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Resumen Ejecutivo

Venta

Los precios mantienen su sendero de incremento mensual. El precio medio alcanza los 2.431 usd/m2. Precios en Nuñezy Villa Urquiza suben por encima del 20% anual. La devaluaciónde los últimos dos meses disminuyo el costo de construcción en dólares, permitiendo una recuperación del márgenes desarrollador en los últimos seis meses.

Alquiler

Alquiler de un departamento de dos ambientes en la ciudad cuesta $10.183 por mes, un 31% más que 12 meses atrás. En 2018 la UVA aumenta 3.4%, levemente por debajo del ajuste de los precios de los alquileres (3.6%).

Rentabilidad 

La rentabilidad inmobiliaria media de CABA se ubica en 5.4% bruto anual. El periodo de repago de la inversión es de 18.5 años, 1% menos que hace 12 meses. El incremento del precio de alquiler post ley de alquileres se ve más que neutralizado por la devaluación del peso que disminuye el alquiler medido en dólares, disminuyendo la rentabilidad bruta.

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Precios Venta

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Precios Alquiler

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Rentabilidad Inmobiliaria

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