En el mundo inmobiliario, las fotografías son un medio de información clave para lograr con éxito la venta o alquiler. Por eso, es fundamental conocer cómo sacar fotos para la venta o alquiler de un inmueble las mejores características.
En este artículo te daremos consejos y trucos para que logres sacar las mejores fotos posibles de tu propiedad, y te enseñamos cómo editarlas para que se vean perfectas. Recordá que en los avisos podés tener hasta 10 imágenes como mínimo para poder mostrar el inmueble de manera correcta.
Consejos para lograr fotografías de calidad
Antes de comenzar a sacar fotos para la venta, tené en cuenta algunos consejos que te ayudarán a obtener las mejores imágenes de tu inmueble:
- Limpieza y orden. Comenzá asegurándote de que el inmueble esté limpio y ordenado. Esto incluye la eliminación de objetos innecesarios, la limpieza de ventanas y espejos y la organización de muebles y decoración.
- Luz natural. La luz natural es esencial para lograr fotos de calidad. Abrí las cortinas y persianas para aprovechar al máximo la luz natural del día. Evitá tomar fotos en horarios en que la luz solar es más fuerte, ya que puede causar sombras no deseadas.
- Ángulos. Experimentá con diferentes ángulos y posiciones para tomar las fotos. Tratá de mostrar todos los detalles del inmueble, incluyendo las áreas comunes y los espacios exteriores.
- Perspectiva. Es esencial tomar fotografías desde diferentes perspectivas. Tratá de tomar algunas fotos desde arriba, otras desde abajo y otras desde la altura de los ojos.
¿Cómo tomar buenas fotos para la venta de inmuebles: cámara o celular?
Tomar buenas fotografías de inmuebles es fundamental para lograr una venta o alquiler exitoso. Si bien podés contratar a un fotógrafo profesional, en muchos casos, es posible conseguir excelentes resultados con la cámara del celular.
Configuración de la cámara del celular
Es crucial utilizar la cámara en su configuración máxima de calidad. Muchas veces, por defecto, el celular no aplica la mejor calidad de imagen posible, por lo que es fundamental revisar los ajustes y cambiarlos si es necesario.
¡Tomá nota!
Estabilización
La estabilización del celular es un aspecto relevante al tomar fotos de inmuebles. Es necesario estabilizar el celular para evitar fotos borrosas o movidas. En este sentido, se debe utilizar trípodes o monopies, o simplemente apoyar el celular en una superficie estable.
Iluminación
La iluminación es un factor crucial al sacar fotos de inmuebles. Evitá tomar fotos con poca luz, ya que esto puede generar sombras o fotos oscuras. Por otro lado, la luz directa, en muchos casos, suele ser muy fuerte y puede generar brillos o reflejos indeseados en los objetos, por lo que es importante encontrar un equilibrio en la iluminación.
Composición
Tenés que prestar atención a la composición de la foto, especialmente cuando se toman fotos de interiores de inmuebles. En este sentido, la foto debe transmitir y reflejar la sensación de amplitud y luminosidad del espacio.
Una buena técnica para lograr esto es tomar fotos desde una esquina de la habitación, lo que permite mostrar una mayor profundidad del espacio y brinda una mejor perspectiva.
Encuadre y detalles
Finalmente, prestá atención al encuadre y a los detalles. Es necesario mostrar los puntos fuertes del inmueble, lo que puede incluir detalles de la decoración, vistas atractivas desde las ventanas, la distribución de los espacios y la calidad de los materiales utilizados en la construcción.
¿Cómo resaltar los mejores aspectos del inmueble?
La composición y encuadre adecuados son esenciales para que las fotografías del inmueble se destaquen y transmitan la mejor impresión posible. La composición se refiere a cómo se organizan los elementos dentro de la imagen, mientras que el encuadre es la forma en que se presenta la imagen.
Para ello debés elegir el ángulo correcto para tomar la foto. Si se trata de una habitación, lo mejor es intentar capturar la mayor parte posible de la misma, lo que permitirá a los posibles compradores o inquilinos apreciar el espacio disponible. Para los exteriores, es importante tomar en cuenta el paisaje y la luz del sol para mostrar el inmueble en todo su esplendor.
Es recomendable que la cámara esté a la altura de los ojos para que las fotografías se vean más naturales y realistas. Asimismo, los ángulos inclinados o torcidos distorsionan la perspectiva y hacen que la fotografía parezca poco profesional, así que evítalos al máximo.
La composición también se puede mejorar utilizando objetos de decoración y muebles. Los elementos decorativos pueden añadir interés visual y profundidad a la imagen, y los muebles pueden ayudar a dar una mejor idea del espacio disponible.
Consideraciones finales al hacer fotografías en la venta o alquiler en bienes raíces.
En la industria inmobiliaria, el uso de fotos para la venta o alquiler de bienes raíces es una práctica común y esencial. Sin embargo, también es necesario tener en cuenta las consideraciones legales que involucran la utilización de imágenes para estos fines.
Por ejemplo, debés asegurarte de que las fotos para la venta utilizadas en la publicidad de un inmueble sean precisas, cuenten con detalles e información de la remodelación en caso de que sea necesario y representen fielmente el estado de la propiedad en cuestión. De lo contrario, se estaría engañando al posible comprador o inquilino y esto podría generar problemas legales.
Si las fotografías son tomadas por un fotógrafo profesional, es muy probable que este retenga los derechos de autor sobre las mismas. En este caso, debés obtener una autorización por escrito del fotógrafo para utilizarlas con fines comerciales.
Si las fotos para la venta incluyen imágenes de personas, también es necesario obtener su autorización para usar las imágenes con fines comerciales.
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