar!

USD 371.000

$ 240.554 Expensas

106 m² tot.3 baños

Av. Corrientes al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Lex Tower, ubicada en Avenida Corrientes 1454, entre las calles Paraná y Uruguay, se destaca como uno de los desarrollos inmobiliarios más modernos e imponentes en el centro de Buenos Aires. Esta torre, que alcanza los 31 pisos, está diseñada para ser un ícono arquitectónico en la ciudad, recubierta completamente con una envolvente de vidrio o curtain wall, que no solo ofrece vistas panorámicas sino que también garantiza eficiencia térmica y acústica??. El edificio cuenta con certificación leed, un reconocimiento a su diseño sostenible y eficiente, que incluye el uso responsable de agua, energía y materiales sostenibles. Esta certificación asegura no solo un bajo impacto ambiental, sino también un espacio de trabajo que mejora la productividad y el bienestar de sus ocupantes?. Amenidades y espacios comunes: La Lex Tower ofrece diversas instalaciones de alta gama, como un gimnasio con vestuarios y duchas, estacionamiento para bicicletas, un sector de recepción de paquetería, y salas de reuniones completamente equipadas. Uno de sus puntos más destacados es el rooftop en el piso 31, con una vista panorámica de 360 grados a la ciudad de Buenos Aires y el río, y que cuenta con restaurante y barras de coctelería tanto en espacios cubiertos como al aire libre??. En cuanto a la conectividad, la torre goza de una ubicación estratégica con acceso inmediato a la estación de subterráneo Uruguay de la línea B, además de estar cerca del Metrobús y de varias líneas de colectivos, facilitando la conexión con cualquier punto de la ciudad?. Tecnología y eficiencia: El edificio está equipado con un sistema bms (Building Management System), que permite la automatización y control centralizado de todos los sistemas esenciales del inmueble, como climatización, iluminación y seguridad, garantizando así una operación eficiente y sustentable?. Finalmente, el edificio incorpora un teatro moderno de 705 butacas, gestionado por la productora de cine de Juan José Campanella, devolviendo a la vida el histórico Teatro Politeama, que fue demolido hace casi 60 años?. En resumen, la Lex Tower combina diseño arquitectónico de vanguardia, tecnología sustentable y una ubicación privilegiada, ofreciendo un espacio ideal para trabajar, socializar y disfrutar de la ciudad desde un entorno innovador y eficiente. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Oficina comercial · 106m² · 4 Ambientes · Oficina en Venta - 3 Oficinas 1 Baño - 106 m² - San Nicolás

USD 120.000

$ 500.000 Expensas

106 m² tot.4 amb.1 baño

Avenida Belgrano 402 y Defensa

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicada sobre Avenida Belgrano y Defensa (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al sur. _ La misma cuenta con un hall de recepción, dos despachos privadas con placard empotrado, cocina, sala de reuniones y baño. Amplia y luminosa, cuenta con equipo de aire acondicionado frio/calor central. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 106mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 27/02/2025 son de aproximadamente $500. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Oficina comercial · 72m² · Venta Exclusiva Oficina en Piso Alto con 72,80 m², Planta Libre a Estrenar, en San Nicolás / Centro

