Para los inversores inmobiliarios que quieren diversificar sus carteras de real state en mercados fuera de Buenos Aires, comprar propiedades en La Plata es una gran opción. También es una alternativa interesante para familias y parejas que se plantean la posibilidad de mudarse a un lugar con buena calidad de vida, sin alejarse mucho de CABA.
Te invitamos a conocer más sobre el mercado inmobiliario de La Plata y te contamos que oportunidades existen para aprovechar.
Los valores del mercado inmobiliario en La Plata
Dicen que cada crisis es una oportunidad. En el sector inmobiliario argentino, tenemos una crisis con un contexto de precios deprimidos y demanda contenida a causa de los problemas económicos que se vienen dando desde hace años. Sin embargo, esto es podría ser una gran oportunidad para comprar propiedades en zonas con gran potencial, como la ciudad de La Plata.
En nuestro informe Index, podrás ver que los precios de venta de las propiedades en La Plata oscilan entre los USD 160 y los USD 1.925 por metro cuadrado, siendo el precio promedio de venta de aproximadamente USD 105.138. Este valor es un 18% inferior a la media de la zona GBA Sur, con lo cual tenemos en la actualidad un precio muy atractivo para comprar.
Una de las características del mercado inmobiliario de La Plata es la variedad de precios y de ofertas, por ejemplo, podemos encontrar casas de tres ambientes desde los USD 140.000 y departamentos en edificios premium a partir de los 180.000 dólares. Siempre hay que tener en cuenta que estos son promedios y la ubicación afecta el valor de las propiedades, ampliando aún más el abanico de precios en esta ciudad.
Por otro lado, si consideramos la obra nueva, todavía tiene precios finales muy competitivos para la venta. En La Plata, el metro cuadrado a estrenar tiene un valor promedio de US$1350 a US$2000. Pero si comprás el mismo departamento en pozo podrías pagarlo mucho menos, entre US$1100 y US$1500 el metro cuadrado. Es bastante habitual que los inversores inmobiliarios aprovechen estos precios competitivos y compren departamentos de 1 y 2 ambientes en estos proyectos, para ponerlos en alquiler para estudiantes.
Beneficios de comprar una propiedad en La Plata
No solo los precios son atractivos para comprar una propiedad en La Plata, mirá estos beneficios:
Cercanía a la ciudad de Buenos Aires
Al estar cerca de CABA (aproximadamente 60 km) es una opción ideal para quienes desean mudarse a una ciudad más tranquila y pequeña, pero tienen que seguir conectados con la ciudad, ya sea por trabajo, familia, negocios, etc.
Precios competitivos
Comparado con la ciudad de Buenos Aires con un precio promedio para los departamentos de USD 2.321 por metro cuadrado, o las localidades de GBA Norte con USD 2.220 por metro cuadrado, La Plata ofrece opciones de inversión a menor valor, siendo una gran alternativa para quienes buscan su primera vivienda o para quienes buscan ampliar su portafolio de inversiones.
Rentabilidad y demanda de alquileres
La Plata es sede de la Universidad Nacional de La Plata (UNLP), una de las universidades más grandes de la Argentina. Esto atrae a estudiantes de todo el país lo que genera una demanda constante de alquileres y beneficia a quienes adquieren propiedades para inversión.
Calidad de vida y espacios verdes
La Plata, conocida como la “Ciudad de las Diagonales” tiene un particular diseño urbano donde se destacan numerosos parques y plazas. Los espacios verdes promueven una mejor calidad de vida y la arboleda de sus calles mejoran la calidad del aire, creando un ambiente fresco y relajado, incluso en el centro de la ciudad.
Potencial de valorización
Muchas zonas de La Plata presentan un buen potencial de valorización, tanto en la zona central como en localidades cercanas como Gonnet y City Bell existen proyectos nuevos y de revalorización. Esto la convierte en una opción interesante para quienes buscan proteger y hacer crecer su patrimonio a largo plazo.
Variedad de zonas y tipos de propiedades
En La Plata vas a encontrar barrios con viviendas tradicionales y zonas con edificios más modernos. Además, están surgiendo gran cantidad de propuestas inmobiliarias no residenciales, especialmente en gastronomía y centros comerciales. La variedad de oferta de propiedades de lugar a que puedan acceder a su compra personas con diferentes presupuestos, objetivos y necesidades.
Inversiones inmobiliarias en La Plata: oportunidades y tendencias
Si vas a comprar una propiedad en La Plata, ya sea para vivir o para como parte de una cartera de inversiones, tené en cuenta estas oportunidades y tendencias:
- Alta demanda de alquileres: ya sea para casas para vivienda familiar o departamentos para estudiantes.
- Edificios premium: existe demanda de sectores de alto poder adquisitivo y de un segmento de público de mayor edad que quiere dejar sus casas suburbanas y mudarse a departamentos que les ofrezcan las mismas comodidades y cerca de los servicios de la ciudad.
- Barrios cerrados, countrys y clubes de campo: hay barrios consolidados y en construcción en City Bell y Gonnet.
- Propiedades comerciales: desarrollo de los corredores del camino Centenario, la calle Cantilo y el camino Belgrano.
- Revalorización del casco urbano: está creciendo la cantidad de proyectos inmobiliarios entre las avenidas 1 y 19, y de la 38 a la 66.
- Áreas suburbanas con potencial: En el norte hay proyectos en Gorina, Hernández, Las Quintas, City Bell, Gonnet, San Carlos y Olmos, mientras que en el sur hay proyectos en Villa Elvira, Altos de San Lorenzo, Los Hornos y Parque Sicardi.
¿Querés mudarte o invertir en La Plata?
Ahora que tenés mucha información sobre el mercado inmobiliario de La Plata, conocés los beneficios de comprar una propiedad en la ciudad y las oportunidades que podés aprovechar, comenzá a buscar tu propiedad en nuestro portal.
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Por Zonaprop
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