Con la vida puertas adentro que trajo la cuarentena, volvió el interés por mudarse a una casa con jardín o espacios verdes. Y si se le suma el problema de que la ciudad concentra la cantidad de contagios por metro cuadrado, la alternativa por alejarse e instalarse en un country o barrio cerrado surgió como la favorita para muchos.
Además, el hecho de que muchas empresas comenzaron a evaluar al teletrabajo como una opción que llegó para quedarse facilitó la decisión. Tanto es así, que desde las inmobiliarias aseguran que la oferta no alcanza a cubrir la demanda y hay muchos interesados en lista de espera.
Incluso, se multiplicó el interés por los terrenos, que ya empezaron a mostrar incrementos de hasta un 20%. “Es lo que más se está vendiendo, porque la devaluación hizo que la baja del costo de construcción sea importante, entonces se buscan terrenos para construir. Por ejemplo, con la venta de un departamento de tres ambientes en Caballito, se puede comprar un terreno y construir una casa en Terralagos”, explica Esteban Edelstein Pernice, director de la inmobiliaria Castex, especialista en la materia.
Para Maximiliano D’Aria, director de D’Aria Propiedades, la cuarentena incrementó la búsqueda por countries y barrios cerrados por los espacios verdes y la seguridad. “La gente además de estar cansada del encierro, ya no siente la necesidad de estar en cercanías a los lugares de trabajo”, agrega en relación al avenimiento del home office.
En el caso de Fernando Berraz, director de Berraz Negocios Inmobiliarios, el agente asegura que están recibiendo muchas más consultas y que calcula que el interés se multiplicó por cinco en los últimos 90 días y en todos los rangos de precios. “Hubo mucha demanda de búsqueda de alquileres de 6 meses para probar. Eso se llevó toda la oferta. Hubo un escape desesperado de la cuarentena, en especial entre los que tienen chicos”, asegura.
¿Cómo elegir una propiedad en un country?
Pero para quien es nuevo en el tema y está interesado en mudarse, sin duda debe informarse sobre ciertos aspectos antes de tomar la decisión. La accesibilidad y ubicación es un ítem fundamental. Si bien hay una amplia oferta para todos los gustos y bolsillos, es importante tenerlo en cuenta según la zona de recurrencia de cada familia. La cercanía a la Capital Federal para muchos es un requisito, y en la mayoría de los casos los precios aumentan según la cercanía a la Panamericana.
Contar con un auto puede llegar a ser un requisito, incluso para muchas familias es necesario tener dos. Aunque es cierto que cada vez son más las opciones de combis y charters disponibles. En ese caso, se debería evaluar el costo de ese servicio para cada barrio y si hay cercanía con transporte público.
En los alrededores de los countries la oferta de colegios es cada vez mayor, pero no es el único aspecto a considerar a la hora de elegir la zona. También, es importante averiguar si esa área cuenta con centros de salud de nuestra preferencia así como gimnasios o supermercados grandes, según cómo sea la rutina de cada comprador.
“Yo recomiendo visitar el barrio, sentirse identificado y cómodo con el perfil, los servicios y los accesos. Uno va a vivir y convivir con la gente del barrio mucho más que en lo que se da en un edificio, porque uno circula y lo vive mucho más que en un departamento, donde la gente suele estar más encerrada”, aporta D’Aria.
Yendo a las especificidades de las casas o terrenos, el director de D’Aria recomienda fijarse en los años desde su desarrollo y el porcentaje de casas construidas o en construcción, ya que eso determina la consolidación del barrio, algo muy importante para estar más seguro del funcionamiento del mismo y la seguridad de la inversión.
En este sentido, Berraz dice que recibe muchas consultas acerca de la conectividad a Internet que se ofrece, un servicio que, especialmente con el incremento del home office, se volvió esencial. Asimismo, destaca la oferta de espacios comunes que, asegura, es muy completa: desde canchas de tenis o fútbol hasta SUM o pileta, la realidad, explica, es que casi todos cuentan con numerosas opciones.
En cuanto a costos, si bien explica que el consumo de nafta es un ítem a meditar, la cuenta termina empatada si se compara con la vida en la Capital. “En la CABA son más caras las expensas y los impuestos municipales. Acá tenés otros gastos como jardinero o piletero que se pagan aparte de las expensas, pero sigue conviniendo”, afirma.
Para finalizar, Edelstein Pernice agrega un último consejo para los indecisos: “Hay poca oferta de lotes y no se están haciendo barrios nuevos, así que si ven algo que les gusta, compren, porque al haber una oferta limitada, en algunos lugares los precios ya están subiendo”.
Imagen principal: Gastón Abascal ( @ika.pics )
Por: Eugenia Iglesias.
