15 Oficinas comerciales con 3 ambientes sin cocheras en Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Oficina comercial · 30ha · 3 Ambientes · Alquiler de Oficina en Galería Oliver (Ascensor)

$ 500.000

30 m² tot.3 amb.

Av Meeks 59

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Excelente Oficina en pleno centro de Lomas de Zamora, dentro de Galería Oliver, seguridad 24hs, baño compartido, 30 mt2 aprox, con ventanas al contrafrente, acceso por ascensor y escalera. 3 ambientes. Expensas a cargo del propietario.

Destacado

Oficina comercial · 30m² · 3 Ambientes · Oficina en Excelente Ubicacion

$ 480.000

$ 80.000 Expensas

30 m² tot.3 amb.1 baño

Portela al 467

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Muy buen departamento apto profesional en excelente ubicacion de lomas frente A plaza de lomas de zamora. hall de recepcion / sala de espera. dos despachos con ventanales vidriados lo cual aporta gran iluminacion. Cocina con amoblamiento bajo Y sobre mesada con extractor Y mesada con bacha Y tv. el departamento viene equipado en el primer despacho con escritorio Y placard, segundo despacho equipado con placard, tv, escritorio Y estantes. el departamento posee portero electrico con apertura desde el inmueble sin necesidad de bajar para la apertura. el edificio cuenta con dos ascensores. ideal oficina profesional O consultorio. muy buen estado. javier almiron propiedades.

Destacado

USD 52.000

$ 80.000 Expensas

30 m² tot.3 amb.1 baño

Portela al 467

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Muy buen departamento apto profesional en excelente ubicacion de lomas frente A plaza de lomas de zamora. hall de recepcion / sala de espera. dos despachos con ventanales vidriados lo cual aporta gran iluminacion. Cocina con amoblamiento bajo Y sobre mesada con extractor Y mesada con bacha Y tv. el departamento viene equipado en el primer despacho con escritorio Y placard, segundo despacho equipado con placard, tv, escritorio Y estantes. el departamento posee portero electrico con apertura desde el inmueble sin necesidad de bajar para la apertura. el edificio cuenta con dos ascensores. ideal oficina profesional O consultorio. muy buen estado. precio libre de gastos. javier almiron propiedades.

Destacado

Oficina comercial · 59m² · 3 Ambientes · Santilli - España 90 1º 11 Lomas de Zamora

$ 600.000

$ 160.000 Expensas

66 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

España 90

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Departamento de 3 ambientes apto profesional O vivienda. lomas centro, promer piso al frente con balcon. venta directa O alquiler escalonado mas expensas mas ablfotos no contractuales ni vinculantes. con respecto A los dominios, las superfcies publicadas son aproximadas, las definitivas surgiran de la constitucion del estado parcelario que sera realizado al efecto de dar cumplimiento A la ley 10. 707.

Oficina comercial de 3 ambientes, Lomas de Zamora · Oficina Comercial Alquiler Lomas de Zamora

$ 950.000

40 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

GORRITI 457

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Se trata de 2 despachos con baño. Se ingresa por puerta lateral luego se ingresa a la oficina. La misma se encuentra en planta baja frente. Ideal consultorios. Uso Profesional

Oficina comercial · 75m² · 3 Ambientes · Santilli - Boedo 156 - Lomas de Zamora Oeste

$ 650.000

$ 60.000 Expensas

75 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Boedo 156 OF. 6

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Microcentro comercial de lomas de zamoraoficina en alquiler unicamente para uso profesional O comercial. 3 amplios ambientes cocina, baño Y archivoaptas todo destino comercial O profesional: consultorios, showroom, peluquerias, estudios, etcprimer piso por escalera fotos no contractuales ni vinculantes. con respecto A los dominios, las superfcies publicadas son aproximadas, las definitivas surgiran de la constitucion del estado parcelario que sera realizado al efecto de dar cumplimiento A la ley 10. 707.

Oficina comercial · 59m² · 3 Ambientes · Santilli - España 90 3ro. 19

$ 700.000

$ 180.000 Expensas

66 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

España 90 3ro. 19

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Alquiler actualizado trimestralmente X ipc, mas abl mas expensas. microcentro de lomas de zamora, apto profesional O viviendaamplio departamento de 3 ambientes al frente sobre gorritiesta compuesto de living comedor, cocina comedor diario, gran lavadero cubierto, dos dormitorios Y balcon. fotos no contractuales ni vinculantes. con respecto A los dominios, las superfcies publicadas son aproximadas, las definitivas surgiran de la constitucion del estado parcelario que sera realizado al efecto de dar cumplimiento A la ley 10. 707.

