RESUMEN EJECUTIVO
VENTA
PRECIOS BAJAN -3.8% EN EL AÑO
- El precio medio de un departamento en la Ciudad de Buenos Aires se ubica en 2.634 usd/m2, registrando una baja 0.8% por debajo del mes previo. En 2020 los precios acumulan baja de 3.8%.
- En Feb’19 se inicia la caída de precio que a la actualidad acumula diminución de 5.9%. El 95% de los barrios registran baja de precio
interanual. - Paternal, Parque Chacabuco y Parque Chas son los barrios con mayor baja interanual, por encima del -10%
ALQUILER
NUEVA LEY: +19.2% EN TRES MESES
- Alquilar un departamento de dos ambientes en la ciudad cuesta $ 26.137 por mes, sube 6.5% en el mes, inferior al incremento de julio (+7.9%) pero superior a la velocidad de ajuste pre-ley de alquileres. Desde la sanción de la nueva ley de alquileres (Junio’20) los precios acumulan suba promedio de 19.2%.
- En 2020 el precio de los alquileres acumula suba de 37.6%, el doble que la inflación y por encima del ajuste de los créditos UVA (22.8%)
- Desde la sanción de la nueva ley los precios subieron 25.1% en Caballito, 18.4% en Belgrano y 21.9% en Nuñez.
RENTABILIDAD
2.1% BRUTO ANUAL.
- Relación alquiler/precio se recupera por primera vez desde 2017, ubicándose en 2.1% como consecuencia del incremento del precio
de alquiler. - Se necesitan 44.1 años de alquiler para recuperar la inversión, 34% más que un año atrás.
- Lugano, Villa Mitre y La Boca son los mejores barrios para inversores que buscan renta.
es muy útil la información que comparten. muchas gracias