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5 Oficinas comerciales con mas de 4 baños y 1 ambiente en Recoleta, CABA

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USD 1

$ 1 Expensas

1020 m² tot.1 amb.4 baños5 coch.

Callao 1000

Recoleta, Capital Federal

Presentamos en venta esplendida planta de oficina corporativa de 1020 metros totales. En el coorazon de recoleta. Sobre av. Callao casi esquina santa fe se ubica el Edificio America Pavilion. ** consultar valor de venta ** ** la planta incluye 5 cocheras fijas cuibiertas **detalles de america pavilion: Pisos a estrenar, cinco ascensores, núcleo de baños, cocina. Vigilancia las 24 hsespecificaciones técnicas: estructuras de hormigón armadolosa de hormigón armado a la vista, espesor según cálculo considerando una sobrecarga de 500 kg/m². Idem para columnas, tabiques y vigas. carpetasmaterial y mano de obra a cargo del cliente. pisos y/o alfombrasprovisión de piso/alfombras, material de asiento y colocación a cargo del cliente. cielorrasoslosa de hormigón armado a la vista, provista por apsa, preparada para recibir cielorraso aplicado o suspendido. revestimientosprovisión de revestimiento, material de asiento y colocación a cargo del cliente. muros medianerosmampostería de ladrillos macizos o cerámicos estructurales revocados, provista por apsa. artefactos sanitarios, griferías Y accesoriosprovisión y colocación a cargo de apsa. ascensorprovisión a cargo de apsa, instalación y habilitación a cargo de apsa. mesadas de baños, espejos Y divisores de bañosprovisión e instalación a cargo de apsa. instalación sanitaria Y desagues cloacalesprovistos por apsa. instalación de aire acondicionado Y calefacciónse entregará preparada para instalar un sistema vrv (Volumen de Refrigeración Variable). apsa proveerá los plenos verticales en cada piso y el lugar en la/s azotea/s destinado a alojar las unidades. Provisión e instalación de las unidades condensadoras, las evaporadoras y la distribución interna, estará a cargo del cliente. instalación electrica generalprovista por apsa. sistema de control de accesoprovisión e instalación a cargo del cliente. Apsa dejará previsión de cañerias vacías (embutidas en piso) entre posición de molinetes de acceso y puesto de front desk. sistema de telefonía Y datosmontantes de cañerias vacías, independientes para telefonía y datos, de azotea a subsuelo y cajas de acceso por planta, provista por apsa. Provisión e instalación a cargo del cliente. sistema de cctvmontante de cañeria vacía de azotea a subsuelo, incluyendo cajas en planta baja (hall de acceso), subsuelos y azoteas provista por apsa. Provisión e instalación a cargo del cliente. sistema de extinción de incendioreserva y cañeria hasta cada nivel provista por apsa. Distribución interna: material y mano de obra a cargo del cliente. grupo electrógenoapsa instalará ge para servicios generales. O1ne brokers | Negocios InmobiliariosMatrículas: cucicba 4118 y 7225 / cpmcal 457aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los valores indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1ne brokers | Sociedad Ley 19. 550

