En cinco años, el precio promedio del m2 en Buenos Aires aumentó de 2064 USD/m2 a 2507 USD/m2. A pesar de la recesión ecónomica y el descenso de un 2,1% del valor promedio de venta en el último año, si se compara con noviembre de 2015 los datos arrojan un aumento de un 21%.
En noviembre de 2015 el precio medio de un departamento en la Ciudad de Buenos Aires tuvo el mayor descenso mensual desde 2012, con una baja de un 0.5%. Es el octavo mes consecutivo con retroceso de precio. Se trata de un descenso generalizado de los precios registrado por el 90% de los barrios. Incluso, algunos como Villa Santa Rita, Vélez Sarsfield y Villa del Parque han tenido las mayores bajas con más de un 4% interanual.
Desde 2015, los valores del m2 de Buenos Aires han variado considerablemente en los diversos barrios. Actualmente, Puerto Madero lidera el ranking de precios con el valor más caro: USD 5715. En oposición, el más económico es Villa Lugano a USD 1217. Entre ambos existe una diferencia de un 370%.
Devoto, Saavedra y Villa Urquiza son los barrios que más aumentos han tenido a través del tiempo, entre un 33% y un 34%. Tribunales, Centro/Microcentro y Monserrat han tenido un descenso mínimo de un 10% o, incluso, nula, como es el caso del barrio ubicado en las inmediaciones de Plaza Lavalle que tuvo una variación del 0%, en comparación a los valores de 2015.
Interanualmente, los valores de venta de las propiedades han bajado de forma más pronunciada en: Villa del Parque (- 5%), Velez Sarfield (-5%) y Villa Santa Rita (-6%). En contraposición, las zonas que más se han revalorizado con respecto a 2018 son: Constitución (2%), Centro/Microcentro (2%) y San Nicolás (3%).
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Crédito de la imagen principal: Zonaprop.
Por: Lucía Benavente.
