Mayo 2018: Todos los números del mercado inmobiliario en Buenos Aires

Mayo 2018: Todos los números del mercado inmobiliario en Buenos Aires

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Resumen Ejecutivo

Venta

El precio medio alcanza los 2.521 usd/m2. Los movimientos recientes de las variables macroeconómicos no impactan aun en la dinámica de precio de los inmuebles. En abril los precios avanzan 1.2% en dólares y acumulan aumento de 6% durante el año. La suba es generalizada: todos los barrios se aumentan. El Corredor Noroeste es la región de mayor incremento interanual.

Alquiler

Alquilar un departamento de dos ambientes en la ciudad cuesta $11.173 por mes, acumulando un incremento de 13.6% en 2018. Durante el mismo periodo las cuotas de los créditos UVA aumentaron en menor medida: 11.6%. Monserrat, Paternal y Boedoson los barrios con mayor incremento de precio de alquiler.

Rentabilidad 

La rentabilidad inmobiliaria media de CABA se ubica en 5.2% bruto anual. El periodo de repago de la inversión es de 19.1 años,  2% por arriba que 12 meses atrás. El incremento del precio de alquiler post ley de alquileres se ve más que neutralizado por la devaluación del peso que disminuye el alquiler medido en dólares, disminuyendo la rentabilidad bruta.

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Precios Venta

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Precios Alquiler

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Rentabilidad Inmobiliaria

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