Super destacado

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Callao 1000

Recoleta, Capital Federal

Presentamos en venta esplendida planta de oficina corporativa de 1020 metros totales. En el coorazon de recoleta. Sobre av. Callao casi esquina santa fe se ubica el Edificio America Pavilion. ** consultar valor de venta ** ** la planta incluye 4 cocheras fijas cuibiertas **detalles de america pavilion: Pisos a estrenar, cinco ascensores, núcleo de baños, cocina. Vigilancia las 24 hsespecificaciones técnicas: estructuras de hormigón armadolosa de hormigón armado a la vista, espesor según cálculo considerando una sobrecarga de 500 kg/m². Idem para columnas, tabiques y vigas. carpetasmaterial y mano de obra a cargo del cliente. pisos y/o alfombrasprovisión de piso/alfombras, material de asiento y colocación a cargo del cliente. cielorrasoslosa de hormigón armado a la vista, provista por apsa, preparada para recibir cielorraso aplicado o suspendido. revestimientosprovisión de revestimiento, material de asiento y colocación a cargo del cliente. muros medianerosmampostería de ladrillos macizos o cerámicos estructurales revocados, provista por apsa. artefactos sanitarios, griferías Y accesoriosprovisión y colocación a cargo de apsa. ascensorprovisión a cargo de apsa, instalación y habilitación a cargo de apsa. mesadas de baños, espejos Y divisores de bañosprovisión e instalación a cargo de apsa. instalación sanitaria Y desagues cloacalesprovistos por apsa. instalación de aire acondicionado Y calefacciónse entregará preparada para instalar un sistema vrv (Volumen de Refrigeración Variable). apsa proveerá los plenos verticales en cada piso y el lugar en la/s azotea/s destinado a alojar las unidades. Provisión e instalación de las unidades condensadoras, las evaporadoras y la distribución interna, estará a cargo del cliente. instalación electrica generalprovista por apsa. sistema de control de accesoprovisión e instalación a cargo del cliente. Apsa dejará previsión de cañerias vacías (embutidas en piso) entre posición de molinetes de acceso y puesto de front desk. sistema de telefonía Y datosmontantes de cañerias vacías, independientes para telefonía y datos, de azotea a subsuelo y cajas de acceso por planta, provista por apsa. Provisión e instalación a cargo del cliente. sistema de cctvmontante de cañeria vacía de azotea a subsuelo, incluyendo cajas en planta baja (hall de acceso), subsuelos y azoteas provista por apsa. Provisión e instalación a cargo del cliente. sistema de extinción de incendioreserva y cañeria hasta cada nivel provista por apsa. Distribución interna: material y mano de obra a cargo del cliente. grupo electrógenoapsa instalará ge para servicios generales. O1ne brokers | Negocios InmobiliariosMatrículas: cucicba 4118 y 7225 / cpmcal 457aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los valores indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1ne brokers | Sociedad Ley 19. 550

Super destacado

USD 500.000

$ 303.000 Expensas

290 m² tot.1 amb.4 baños

Uriburu al 1000

Recoleta, Capital Federal

-- Oficina con terraza exclusiva – a estrenar – Uriburu 1070, 3. º piso (290 m² totales) - Características principales290 m² totales (230 m² cubiertos + 60 m² descubiertos) Terraza balcón exclusiva (contrafrente, orientación noroeste) Unidad 308/309 – acceso por 3 ascensores de alta velocidad o cómoda escaleraPisos: losa alisada en toda la planta; porcelanato en bañosCerramientos de aluminio y ventanales que aseguran excelente luz naturalAcceso 100 % digital (Hipcam biometría + clave) y tótem de seguridad 24 hsSin amenities = expensas contenidasEstado a estrenar: personalizá distribución e imagen corporativa desde cero-- Ubicación estratégicaPleno Recoleta, a pasos de Av. Santa Fe, subte D y múltiples líneas de colectivo/bicisendas. Rodeada de bancos, universidades, sanatorios y una amplia oferta gastronómica para tu equipo. -- Ideal paraEmpresas medianas o en expansión, estudios profesionales, agencias creativas o startups que busquen gran superficie, buena luz y terraza privada en zona estratégica. -- Financiación flexible60 % al boleto40 % hasta 60 cuotas al 15 % tna (amortización St francés) Inversión con excelente resguardo de capital en zona corporativa de alta demanda-- Coordiná tu visitaDescubrí una oficina moderna, lista para estrenar y con terraza propia en una de las ubicaciones más cotizadas de Buenos Aires. ¡Llamanos hoy! nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

USD 550.000

$ 580.000 Expensas

366 m² tot.1 amb.4 baños

Uriburu al 1000

Recoleta, Capital Federal

-- Oficina xl con terraza propia – a estrenar – Uriburu 1070, 2. º piso (366 m² totales) -Características principales366, 4 m² totales (271, 5 m² cubiertos + 94, 9 m² descubiertos) Terraza balcón exclusiva (contrafrente, orientación noroeste) Unidad 206 – acceso por 3 ascensores de alta velocidad o cómoda escaleraPisos: losa alisada en toda la planta; porcelanato en bañosCerramientos de aluminio y ventanales que aseguran excelente luz naturalAcceso 100 % digital (Hipcam biometría + clave) y tótem de seguridad 24 hsSin amenities = expensas contenidasEstado a estrenar: personalizá distribución e imagen corporativa desde cero-- Ubicación estratégicaPleno Recoleta, a pasos de Av. Santa Fe, subte D y múltiples líneas de colectivo/bicisendas. Rodeada de bancos, universidades, sanatorios y una amplia oferta gastronómica para tu equipo. --Ideal paraAgencias creativas, fintechs, estudios profesionales, empresas médicas o cualquier firma que necesite gran superficie, terraza privada y conectividad premium. - Financiación flexible60 % al boleto40 % hasta 60 cuotas al 15 % tna (amortización St francés) Inversion con excelente resguardo de capital en zona corporativa de alta demanda-Coordiná tu visitaDescubrí una oficina xxl, lista para estrenar y con terraza propia en una de las ubicaciones más cotizadas de Buenos Aires. ¡Llamanos hoy! nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