USD 218.000

$ 329.798 Expensas

72 m² tot.2 baños

Corrientes al 1400, Entre Parana y Uruguay

San Nicolás, Capital Federal

Venta exclusiva oficina en piso alto con 72, 80m², planta libre a estrenar en "Lex Tower"! Oficina muy luminosa con vista panorámica a la ciudad en piso alto. El Aire acondicionado es por vrv. Cielorraso suspendido. Las imagenes son ilustrativas, de una oficina modelo. Sistema contra incendios: Hidrantes y escaleras de emergencia presurizadas. Ubicado en av. Corrientes, entre Paraná y Uruguay. Excelente edificio de oficinas, Clase aaa, desarrollada bajo normas leed. Por su diseño y su proximidad a la zona de Tribunales, con espacios modernos, luminosos, flexibles y high-tech resultan ideales para abogados, escribanos y contadores, e incluso para empresas tecnológicas y filiales de compañías multinacionales, posibilidad que se incrementa gracias a la certificación leed Gold que obtuvo el edificio. Lex Tower cuenta con Certificación leed Gold, una evaluación basada en estándares científicos internacionales que premia el uso de estrategias sostenibles en los procesos de construcción, desde la adecuación de la parcela hasta la eficiencia en el uso de agua y electricidad, y la selección de materiales sustentables. En cuanto a la seguridad, a cargo de la firma adn Tech, la torre cuenta con un sistema prevención de incendio con detección temprana de humo que alertará mediante sirenas y luces estroboscópicas inteligentes. También incluye una red networking que brinda portería ip con video y control de accesos en cada oficina y wi fi en sus amenities. Un sistema de video vigilancia (vms) monitorea áreas comunes y accesos. Sólo las personas registradas, previo reconocimiento facial, podrán ingresar al edificio. El ingreso, a través de un imponente hall de doble altura (de seis metros), materializado en mármol, madera y terminaciones en piedra. Además de la recepción, sala de espera, cafetería, cocina y sanitarios. Cuenta con 9 ascensores con sistema bms (software de control edilicio con alta tecnología). Cinco son para la parte baja y cuatro a la parte más alta, mientras que otro solo que llega al piso 31° donde está el rooftop. Cuenta también con 2 grupos electrógenos, 2 fuentes de Edesur. Control de accesos, cctv y seguridad 24 horas. Condiciones de evacuación o el sistema nfpa de las reglamentaciones contra incendios. La torre tiene un acceso directo con el estacionamiento ubicado en Corrientes y Paraná con 7 subsuelos y capacidad para 600 autos. El 1° piso está ocupado por un auditorio y un gimnasio con vestuarios. A partir del nivel 13°, el edificio asciende en forma recta como torre de perímetro libre hasta su remate en el nivel 31°, donde se aloja una de las dos grandes atracciones del proyecto: el bar-mirador (o rooftop) con vistas 360° con amplios espacios cubiertos y descubiertos. Un teatro en la planta baja, y un bar en el roof top, son dos atractivos indiscutibles que suma, para aportar a la tendencia actual de ofrecer incentivos para lograr el retorno a las oficinas como lugar de encuentro y disfrute. Los Amenities premium que posee son: Gimnasio, Sala de reuniones, Seguridad 24 hs, Auditorio, y el Olympo Sky Bar, con vistas 360° de la Ciudad en el piso 31°, una planta con cerca de 400m² que tiene un ascensor propio, que permite una puesta de sol inigualable al terminar la jornada laboral. O incluso, una visita al teatro Politeama de la productora 100 bares, del director Juan José Campanella, con ingreso desde Paraná. Que cuenta con una capacidad para 700 espectadores. Con excelente acceso en transporte público, y cercanía a bocas de subte B est. "Uruguay" y MetrobusCercano al obelisco, Teatro Colón, Tribunales, bancos, variedad de cafeterías y comercios. importante: estos precios estan sujetos A aprobacion del propietario. Tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Matricula cucicba 5473

Oficina comercial · 112m² · Oficina Alquiler Tribunales a Estrenar!

