RESUMEN EJECUTIVO
VENTA
PRECIOS BAJAN 1.6% EN 2020
- El precio medio de un departamento en la Ciudad de Buenos Aires se ubica en 2.694 usd/m2, registrando una baja de 0.5% respecto al mes pasado. En 2020 acumulan baja de 1.6%. Los departamentos en CABA registran 14 meses consecutivos de baja de precio, acumulando diminución de 3.8% desde Marzo 19.
- En Abril ’20 en el marco de la pandemia COVID-19 y del aislamiento social preventivo y obligatorio el volumen de escrituraciones registra su mínima
histórico: 7 operaciones en el mes. Se acumulan 23 meses consecutivos de caída de volumen de escrituras. - Villa Soldati y Coghlan registran las mayores bajas de precio, -8% interanual.
ALQUILER
DESACELERACIÓN DE LA SUBA
- Alquilar un departamento de dos ambientes en la ciudad cuesta $ 21.932 por mes, sube 2.8% en el mes. El incremento se desaceleró registrando segundo mes consecutivo por debajo de 3%. En 2020 los alquileres acumulan suba de 15.5% por encima de la inflación.
- Cuotas de créditos UVA aumentan 16.4% en 2020, por encima del incremento de los alquileres (15.5%).
- 80% de los barrios registran alquiler de 2 ambientes entre 17.700 y 23.000 pesos por mes.
RENTABILIDAD
2.1% BRUTO ANUAL. BAJANDO
- Relación alquiler/precio sigue en descenso consecuencia de las dinámicas de los múltiples tipos de cambio de referencia. Actualmente el retorno bruto
anual se ubica en 2.1% nuevo mínimo histórico. - Se necesitan 46.5 años de alquiler para recuperar la inversión, 40% más que un año atrás.
- Lugano, La Boca y Parque Patricios son los mejores barrios para inversores que buscan renta.
Hola queria saber si trabajan con alguna aseguradora que ofrezca caucion. gracias