Oficina comercial de 3 ambientes, Lomas de Zamora · Excelente Oficina en Italia 16 Of 6 Lomas de Zamora

$ 200.000

$ 1 Expensas

1 m² tot.3 amb.2 dorm.

Italia 16

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Italia 16-0ficina 6 -Lomas de Zamora. Valor locativo: $200. 000 ajuste trimestral por ipc por 3 años. Oficina en alquiler con recepción y dos despachos. Excelente ubicación. Primer piso por escalera. Baño compartido. Italia casi esquina laprida. Más expensas más impuestos más servicios. El alquiler es más iva candel raul Ver datos italia 59 (frente al banco galicia) lomas de zamora. Requisitos: una garantía propietaria o 3 garantes con recibos de sueldo y demostración de ingreso del inquilino. - Gastos: depósito, mes adelantado, sellado, certificados y comisión más iva. -

Oficina comercial de 3 ambientes, Lomas de Zamora · Luminosa Oficina en Alquiler con 2 Despachos y Baño Privado

$ 450.000

$ 198.000 Expensas

1 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Gorriti 440

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Oficina en Alquiler en 2° piso, con acceso por ascensor o escalera. La misma cuenta con recepción, 2 despachos, baño privado, pisos de porcelanato y. portero eléctrico. El edificio cuenta con rampa para ingreso, es todo apto profesional. En una excelente ubicación de Lomas de Zamora, a 5 cuadras del Ferrocarril linea Roca estación de Lomas de Zamora, a una cuadra de Laprida y a pasos de la Avenida Hipolito Yrigoyen. Las expensas incluyen Luz e impuestos Alquiler + iva + Expensas + Servicios. Ajuste Trimestral por icl

Oficina comercial · 55m² · 3 Ambientes · Oficina - Lomas de Zamora Oeste

USD 89.000

55 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Laprida al 432 (depto 2)

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Departamento en excelente ubicación apto comercial, ideal para cualquier profesional. El mismo se encuentra en un primer piso por escalera, al frente, a metros de la avenida Hipolito Yrigoyen y a pocas cuadras de la estación de Tren-. Consta de un amplio recibidor, un baño completo, 2 oficinas, una de ella al frente y de grandes medidas con importante mueble de madera hecho a medida. No paga expensas!! cofVer datos, com 11 Ver datos - Lomas

Oficina comercial de 3 ambientes, Lomas de Zamora · Oficina en Las Lomitas

USD 105.000

$ 92.000 Expensas

70 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Loria al 135

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Oficina al frente. Amplio living, comedor, 2 dormitorios, cocina, balcon, lavadero y baño completo. “las fotos publicadas de esta propiedad no son vinculantes Y tampoco contractuales”

USD 93.000

13%

$ 160.000 Expensas

66 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

España 90

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Departamento de 3 ambientes apto profesional O vivienda. lomas centro, promer piso al frente con balcon. venta directa O alquiler escalonado mas expensas mas ablfotos no contractuales ni vinculantes. con respecto A los dominios, las superfcies publicadas son aproximadas, las definitivas surgiran de la constitucion del estado parcelario que sera realizado al efecto de dar cumplimiento A la ley 10. 707.

Oficina comercial · 55m² · 3 Ambientes · Santilli - Gorriti 163 9º G Lomas de Zamora

USD 120.000

55 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Gorriti 163 9º G

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Venta directa. departamento apto profesional O vivienda. consta de living comedor, cocina amplia independiente del living, dos dormitorios Y un baño completo. fotos no contractuales ni vinculantes. con respecto A los dominios, las superfcies publicadas son aproximadas, las definitivas surgiran de la constitucion del estado parcelario que sera realizado al efecto de dar cumplimiento A la ley 10. 707.

Oficina comercial · 30m² · 3 Ambientes · Venta de Oficina en Galería Oliver (Ascensor)

USD 50.000

30 m² tot.3 amb.