USD 392.000

$ 253.429 Expensas

112 m² tot.4 baños

Av. Corrientes al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Lex Tower, ubicada en Avenida Corrientes 1454, entre las calles Paraná y Uruguay, se destaca como uno de los desarrollos inmobiliarios más modernos e imponentes en el centro de Buenos Aires. Esta torre, que alcanza los 31 pisos, está diseñada para ser un ícono arquitectónico en la ciudad, recubierta completamente con una envolvente de vidrio o curtain wall, que no solo ofrece vistas panorámicas sino que también garantiza eficiencia térmica y acústica??. El edificio cuenta con certificación leed, un reconocimiento a su diseño sostenible y eficiente, que incluye el uso responsable de agua, energía y materiales sostenibles. Esta certificación asegura no solo un bajo impacto ambiental, sino también un espacio de trabajo que mejora la productividad y el bienestar de sus ocupantes?. Amenidades y espacios comunes: La Lex Tower ofrece diversas instalaciones de alta gama, como un gimnasio con vestuarios y duchas, estacionamiento para bicicletas, un sector de recepción de paquetería, y salas de reuniones completamente equipadas. Uno de sus puntos más destacados es el rooftop en el piso 31, con una vista panorámica de 360 grados a la ciudad de Buenos Aires y el río, y que cuenta con restaurante y barras de coctelería tanto en espacios cubiertos como al aire libre??. En cuanto a la conectividad, la torre goza de una ubicación estratégica con acceso inmediato a la estación de subterráneo Uruguay de la línea B, además de estar cerca del Metrobús y de varias líneas de colectivos, facilitando la conexión con cualquier punto de la ciudad?. Tecnología y eficiencia: El edificio está equipado con un sistema bms (Building Management System), que permite la automatización y control centralizado de todos los sistemas esenciales del inmueble, como climatización, iluminación y seguridad, garantizando así una operación eficiente y sustentable?. Finalmente, el edificio incorpora un teatro moderno de 705 butacas, gestionado por la productora de cine de Juan José Campanella, devolviendo a la vida el histórico Teatro Politeama, que fue demolido hace casi 60 años?. En resumen, la Lex Tower combina diseño arquitectónico de vanguardia, tecnología sustentable y una ubicación privilegiada, ofreciendo un espacio ideal para trabajar, socializar y disfrutar de la ciudad desde un entorno innovador y eficiente. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Oficina comercial · 96m² · 4 Ambientes · | Venta | Oficina | Sala de Reuniones | 3 Despachos | 3 Baños | Cocina |

USD 145.000

$ 300.000 Expensas

100 m² tot.4 amb.3 baños

Viamonte al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Piso completo | imagen corporativa Y luz total: la mejor oficina de tribunales. Apto permuta. ¿Buscas jerarquía para tu empresa o estudio profesional? Ubicada en una esquina estratégica (Viamonte y Rodríguez Peña), esta oficina en Piso Completo redefine el concepto de espacio de trabajo. En un edificio moderno de diseño totalmente vidriado, aquí la luz natural no es un detalle, es la protagonista que potencia la productividad de tu equipo. el espacio que tu equipo se merece: Privacidad Absoluta: Al ser un piso completo, la exclusividad está garantizada. Sin ruidos de pasillo, solo tu empresa. Distribución Inteligente y Versátil: Actualmente configurada con una Sala de Reuniones Jerárquica (con toilette privado), un Despacho Principal de gran categoría (divisible) y 3 Despachos Independientes adicionales. Funcionalidad Total: Cuenta con dos baños adicionales y un Office/Cocina independiente para el confort diario. Climatización Central: Sistema de frío/calor central propio, para un control total del ambiente los 365 días del año. Estado Impecable: Lista para mudarte hoy mismo. Sin necesidad de reformas, solo traes tus computadoras y empezas a operar. ubicación estratégica (conectividad total): Estás en el corazón del movimiento profesional de caba: A 2 cuadras de Av. Córdoba (Subte D). A pasos de la zona de Tribunales y Plaza Lavalle. Conexión inmediata con Av. Corrientes (Subte B) y múltiples líneas de colectivos. Rodeado de la mejor oferta gastronómica y de servicios para reuniones de negocios. ¿por qué visitarla? Si estás cansado de oficinas oscuras, pasillos compartidos y edificios antiguos que no representan tu marca, esta es la unidad que estabas esperando. Es el equilibrio perfecto entre ubicación técnica y estética moderna. ¡agendá tu visita hoy! Disponemos de amplia flexibilidad horaria para mostrarte tu próxima sede corporativa. No dejes que el mercado se te adelante en esta oportunidad única. Amilcar Martini | Negocios Inmobiliarios de Alto Impacto Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Oficina comercial · 60m² · 4 Ambientes · Oficina en Venta - 4 Ambientes - 60 m² - San Nicolás

USD 90.000

$ 15.000 Expensas

60 m² tot.4 amb.1 baño

Lavalle e/ Rodríguez Peña y Avenida Callao

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicado sobre calle Lavalle entre Rodríguez Peña y Avenida Callao (San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires). Desarrollado en quinto piso, con disposición contrafrente y orientación norte. Posee cuatro ambientes en el que se desarrolla, con recibidor, oficinas y sala de reunion y baño. Luminoso, cuenta con aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total 60mts2 cubiertos. _ Las expensas al 5/10/2022 son de aproximadamente $Ver datosYacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Oficina comercial · 45m² · 2 Ambientes · Venta 2 Ambientes Apto Profesional · Vivienda U Oficina
Oficina comercial · 200m² · Oficina de Call Center en Venta Equipada Para Trabajar en Microcentro

