Resumen ejecutivo

Precios Venta

El precio medio de un departamento en la Ciudad de Buenos Aires se ubica en 2.495 usd/m2, registrando una baja de 0.2% respecto al mes pasado. Enero es el decimo primer mes consecutivo con retroceso de precio acumulando un baja de 2.5% desde el precio máximo. El costo de construcción medido en dólares se ubica en nuevos mínimos, 30% por debajo del promedio 2012-2019

Precios Alquiler

Alquilar un departamento de dos ambientes en la ciudad cuesta $18.290 por mes, sube 2.8% en el mes. La dinámica de incremento se mantiene por debajo de la inflación y del ajuste de la UVA. El corredor norte es la región con mayor incremento de precio, +3.2% en el mes. 80% de los barrios registran alquiler de 2 ambientes entre 16.700 y 19.700 pesos por mes

Rentabilidad

Relación alquiler/precio se ubica en 2.7%, mínimo histórico. La aparición de múltiples tipos de cambio vuelve a disminuir el alquiler medido en dólares. Actualmente se necesitan 37.4 años de alquiler para recuperar la inversión, 24% más que un año atrás. Constitución, Balvanera y Once se mantiene como los mejores barrios para inversores que buscan renta.

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