Alquilar en GBA: Vicente López es el municipio más caro

Alquilar en GBA: Vicente López es el municipio más caro

Los precios de alquiler en GBA varían hasta en un 72% dependiendo del municipio donde se encuentren ubicadas las propiedades.  En GBA Norte los alquileres son levemente más caros que en GBA Oeste y Sur: tienen una diferencia de 19,3%. 

De acuerdo al nuevo relevamiento de Zonaprop sobre el mercado inmobiliario de GBA Norte, Sur y Oeste de agosto, el valor promedio de alquiler en zona norte es de $ 13.887, mientras que el cálculo del mismo entre zona oeste y sur es de $11.204

Por otro lado, es importante destacar que el 80% de los barrios estudiados registran un rango de entre 11.000 y 17.900 pesos en zona norte. En cambio, los valores difieren en zona oeste y sur, en las que el 80% de los alquileres de dos ambientes se encuentran entre $9.000 y $12.400.

Según el informe, en GBA Oeste y Sur el precio promedio de alquiler de una unidad de dos ambientes y 50 m2 es de $11.204 mensuales. Sumar un ambiente más eleva el costo en más de 3 mil pesos: una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquila por $14.900 mensuales en promedio.

Los valores medios de alquiler de las unidades de dos ambientes de zona norte no varían en gran medida con los de zona sur y oeste, un alquiler de un departamento medio de estas características supone un costo mensual de $13.887 por mes. En cambio, el precio de alquiler promedio de un departamento de tres ambientes sí supone una disparidad importante respecto de GBA Oeste y Sur. Su valor es de $18.460 por mes.

En GBA Norte el municipio con el alquiler más alto es Vicente López, a $25.580 por mes. Le siguen Olivos con $20.771 por mes y La Lucila con $19.592 por mes. Manzanares es la localidad más económica, tiene un alquiler de $9.657 pesos. Dentro de los alquileres más bajos, también se encuentran José León Suárez ($ 9.826 por mes) y José C. Paz ($10.247 por mes).

Por otra parte, el relevamiento de zona oeste y sur refleja que el barrio con el alquiler más elevado es Sáenz Peña en Tres de Febrero, con un valor mensual de $13.962. También, se encuentran dentro de este ranking de mayor precio San Antonio de Padua ($13.193 por mes) y Valentín Alsina ($12.399 por mes). Libertad es la localidad de zona oeste con el alquiler más barato de Gran Buenos Aires: $7.201 por mes. En el segmento de los alquileres de menor precio, la acompañan Tristán Suárez, $8.445 por mes, y Villa Bosch, $8.387 por mes.

Las variaciones de los precios de alquileres difieren de forma diversa según el municipio y las zonas. En el oeste de Gran Buenos Aires, Tres de Febrero es el municipio que registra mayor rango de precio con valores que varían entre $8.387 y $13.962.  En el sur este puesto lo ocupa Avellaneda, con una variación entre $12.399 y $10.012. Finalmente, en zona norte el municipio que representa la mayor variación en el valor del alquiler es Vicente López con un precio mínimo mensual de $14.119 y uno máximo de $25.580.

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Imagen principal: Shutterstock.

Por: Lucía Benavente.

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