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Resumen Ejecutivo

Venta

Los precios acumulan aumento de 4.7% en dólares durante el año.. El precio medio alcanza los 2.489 usd/m2. La suba es generalizada: todos los barrios aumentan de precio y el 80% de los barrios porteños aumentaron sus precios mas de 9% en los últimos doce meses. El corredor Noroeste es la región de mayor incremento interanual. En los últimos 3, 6 y 12 meses los precios de venta aumentaron por arriba de los costos de construcción en dólares.

Alquiler

Alquilar un departamento de dos ambientes en la ciudad cuesta $10.885 por mes, acumulando un incremento de 10.8% en 2018. Boedo, Monserrat y Caballito son los barrios con mayor incremento de precio de alquiler. Constitución es el barrio mas barato para alquiler, allí un dos ambientes cuesta $ 8.436 por mes.

Rentabilidad 

La rentabilidad inmobiliaria media de CABA se ubica en 5.3% bruto anual. El periodo de repago de la inversión es
de 19.0 años, 2% por arriba que 12 meses atrás. El incremento del precio de alquiler post ley de alquileres se ve más que neutralizado por la devaluación del peso que disminuye el alquiler medido en dólares, disminuyendo la rentabilidad bruta.

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Precios Venta

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Precios Alquiler

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Rentabilidad Inmobiliaria

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