USD 150.000

220 m² tot.3 baños

Sarmiento 300

San Nicolás, Capital Federal

La oficina en Venta cuenta con mobiliario equipos, pc. esta equipada Y lista para sentarse A trabajar. Es un piso completo del tipo open space de 220 mts2 armado como call center. Cuenta con: 56 puestos para call center de los cuales 8 son para supervision. 12 puestos para back office. Sala de reuniones con capacidad para 12 personas, equipada con proyector, pizarra y bibliotecas. Recepcion con capacidad para 8 personas con sillones de 2 y 3 cuerpos. Cocina equipada con 1 horno electrico, 1 horno microondas, heladera, Nespresso y secamanos electrico. Espacios compartidos para recreacion, esparcimiento y almuerzo. El cableado de la red es de categoria 6 y certificado, con una fibra optica dedicada de Iplan de 30mb simetricos con ip fija. Las pcs son variados modelos de procesador y memoria. Impresora laser B/N e impresora color multifuncion. Se puede ingresar por ascensor o por escalera. Todos los servicios funcionando y listos para operar. Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

Oficina comercial · 25m² · 2 Ambientes · Venta Oficina Luminosa Piso Alto - San Nicolás - Lista Para Usar - Colegio Ciencias Economicas

USD 30.000

$ 63.000 Expensas

25 m² tot.2 amb.2 baños

Viamonte al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Venta oficina luminosa en piso alto - san nicolás - lista para usaroficina en 7° piso al contrafrente, muy luminosa y silenciosa, ideal para profesionales que buscan trabajar en un entorno cómodo y bien ubicado. Unidad lista para uso inmediato, recientemente pintada y con pisos plastificados. Distribución funcional: RecepciónDespacho principal con grandes ventanalesAmplios placares de guardadoAire acondicionadoEdificio en excelente estado: Seguridad de 8 a 20 hsEncargado con vivienda2 ascensores renovadosAcceso con puerta de blindex y reja de seguridad nocturnaBajas expensas (incluyen agua) Baños compartidos por piso (damas y caballeros) Ubicación estratégica en San Nicolás: Frente al Consejo Profesional de Ciencias EconómicasA 1 cuadra del Palacio de JusticiaCercano a Av. Corrientes y principales accesosExcelente conectividad con Subte líneas B y D, y múltiples líneas de colectivo. Ideal para estudio jurídico, contable, escribanía, consultorio u oficina administrativa. No apta vivienda. Consultanos hoy y coordiná tu visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Oficina comercial · 34m² · 2 Ambientes · Oficina en Venta - 1 Oficina 1 Baño - 34 m² - San Nicolás

USD 54.000

$ 130.000 Expensas

34 m² tot.2 amb.2 baños

Perú e/ Moreno y Avenida Belgrano

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicada sobre calle Perú entre Moreno y Avenida Belgrano (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma cuenta con un hall de recepción, una oficinas privada, un toilette privado y comparte baño con el resto del piso. Amplia y luminosa, cuenta con cortinas black out y muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 34mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 03/07/2025 son de aproximadamente $130. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Oficina comercial · 210m² · Venta Local Comercial Dos Niveles Planta Baja y Planta Sotano.