USD 2.850

$ 580.000 Expensas

366 m² tot.1 amb.4 baños

Uriburu al 1000

Recoleta, Capital Federal

-- Oficina xl con terraza propia – a estrenar – Uriburu 1070, 2. º piso (366 m² totales) -Características principales366, 4 m² totales (271, 5 m² cubiertos + 94, 9 m² descubiertos) Terraza balcón exclusiva (contrafrente, orientación noroeste) Unidad 206 – acceso por 3 ascensores de alta velocidad o cómoda escaleraPisos: losa alisada en toda la planta; porcelanato en bañosCerramientos de aluminio y ventanales que aseguran excelente luz naturalAcceso 100 % digital (Hipcam biometría + clave) y tótem de seguridad 24 hsSin amenities = expensas contenidasEstado a estrenar: personalizá distribución e imagen corporativa desde cero-- Ubicación estratégicaPleno Recoleta, a pasos de Av. Santa Fe, subte D y múltiples líneas de colectivo/bicisendas. Rodeada de bancos, universidades, sanatorios y una amplia oferta gastronómica para tu equipo. --Ideal paraAgencias creativas, fintechs, estudios profesionales, empresas médicas o cualquier firma que necesite gran superficie, terraza privada y conectividad premium. - Financiación flexible60 % al boleto40 % hasta 60 cuotas al 15 % tna (amortización St francés) Inversion con excelente resguardo de capital en zona corporativa de alta demanda-Coordiná tu visitaDescubrí una oficina xxl, lista para estrenar y con terraza propia en una de las ubicaciones más cotizadas de Buenos Aires. ¡Llamanos hoy! nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

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$ 590.000 Expensas

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Exclusivo piso completo de oficina con dos cocheras fijas y cubiertas, ubicado sobre Av. Pueyrredón al 1700, entre Juncal y French, en el moderno Edificio nic. Una propiedad de categoría superior, en una de las zonas más distinguidas de Recoleta, con excelente conectividad, acceso a los principales medios de transporte y rodeada de comercios, centros médicos y lugares de interés. Ubicación ideal para actividades profesionales o médicas, a pocos metros del Hospital Alemán y la Clínica y Maternidad Suizo Argentina. Características principales: Piso completo con balcón corrido al frente y contrafrentePalier privadoAmplios espacios de trabajo y salas de reunión (divisiones desmontables, permitiendo planta libre) Excelente luminosidad naturalBaños para damas y caballerosKitchenette2 cocheras fijas y cubiertas en subsuelo, con acceso mediante monta-cochesSeguridad 24hs: personal presencial de 7 a 20hs y monitoreo remoto (Tótem) de 20 a 7hsEdificio apto para todo destino comercial o profesionalAmenities: quincho con parrilla en el último piso y bicicletero¡¡excelente renta!! O1ne brokers | Negocios InmobiliariosMatrículas Profesionalescucicba 4118 / cpmcal 457 Marta Quirogacucicba 7225/ cmzc 652 Martín Siguraaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1ne brokers Sociedad Ley 19. 550

Super destacado
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USD 900.000

$ 1.942.000 Expensas

377 m² tot.10 amb.4 baños5 coch.