Avenida Meeks 59

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Excelente Oficina en pleno centro de Lomas de Zamora, dentro de Galería Oliver, seguridad 24hs, baño compartido, 30 mt2 aprox, con ventanas al contrafrente, acceso por ascensor y escalera. Martillero y Corredor Publico Diego Portela - cpmclz - Mat. 3581 En trámite Res. 2371 afip

Oficina comercial · 97m² · 3 Ambientes · Oficina / Departamento Lomas de Zamora Oeste

USD 95.000

168 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Avenida Hipólito Yrigoyen al 8642 2do Piso

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Amplio departamento (abarca todo el piso, es segundo piso por escalera). Muy buena opción costo/beneficio por su superficie para quien necesita espacio Y bajos costos de mantenimiento Consta de: hall de recepción - living comedor (amplísimo, con vista abierta al contrafrente, orientación oeste) - dos dormitorios - baño completo - No tiene la cocina armada pero sí está el ambiente (actualmente utilizado como oficina) - En el nivel superior consta de: cocina - baño - lavadero - amplísima terraza al frenteapto profesionalestado: original/bueno_____Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar coti. Venta directa. Apto credito. alem Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamoracanning | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canningcaba | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

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Oficina comercial · 97m² · 4 Ambientes · Oficina en Lomas de Zamora Oeste

USD 95.000

177 m² tot.4 amb.1 baño

AV. H. Yrigoyen al 8600

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Departamento apto profesional - sin expensas en inmejorable zona comercial sobre AvenidaHall de acceso y doble entrada, amplio living con vista a excelente pulmón verde (8 x 4 mts.), 2 dormitorios equipados, escritorio, baño completo, lavadero y terraza con parte cubierta y vistas a la Plaza Grigera. Con sólida construcción de época brinda múltiples posibilidades de reciclaje. Apto Credito Hipotecario

Super destacado

Oficina comercial · 6 Ambientes · Oficina en Lomas de Zamora Oeste

$ 1.400.000

6 amb.1 baño

España 90

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Oficina en Alquiler en centro de Lomas de ZamoraConsta de recepcion - seis escritorios - baño completo - toilette - kitchenette El edificio tiene servicio de porteria Contrato a dos años con ajustes cuatrimestrales por ipcrequisitos: - Garantía Propietaria + Ingresos comprobables O 3 garantes personas + Ingresos comprobablesDe no constar con ninguna de ellas se puede presentar un Seguro de Cauciónalem Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamoracanning | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canningcaba | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Oficina comercial · 130m² · 5 Ambientes · Oficinas Amplias y Luminosas

$ 1.250.000

200 m² tot.5 amb.2 baños

Belgrano 98

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Oficinas en excelente ubicacion A mts de estacion lomas de zamora! Acceso por escalera A los 2 pisos independientes! 1er. piso: recepcion; salón abierto al frente muy luminoso;para realizar sus respectivas divisiones;todos los ambientes con iluminacion;Y aire acondicionado split frio-calor;kitchenette; baño con mueble en madera, 2do. piso: acceso principal Y de servicio; pequeña recepción;salon abierto al frente; baño completo moderno;despacho totalmente separado;kitchenette Y comedor;todos los ambientes son luminosos Y funcionales;apto varios destinos. -no abona expensas. -

Oficina comercial · 80m² · 4 Ambientes · Oficina en 1º Piso por Escalera

$ 650.000

80 m² tot.4 amb.1 baño

Boedo 188 1º Piso por Escalera

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Oficina en excelente zona de Lomas de Zamora, próxima a la estación de trenes. Consta de Recepción, 2 despachos con placares, un tercer despacho o escritorio pequeño, patio y baño completo. Pisos de madera. Uso comercial o profesional. Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de su título, plano o estado parcelario. marcelo candel propiedadesitalia 202lomas de zamoraVer datos/ Ver datosWhatsApp +54 11 Ver datosConsultas de Lunes a viernes de 10 a 17. 30: //www. marcelocandel. com. ar/

Oficina comercial de 4 ambientes, Lomas de Zamora · Amplia Oficina en Alquiler Boedo 188 Lomas de Zamora

$ 650.000

65 m² tot.4 amb.1 baño

Mariano Boedo 188

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Boedo 188 Primer piso. Valor locativo: $ 650. 000. Más impuestos y Servicios. uso profesional Y/O comercial. Oficina en Primer piso por escalera. Actualmente se desempeña rubro estético. Consta de dos despachos, recepción, cocina y baño completo. ¡Estado excelente!! Ajuste trimestral por ipc. Consulte por whatsapp para agendar una visita 11 Ver datos 11 Ver datos. candel raul. Requisitos: Demostración de ingresos del inquilino, copia de garantía propietaria o recibos de sueldo como garantía. Gastos: depósito, mes adelantado, sellado, certificados y comisión más iva. Libre de gastos para la parte propietaria- contrato por 3 años.