USD 245.000

$ 700.000 Expensas

210 m² tot.2 baños

Lavalle 300

San Nicolás, Capital Federal

Local Comercial ubicado entre las calles Reconquista y 25 de Mayo, Microcentro porteño. Características: - Superficie Total: 210, 60m2. - Superficie sótano: 63, 27 m2. - Superficie pb: 147, 33. - Baños: 2. Descripción: Local comercial en buen estado. Planta baja: con 147, 33 m2 cubiertos, y Subsuelo 63, 27 m2. 2 Baños ambos sexos, Edificio con encargado. Actualmente con renta, contrato temporal. Estado de la unidad: Buen estado. Buena Ubicación. Contexto urbano Y potencial comercial. Ubicación estratégica: • A metros de la peatonal Florida y de la Av. Leandro N. Alem. En cercanía directa con Puerto Madero, Casa Rosada, Banco Nación, Ministerios y numerosos edificios corporativos. • Alta circulación peatonal y vehicular. • Entorno de oficinas, bancos, organismos oficiales, hoteles y espacios gastronómicos. Accesibilidad: • Cercano a varias líneas de subte (B, C, D, E). • A pocas cuadras de Retiro y Plaza de Mayo. • Accesible por transporte público y privado. Demanda comercial asegurada. Ideal franquicias, locales boutique, kioscos premium, servicios financieros, tecnología, turismo o experiencias (escape rooms, galerías). Tendencias de mercado: • Reactivación del Microcentro con incentivos para nuevos usos mixtos. • Valorización de inmuebles con frentes comerciales. Accesibilidad excelente. • Conectado por múltiples líneas de subte (Línea B, C, D y E a pocas cuadras). • Cercanía a terminales de trenes y polos de transporte público clave (Retiro y Plaza de Mayo). • Presencia de parquímetros y estacionamientos privados. Frente comercial y visibilidad: La presencia sobre Lavalle —aunque parcialmente peatonal en tramos— permite un flujo constante de público. Superficie mixta con sótano utilizable: Muchos locales del Microcentro carecen de sótano o lo tienen inutilizable. Contar con 63 m² de sótano funcional es una ventaja (depósito, sala de máquinas, cámaras o ampliación comercial). - Antigüedad: 50 años. - Expensas: $ 700. 000. Hernan Barrero, Matrícula: cucicba 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: cmcpdjlp 7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula: cucicba 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: cmcpdjlp 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Matrícula: cucicba 7224 | cmcpdjlp 7414

Oficina comercial · 101m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Departamento con Cochera en Monserrat (Sobre La 9 de Julio!)

USD 159.000

$ 130.000 Expensas

120 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Lima al 200

San Nicolás, Capital Federal

* lima entre moreno y alsina * ¡¡hermosas vistas A la av 9 de julio!! ( muy bajas expensas) ¡Departamento de 4 ambientes (3 dormitorios) + dependencia de servicio y cochera! ( ver plano en imagenes) 120. 86m2El mismo posee: • Dos amplias habitaciones orientadas al frente con ventanales y excelentes vistas a la Av. 9 de Julio, de medidas 4. 50 x 3. 70 y 4. 50 x 4. 20 m• Living comedor de 4. 80 x 3. 80 m• Tercera habitación de 5. 80 x 3. 80 m• Dos amplios patios que le aportan aire y luz natural• 1 baño completo y de grandes dimensiones y totalmente reciclado• Dependencia de servicio• 1 toilette en la zona de dependencia• incluye 1 cochera fija Y cubierta en la misma cuadradisponible

Oficina comercial · 27m² · 1 Ambiente · Oficina con Patio Exclusivo en San Nicolas – Ideal Profesional

USD 23.500

$ 100.000 Expensas

31 m² tot.1 amb.1 baño

Suipacha 472

San Nicolás, Capital Federal

Oficina ubicada en el primer piso de edificio comercial sobre Suipacha 472/476, en pleno corazón del Microcentro porteño. La unidad cuenta con 31, 79 m² totales y se destaca por poseer patio interno propio de 4, 5 m² descubiertos, un diferencial poco frecuente en la zona que aporta ventilación natural y expansión. Ambiente amplio y funcional, ideal para estudio profesional, consultorio o espacio administrativo. El baño es de uso común del piso y se encuentra en el pasillo, compartido con otras oficinas. °Características: -31, 79 m² totales. -Patio interno exclusivo (4, 5 m²) -Ubicación estratégica. -Edificio comercial. -Baños comunes en piso. °Ubicación. Pleno Microcentro porteño, a metros de avenidas principales y múltiples medios de transporte. Zona consolidada para actividades profesionales y administrativas. Ideal para profesionales independientes o pequeñas estructuras administrativas. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

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