Cerrito 1182, Recoleta, Capital Federal

Recoleta, Capital Federal

Edificio corporativo gran categoria proyecto estudio sanchez elia superficie total 8600 m2. Desarrollado en pb 13 pisos de 400 m2 cubiertos c/u. 3 Subsuelos de cocheras con acceso por rampa. 3 ascensores amplios Thyssen. Imagen corporativa para empresas de primera línea. Vig 24hs. Cctv. - venta. Oficina/piso entero de 377m2 cub, más 5 cocheras fijas y cubiertas con acceso por rampa. Buena altura de piso con vistas panorámicas urbana y Av. 9 de Julio. Excelente luminosidad natural, sol. Impecable estado, en condiciones para entrar. Recepción, con toil de recepción. Despacho privado gerencial al frente, con baño gerencial. Varios despachos privados al frente y contrafrente, todos con excelente luz natural. Gran superficie de área de trabajo. Pasillos amplios que facilitan la circulación. Cocina con office. Sala de archivo. Piso técnico con conexiones 4 vías. Techos con luminarias dicroicas y led. Detectores y extintores de incendio. Cámaras de seguridad. Aire acondicionado central "del piso" frío/calor equipos Carrier. Grupo electrógeno. Luces de emergencia. En piso 14 sala de archivo/baulera de 5m x 4m. Zona de baños hombres y mujeres. Puerta de servicio. Incluye 5 cocheras fijas con acceso por rampa. Disponibilidad de rentar más cocheras en el edificio de ser necesario. Seguridad 24hs y circuito de cámaras. Expensas incluyen Aysa $1. 942. 000, abl $451. 800 - Valor de venta U$s900. 000. - Características del edificio. Ubicación privilegiada, fáciles accesos, todos los medios de transporte público. Ingreso a través de tarjetas magnéticas. Vigilancia 24hs y cctv. Consta de pb 13 pisos, más 3 subsuelos de cocheras con acceso por rampa. 3 ascensores de gran capacidad thyssen. Frente Courtain-Wall aluminio (piel de vidrio). - Grupo electrógeno. La Puerta Propiedades cucicba 6057 ( Federico Vilelo) Whatsapp +54 9 Ver datos y Ver datos Email: Ver datos

Destacado

USD 750.000

442 m² tot.10 amb.10 dorm.10 baños

MARCELO T. DE ALVEAR 1400

Recoleta, Capital Federal

Petit hotel en recoleta. Cuenta con habilitacion hotelera vigente. Apto multiples usos (consultorios médicos, galería de arte, sede para empresas, coworking, hotel boutique, embajada, etc.) El mismo cuenta con arquitectura y detalles de época, dándole elegancia y categoría. Techos altos. Cuenta con 22 habitaciones y 10 baños a reciclar. Dos cocinas, lavadero y patio. Distribuido en 3 plantas a las cuales se accede por escalera. Espacio para colocar ascensor. Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Recoleta, con excelente conectividad. Rodeado de comercios y atracciones turísticas. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Premier real estate S. A. Matrículas M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de premier real estate S. A. Por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665.

USD 20.000

$ 1.000.000 Expensas

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Oportunidad! Arenales y Uruguay – Estilo Francés Reciclado a Nuevo | Uso Profesional y ComercialUbicado en una de las zonas más distinguidas de Buenos Aires, en pleno corazón de Recoleta, este exclusivo piso se encuentra en un elegante edificio francés de excelente categoría y calidad constructiva. La propiedad es "contrafrente con palier privado", completamente reciclada a nuevo con terminaciones de lujo, lista para instalarse de inmediato. Se alquila con todo el equipamiento para continuar con el centro de estética. Cuenta con: * Imponente doble portón francés de ingreso en roble macizo* Amplio hall de recepción con espacio para varias recepcionistas* Gran sala de espera de 12 x 4, 50 m* 12 consultorios independientes* Varios gabinetes preparados para laboratorio y tratamientos con aislamiento* Importante sala de reuniones de 8 x 5 m* 8 baños en total: uno para mujeres, uno para hombres (reciclados en mármol) y 6 baños adicionales totalmente renovados* Cocina para el personal* Ascensor propio* Superficie total: 319 m²Inventario de equipamientoEquipos:? Sirex Laser Leonardo? Alma Laser Alma Q? Alma Laser Harmony? Lumia Laser? Lutronic Laser Spectra? Or Light Laser? Alma Laser Accent Prime? Alma Laser Ultra V? Zfield Dual Tone Up? Zimmer Zipo Criolipolisis? Venus Legacy? Dhermotherap Carbox? Radiofrecuencia de corte (Electrocoagulador)? Radiofrecuencia tratamiento telangiectasias? Hi Fu Morales? Ecleris Cavix? Zimmer Cryo (Equipo de frio)? Ecleris Punta de Diamante Alquimia? EndyMed Pure? EndyMed Pro? Meditea Electrodos? Ultrasonido con frio? Ultrasonido solo? Ultrasonido Portatil? Pistola de mesoterapia x 2? VelaShape ii? Lupa Cosmetologia? Lupas Vinchas x3? DemiK Alta Frecuencia? Ecleris Punta de diamante? Sorisa Skin Light? Dr. Pen? Golden Pulse? Gama espatula ultrasonica? Camillas ergonómica x 5 + Camilla OdontológicaUna propiedad única por estilo, tamaño y funcionalidad, ideal para quienes buscan instalar un centro profesional de alto nivel en una ubicación estratégica, la unidad se encuentra en funcionamiento se alquila con todo el mobiliario, se ofrece a quien pueda llegar a interesarle la cartera de clientes y personal idoneo en el manejo del mobiliario, etc. valor venta expresado en dólares. * Matrícula: cucicba 7732 | Nicolás Grosman. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente.

