Al sur de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, existen una serie de municipios que se han convertido en un destino atractivo para aquellos que buscan invertir en bienes raíces.
Para saber más sobre esta tendencia, entrevistamos a Jonathan Brusi, martillero y corredor público, CEO de Brusi Propiedades, una empresa inmobiliaria especializada en comercializar propiedades en zona sur.
En la charla, hablamos sobre las ventajas de invertir en estos barrios y por qué la gente los elige. También nos contó cómo organiza la inmobiliaria el proceso de compra y alquiler de propiedades y cómo usan la tecnología para facilitar las operaciones inmobiliarias.
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¿Cuáles son las principales razones para considerar la zona sur como una opción atractiva para invertir?
Sin dudas existen dos aspectos que definen la actualidad de la zona sur del Gran Buenos Aires (AMBA): la constante renovación urbana y el potencial de crecimiento.
Según el CEO de Brusi Propiedades, esta zona ha experimentado una transformación significativa en los últimos años gracias a nuevos desarrollos residenciales y comerciales, además de las inversiones en infraestructura y servicios. Este crecimiento genera oportunidades y mejora la calidad de vida para quienes deciden establecerse en la zona.
Además, con respecto a los valores de las propiedades y comparado con otras zonas del AMBA, el sur ofrece precios más accesibles. Esto permite mayor rentabilidad y la posibilidad de adquirir propiedades más amplias o mejor ubicadas.
Jonathan Brusi también señaló que la variedad en la oferta de propiedades en la zona sur es clave para quienes buscan diversificar su inversión. Son barrios donde se encuentran complejos residenciales y barrios modernos, pero también propiedades tradicionales. La zona sur brinda opciones que se adaptan a diferentes perfiles de inversores y clientes, lo que fortalece aún más su atractivo.
¿Qué barrios/localidades destacan en esta zona?
En zona sur del Gran Buenos Aires, algunos barrios y localidades que se destacan por su atractivo para la inversión son:
- Lanús: barrios como Lanús Este y Oeste, han experimentado un notable desarrollo urbano en los últimos años. Su buena conectividad y cercanía con la Ciudad de Buenos Aires lo convierten en una buena elección como lugar de residencia de familias y jóvenes profesionales.
- Lomas de Zamora: con barrios como Banfield y Temperley, es un municipio buscado por su calidad de vida, buenos colegios y acceso a transporte público.
- Berazategui: la zona está en una tendencia de crecimiento sostenido, acompañado con interesantes mejoras en infraestructura. Es una opción atractiva para quienes buscan un equilibrio entre calidad de vida y precios accesibles.
- Ezeiza: en este municipio se encuentra el aeropuerto internacional que le da un dinamismo especial, además del crecimiento residencial en zonas como Canning. Ezeiza se ha transformado en una alternativa interesante tanto para vivir como para invertir, especialmente en desarrollos inmobiliarios que apuntan a un público de clase media y alta.
¿Cómo es el proceso para poner un inmueble en venta o alquiler?
Si estás interesado en invertir en inmuebles o mudarte hacia la zona sur, en Brusi Propiedades tienen un proceso organizado para poner un inmueble en venta o alquiler, ofrecerlo al público interesado y asegurar una transacción exitosa, dentro del marco legal.
Primero, se contacta con la inmobiliaria, lo que establece el vínculo entre el corredor inmobiliario y la persona interesada en vender o alquilar.
Luego, los corredores realizan un estudio del mercado para establecer un valor competitivo que facilite la venta o alquiler, seguido por la verificación de la documentación necesaria, como el título de propiedad y los planos.
Como parte importante e indispensable del proceso, Jonathan Brusi enfatizó la relevancia de la publicidad, del uso de portales como Zonaprop y de las redes sociales, para maximizar la visibilidad del inmueble.
¿Cómo se lleva a cabo la interacción con el interesado en comprar/alquilar?
Como en todo negocio de servicios la atención al cliente es el secreto del éxito. En este sentido, el CEO de Brusi Propiedades nos contó cómo ponen en marcha ese servicio: “Cuando una consulta llega a través de Zonaprop, se integra directamente en nuestro CRM de TOKKO BROKER“.
El CRM recolecta los datos de los clientes potenciales y permite que la inmobiliaria se ponga en contacto con el interesado rápidamente, indagando mediante un llamado, si es un posible comprador. Determinar si el lead es calificado, es fundamental para el trabajo del corredor inmobiliario, ya que muchas veces las personas quieren visitar inmuebles sin haber vendido el suyo o necesitan la aprobación de un banco.
“Una vez que confirmamos que el cliente es un comprador potencial, organizamos una visita al inmueble y realizamos un seguimiento continuo para asegurar que concrete la compra de alguna propiedad”, explicó Jonathan Brusi.
¿Qué los distingue como empresa dentro del mercado inmobiliario?
Uno de los elementos que distingue a Brusi Propiedades es el enfoque fresco y dinámico, logrado por un staff de jóvenes profesionales que trabajan con energía y pasión por lo que hacen.
Su juventud como empresa les permite aprovechar al máximo las redes sociales: el equipo dedica entre 4 y 6 horas a generar contenido de calidad para cada propiedad, tanto para redes como para portales inmobiliarios. De esta forma se aseguran de que cada propiedad se destaque de manera única.
Así lo explica Brusi con sus palabras: “Nos apasiona mostrarnos en redes sociales, donde buscamos empatizar con la gente y crear conexiones genuinas. Además, ponemos una gran dedicación en cada intermediación, cuidando cada detalle para ofrecer un servicio personalizado y efectivo.”. ¡Los jóvenes corredores de Brusi saben de la importancia de las interacciones con las personas!
¿Qué importancia tiene la tecnología en el negocio?
“¡Muchísima!”, dice Jonathan: “Hoy en día, la tecnología es clave para destacar y no quedarse atrás del mercado.”
Las herramientas tecnológicas no solo permiten crear presentaciones visuales atractivas de los inmuebles, sino que también optimizan la comunicación con los clientes. Esto facilita la interacción y el proceso de venta o alquiler.
Pero eso no es todo, los portales y redes sociales son otra parte que se debe trabajar para que las ofertas y publicaciones sean visibles y lleguen a las audiencias adecuadas.
¿Qué innovaciones tecnológicas destacan en Brusi?
En la inmobiliaria destacan el uso de drones, estabilizadores y celulares de última generación.
¿En qué los ha ayudado?
Estas herramientas ayudan a capturar imágenes y videos de alta calidad, brindando una presentación profesional y atractiva de los inmuebles, lo que mejora significativamente la capacidad para captar la atención de los clientes.
En conclusión, y en palabras de Jonathan Brusi: “Sin toda esa tecnología, simplemente te quedas fuera del sistema. ¡Es esencial para destacar y conectar con los clientes!”.
¿Hay alguna estrategia digital que les haya funcionado para mejorar sus resultados?
Independientemente de la tecnología y la experiencia de los profesionales, es necesario diseñar una estrategia digital para destacar en el mercado, llegar al público objetivo y generar interacciones.
Según Brusi, la estrategia digital que les ha funcionado “es dar la cara en las redes sociales y mostrarnos tal como realmente somos.”
En conclusión, ser auténticos y transparentes en sus publicaciones los ha ayudado a construir una conexión genuina con su audiencia, lo que a su vez mejora los resultados al atraer a clientes que valoran la honestidad y la cercanía.
Por Zonaprop