Oficina comercial · 65m² · 4 Ambientes · Departamento - Lomas de Zamora Oeste

$ 850.000

$ 250.000 Expensas

65 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Meeks 15 8º 38

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Uso profesional O comercialamplio departamento de 4 ambientes al frente ideal para uso profesional/comercial tipo oficina. Ubicado a una cuadra de la estación de Lomas de Zamora y a metros de la peatonal Laprida. El mismo consta de living-comedor alfombrado, cocina con mueble alto y bajo mesada y conexión para lavarropas. Distribuidor con mueble de guardado, que lleva a dos dormitorios alfombrados con placard con interiores o posibles oficinas con espacio de guardado. Baño completo con bañera y accesorios. Balcón al frente. No tiene servicio de gas. alquier $850. 000 + expensas + servicios (aysa y edesur) + tsgrequisitos: - Contrato por 2 años- Ajuste trimestral por ipc (Índice precios al consumidor) - Deposito U$S 700. -- Garantía propietaria o seguro de caución- Se deberá contratar un seguro contra incendios, linderos y terceros- Cláusula de venta: la propiedad se encuentra actualmente a la venta. En caso de concretarse la operación el contrato de alquiler continuará vigente hasta su vencimiento. Se realizará una subrogación del locador, manteniendo todas las condiciones pactadas.

Oficina comercial · 6 Ambientes · Santilli - Oficina Av Meeks 103

$ 1.500.000

6 amb.2 baños

Avenida Meeks 103

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Unico piso de oficinas con entrada independiente. Primer piso por escalera. sin expensas. cosnta de gran hall, 4 amplios ambientes A la calle, un baño, cocina Y en una segunda planta otro dos amplios ambientes con otro baño Y gran terraza. alquiler actualizado trimestralmente X ipc mas abl. fotos no contractuales ni vinculantes. con respecto A los dominios, las superfcies publicadas son aproximadas, las definitivas surgiran de la constitucion del estado parcelario que sera realizado al efecto de dar cumplimiento A la ley 10. 707.

Oficina comercial · 75m² · 4 Ambientes · Oportunidad Oficina en Galeria Oliver de 4 Ambientes en Lomas de Zamora Acepta Vehiculos en Permut

USD 70.000

$ 145.000 Expensas

75 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

España 62

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Importante oficina comercial con renta actualizada trimestralmenteoportunidad! / u$s 70. 000, -Libre de Gasto // Oficina ( nº 20) en galeria Oliver, acceso por pasillo comercial que tiene entrada por calle España. La oficina se encuentra ubicada en el centro de la galeria, con acceso por escalera. Ingreso privado e independiente por escalera. Sala de recepción, 3 oficinas muy comodas, hall distribuidor, baño compartimentado, cocina tipo kichinet, Comercializa Pilares Propiedades en comun con colegatel: Ver datos//Ver datoscel//w. sapp: Ver datose-mail: Ver datos

Oficina comercial · 70m² · 5 Ambientes · Oficina - Lomas de Zamora Oeste

$ 850.000

$ 189.000 Expensas

70 m² tot.5 amb.1 baño

Gorriti 174 (ofic 6-10)

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Excelente oficina en lomas centro. Cercana A la mayoría de las entidades bancarias; A 200 metros de la estación de trenes Y con varias líneas de colectivos que pasan frente al edificio. consta de: sala de recepción con balcón al frente; 4 despachos muy luminosos Y baño. ideal instalación de policonsultorios; institutos de educación; estudio contable O de abogacía. horario edificio: lunes A viernes de: 8 hs A 22 hs. sábados de: 8 hs. A 13 hs. .