USD 8.600

$ 1.000.000 Expensas

500 m² tot.5 amb.4 baños

Callao al 1100

Recoleta, Capital Federal

Oficina en alquiler en primer piso sobre la icónica esquina de Av. Santa Fe y Av. CallaoDescripción: Impactante oficina de 500 m² sobre la emblemática esquina de Av. Santa Fe y Av. Callao, ofreciendo una imagen corporativa inigualable, excelente visibilidad y una visualización de marca estratégica, con asoleamiento natural durante todo el día. Ubicada en un primer piso con entrada independiente por Callao 1120, cuenta con acceso exclusivo mediante ascensor propio y escalera. Superficie: - 500 m² totales con planta amplia y abierta. - Distribución: Espacio versátil para múltiples puestos de trabajo y diversas salas de reuniones ya conformadas. - Flexibilidad: Gran potencial de adaptación para distintas configuraciones según la necesidad de la empresa. - Vistas: Excelente luminosidad, asoleamiento natural y vistas abiertas hacia una de las intersecciones más icónicas de la ciudad. - Acceso: Entrada independiente por Callao 1120 con ascensor propio y escalera. - Conectividad: Ubicación privilegiada con acceso inmediato a subtes, Metrobus y múltiples líneas de colectivo. - Servicios: Agua corriente, electricidad y alumbrado público. - Ambientes: Incluye sector de oficina y toilette. Gastos mensuales: - Expensas: $1. 000. 000- abl: $650. 000- Aysa: $270. 000Una oportunidad única para empresas que buscan posicionamiento, visibilidad y amplios metros cuadrados en el corazón de Recoleta. Consultanos para agendar una visita — tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! Aranalfe, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27. 613). cucicba 2906

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$ 3.550.000 Expensas

621 m² tot.7 amb.5 dorm.4 baños2 coch.

Melo 2900

Recoleta, Capital Federal

Impecable a nuevo, Loft super luminoso y silencioso, contra frente, Hall de entrada + hall de recepción, 2 baños para la recepción, placares de recepción, puerta corrediza a gran Living- Comedor con chimenea, a patio con sol, Playroom/ sala de cine, 1 master Suite con entrepiso escritorio + Vestidor, 2do dormitorio en Suite, 3er Dormitorio en semi-Suite, 4to Dormitorio en Semi-Suite, 5to Dormitorio en suite ( Hoy un Gimnasio) Cocina con isla y comedor diario abierta a patio cerrado con techo corredizo, 1 dependencias de servicio con su baño, gran Lavadero, servicios individuales, 2 cocheras Fijas, Vigilancia 24Hrs. Sup. Cubierta: 530m2 Sup. Descubierta: 91m2 - Contra-frente con muy lindas vista a verde. Luminoso y silencioso. - Espectacular hall de entrada. - Amplio living-Comedor, con chimenea, grandes ventanales con salida a patio. - 2 Baños de recepción + Placares de recepción. -Playroom y sala de home theatre. - 1er. Dormitorio principal en suite muy amplio, Baño principal completo, con jacuzzi + Entrepiso con vestidor y escritorio balconeando la Suite. - 2do Dormitorio en suite. - 3er. Dormitorio en Semi- Suite. -4to. Dormitorio en semi-Siue. - 5to dormitorio en Suite ( Hoy un Gimnasio). - Cocina con Isla, con gran comedor diario. - Lavadero separado con sector de planchado. - Una habitación de servicio con baño completo. - Techos muy altos (5, 30 metros). - Todos los ambientes ventilan al exterior y son súper luminosos. - Servicios individuales.. - Fan Coil ( Frío Calor). - Aire acondicionado por equipos split. - Dos cocheras Fijas. - Vigilancia 24 Hrs. - Expensas: $ 3. 550. 000. - -25 años de antigüedad, desarrollado en pb y 4 Pisos. Imponente hall de entrada. - Excelente ubicación y accesos: a 2 cuadra de la Av. Del Libertador, ubicado en la calle melo entre Billinghurst y Bustamante. Con acceso directo hacia el Centro y Zona Norte. -La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. (Res. afip 2371). Las medidas son aprox. Y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Sanchez Sorondo Propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