Oficina comercial · 50m² · 4 Ambientes · Oficina - Lomas de Zamora Oeste

$ 1.000.000

$ 100.000 Expensas

50 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Loria 321 1ºA

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Oficina de 4 ambientes en excelente ubicación, a tan solo media cuadra de Avenida Hipólito Yrigoyen, en pleno centro de Lomas de Zamora. El inmueble se encuentra en el primer piso por escalera, ideal para profesionales, oficinas comerciales o actividades administrativas. La unidad cuenta con hall de recepción, 3 habitaciones, baño completo y cocina independiente con comedor diario. Espacio versátil que permite adaptarse a diferentes necesidades. Ubicación estratégica, a pasos de medios de transporte y servicios. Expensas incluyen Aysa + Tasa de Servicios Grales + arba

Oficina comercial de 4 ambientes, Lomas de Zamora · Oficina en Alquiler en Pleno Centro de Lomas de Zamora

USD 50.000

$ 80.500 Expensas

40 m² tot.4 amb.

Antonio Sáenz 177

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Oficinas en pleno centro de lomas. cuenta con un espacio de recepcion. Una pequeña oficina al entrar. Contigua otra, amplia, con piso de parquet. Y dos oficinas con ventanas al frente, piso flotante Y ventilador. A cada ambiente se accede por un pasillo distribuidor Y cada uno posee su propio portero electrico. El baño es compartido. El acceso es A un primer piso solo por escalera.

Oficina comercial · 154m² · 4 Ambientes · Oficina Venta Lomas de Zamora

USD 140.000

154 m² tot.4 amb.4 baños

Oficina Venta Lomas de Zamora

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Oficina en venta ubicada en lomas de zamoraposibilidad de financiación, consultar valores! oficina en 4to piso para destino comercialla propiedad consta de 154 m2. La oficina cuenta con: - 1 Baño- Cocina. Elegí la vida que deseas vivir. mg - Maximiliano González Propiedades. Lotes y casas en venta. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (cpmclz) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. cpmclz Mat Nº 4295

Oficina comercial · 100m² · 6 Ambientes · Loria 409 2°a

USD 135.000

$ 18.000 Expensas

100 m² tot.6 amb.

Loria al 400

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Excelente oficina en pleno centro comercial de "Las Lomitas", a pocas cuadras de la estación de ferrocarriles de Lomas de Zamora y a metros de la Avenida Hipolito Yrigoyen. La misma es de 100 m2 cubiertos y es utilizada actualmente como consultorios médicos. Consta de amplia recepción, 5 consultorios con sus correspondientes lavamanos, aires acondicionados y estufas t/b, sala de estar, cocina, baño privado y baño al público. Pisos flotantes. 1 Ascensor. Todo el edificio es apto profesional.

Oficina comercial · 86m² · 5 Ambientes · Dos Pisos de Oficinas Mas Entrepiso!

USD 330.000

182 m² tot.5 amb.2 baños

Italia 17 Piso 1º Y 2º

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Oficina por escalera. 1º piso: departamento de 3 ambientes, baño, coccina. 86m2entrepiso: oficina 10M22º piso: salón grande. 86m2. Las medidas y superficies son aproximadas, las reales surgen del plano y / o escritura correspondiente. sus hasta cumplimentar resolución afipmarcelo candel propiedadesitalia 202lomas de zamoraVer datos/ Ver datosWhatsApp +54 11 Ver datosConsultas de Lunes a viernes de 10 a 17. 30: //www. marcelocandel. com. ar/

Oficina comercial · 90m² · 4 Ambientes · Oficina en Las Lomiitas

$ 750.000

95 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Av.meeks al 400

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Muy linda oficina de 4 ambientes en excelente ubicacion!! pleno "las lomitas " av. meeks al 400!! Cerca de todo!! ingreso con puerta blindada, 1er. piso por escalera;pequeña recepcion con pisos de mosaicos graniticos;cocina con mesada Y sus respectivas griferias, cocina + campana instaladas;comedor con pisos de ceramica + iluminacion, ( puede funcionar como 1er. despacho) amplio living-estar con pisos de mosaicos graniticos, apto para distintas funciones, ambiente amplio Y muy luminiso con salida al balcon, 1er. dormitorio con pisos de madera plastificados, 2. do. dormitorio con pisos de madera plastificados Y salida al balcon; posee un amplio placard, pasillo distribuidor con placard A medida en madera, antebaño con mueble Y mesada A medida, baño completo con vanitory colgante;pequeña terraza Y lavadero cubierto, el inmueble se encuentra en buen estado de uso Y conservacion;apto varios destinos!! Ubicacion I N M E J O R A B L E!! listo para el exitoooo!!