USD 550.000

$ 1.270.000 Expensas

273 m² tot.10 amb.9 dorm.4 baños1 coch.

Callao 1016

Recoleta, Capital Federal

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803. Exclusiva propiedad en piso completo en dúplex reciclado a nuevo, ubicada sobre Av. Callao en el corazón de Recoleta. Actualmente funciona una reconocida clínica oftalmológica, con instalaciones profesionales listas para continuar actividad médica o adaptarse a oficinas corporativas. La unidad ofrece excelente luminosidad, vistas abiertas y una distribución ideal para uso profesional como oficina, clínica o incluso como vivienda. +273 m² totales. * Ubicación Estratégica * La propiedad se ubica en uno de los mejores sectores de Recoleta, sobre Av. Callao al 1000, a metros de: . Av. Santa Fe.. Plaza Rodríguez Peña.. Tribunales.. Principales corredores profesionales y comerciales. Características del entorno.. Zona médica consolidada.. Excelente conectividad. Todos los medios de transporte. . Alta demanda de consultorios y centros de diagnóstico. . Todos los servicios. * El Edificio * Edificio de estilo clásico con: 15 plantas. 2 ascensores. encargado. construcción sólida. * La propiedad * Piso completo en dúplex con reforma integral reciente, actualmente funcionando como clínica médica. La propiedad combina: . Amplitud.. Luminosidad.. Privacidad.. Funcionalidad profesional. Ideal para: . Clínicas médicas/odontológicas.. Centros de diagnóstico.. Consultorios especializados.. Estudios jurídicos.. Oficinas corporativas. La unidad ocupa un piso completo, lo que garantiza privacidad y circulación independiente. Y se desarrolla en dos plantas conectadas por escalera interna: . Planta principal: sector clínico completo con múltiples consultorios y salas de espera. . Planta superior: sector de oficinas y expansión exterior con vista abierta. Planta alta de acceso exclusivo: puede funcionar oficinas de jerarquía con salida a balcón corrido con vistas. * Planta principal (Piso 14) El piso actualmente se organiza en 2 sectores funcionales: Sector A y Sector B, frente y contrafrente respectivamente. El sector A cuenta con: - 2 consultorios, ambos con ventanales con vista abierta, excelente luminosidad natural y sin ruidos del exterior. - 1 sector de recepción. - 1 sala de espera. - 1 baño para personas con discapacidad. - 1 baño general con el sector de lavamanos separado. - 1 cocina. - Escalera de acceso al piso 15. El sector B cuenta con: - 3 consultorios, con ventanales con vista abierta, excelente luminosidad natural y silencio. - 2 oficinas amplias con ventanales de similares características. - 1 sector de recepción. - 2 salas de espera. - 1 baño general con el sector de lavamanos separado. * Planta superior (Piso 15) - Cuenta con 1 puerta de ingreso por escalera desde el piso 14. - 2 oficinas amplias con ventanales de piso a techo que permiten el acceso al Balcón. - 1 Balcón corrido con vista abierta a la calle y a arboleda de la plaza Rodriguez Peña. - 1 baño con el sector de lavamanos separado. Todos los ambientes cuentan con equipos de aacc recientemente instalados. ** Superficies ** Piso / mt. Totales. 14 --> 211. 42. 15 --> 62. 22. Superficie total: 273. 64 m² ** Equipamiento ** La propiedad fue reciclada íntegramente. Incluye: - equipos de aire acondicionado nuevos. - instalaciones aptas uso médico. - excelente iluminación natural. - doble circulación. Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803

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