Garantías Zonaprop. Preguntas frecuentes.

¿Estás buscando información sobre garantías para alquileres? Acá respondemos todas tus dudas.

Desde Zonaprop sabemos que un 55% de las personas no renovarán su alquiler y buscarán mudarse. Mudarse es uno de los estrés más importantes que uno puede tener. Zonaprop lanza un seguro de caución con el respaldo de SURA, una de las Aseguradoras más prestigiosas del país, fácil de contratar y a un precio muy accesible para ayudarte a que alquiles el hogar que querés rápidamente.

Un seguro de caución de alquiler es una póliza emitida por una aseguradora que está habilitada por la Superintendencia de Seguros de la Nación. Es un seguro que se contrata para garantizar el cumplimiento estipulado en un contrato de alquiler. 

La garantía de alquiler de Zonaprop respaldada por SURA no sólo garantiza el pago del alquiler y las expensas hasta la restitución de la propiedad al propietario, sino también asumimos el pago de ABL, impuestos y  otros costos legales que puedan surgir.

Un seguro de caución se diferencia de una fianza de alquiler en que un seguro de caución es un servicio regulado por la Superintendencia de Seguros de La Nación y sólo puede ser otorgado por empresas aseguradoras. Una fianza de alquiler puede ser brindado por una empresa privada no regulada por ninguna institución gubernamental. De esta manera, un seguro de caución brinda mayor seguridad a los inquilinos y propietarios.

El sistema de Garantía de Alquiler para Propietarios se instrumenta a través de una póliza de Seguro de Caución (aprobada por la Superintendencia de Seguros de la Nación por RESOL-2021-2-APN-SSN#MEC del 04/01/2021) que garantiza, en forma solidaria, el fiel y debido cumplimiento de las obligaciones de los locatarios, tanto en los alquileres para vivienda como en los comerciales y/o industriales, reemplazando otros tipos de garantías para alquilar, brindando seguridad y agilidad al Locador en el cobro de los alquileres. 

Esta garantía para alquilar, a diferencia de otros servicios existentes en el mercado, asegura al propietario el continuo flujo de fondos provenientes del alquiler durante toda la vigencia del contrato de locación y, en caso de persistir la ocupación a la finalización de este, la cobertura se mantiene vigente hasta que se logre el desalojo del inmueble. Asimismo el asegurador, a través de su departamento legal, toma para sí las gestiones judiciales necesarias en cada caso sin cargo alguno al locador.

Como inquilino, no tenés que pedirle un favor a nadie y no tenés que hacer ningún trámite presencial. A través de nuestra plataforma te otorgamos una garantía de alquiler online en menos de 24 horas al mejor precio de mercado y con la tranquilidad de contratar a través de Zonaprop.

Como propietario, una garantía de alquiler es un servicio más seguro, confiable y por el que vas a cobrar apenas se genera un siniestro. Además no implica gastos de gestión o mediaciones. Mientras que la ejecución de un siniestro a través de una garantía propietaria requiere iniciar una mediación prejudicial obligatoria y luego de ella, recurrir a la vía judicial a los fines de tramitar un expediente que permita desalojar al Inquilino – con todos los gastos a cargo del propietario.

Alquilar ahora es mucho más fácil con las garantías de alquiler de Zonaprop!

  • No necesitás una garantía propietaria para contratar el seguro
  • Tenés el respaldo de dos marcas líderes: Zonaprop y SURA.
  • Precio de la garantías entre las más accesibles del mercado
  • Contratación online. Sin burocracia. Desde la pre-aprobación hasta la emisión de la póliza en menos de 24 horas y sin moverte de tu casa, nunca.
  • Aprobación en el acto: En el momento te damos la garantía pre-aprobada para que se la presentes a la inmobiliaria
  • Precio accesible: De las garantías de alquiler más accesibles del mercado
  • Seguro otorgado por una compañía regulada por la Superintendencia de Seguros de la Nación
  • Inquilinos confiables: Analizamos la capacidad crediticia y estabilidad de ingresos de nuestros inquilinos para que tu propiedad esté en buenas manos

Cobertura total: Nuestra garantía asegura el pago de los alquileres, expensas, impuestos y costos legales hasta la restitución del inmueble

  • Estamos seguros que las inmobiliarias juegan un rol clave en la relación entre los propietarios y los inquilinos. Por eso nos parece importante que conozcan bien nuestro servicio y se sumen como embajadores de nuestra garantía. Por supuesto que hemos implementado un importante plan de incentivos para recompensar su trabajo y dedicación
  • El servicio se contrata completamente online, permite agilizar el proceso de cierre de un alquiler

El seguro de caución de Zonaprop se contrata en la página web de Garantías de Zonaprop. El proceso es online. En ningún momento te pedimos que te acerques a firmar a ningún lado y si tenés el contrato de alquiler y justificantes de tus ingresos podés obtener la póliza en menos de 24 horas.

  • Datos tuyos y del propietario (Nombre, DNI, datos de contacto)
  • Justificantes de ingresos del inquilino
    • Si trabajás en relación de dependencia, vamos a pedirte los últimos 3 recibos de sueldos y una antigüedad laboral mínima de 12 meses en tu trabajo actual.
    • Si sos monotributista te vamos a pedir una antiguedad mínima de 1 año como monotributista, comprobante de inscripción y último pago.
    • Si sos responsable inscripto te vamos a pedir comprobante de inscripción y DDJJ de Ganancias.
  • Copia de tu DNI, frente y dorso. Puede ser DNI de extranjero también
  • Que el alquiler no supere el 40% de tus ingresos mensuales
  • En caso que tus ingresos superen el umbral del 40%, te solicitaremos que presentes un garantes para que salga como fiador tuyo
  • No debes ser un deudor ante el Banco Central de la República Argentina
  • Contrato de alquiler en formato digital

Obtener la Garantía Zonaprop es muy fácil. En este enlace te indicamos el paso a paso detallado para que puedas adquirirla.

Si con los ingresos que presentás, el alquiler representa más de un 40% del valor del alquiler, vamos a pedirte que presentes a un garante. Un garante sirve de fiador del contrato en caso que el inquilino deje de pagar el alquiler.

Trabajamos con Mercadopago, que ofrece diversos medios de pago en efectivo, con tarjeta de débito y tarjetas de crédito, y financiación hasta en 12 cuotas. Mas información en la web de Mercado Pago.

Lamentablemente no se pueden cambiar datos de una póliza de caución una vez que fue emitido. Hay que revisar bien toda la información que se presenta en nuestra plataforma antes que se emita la póliza.

No hay ninguna razón para que alguien no acepte la garantía de alquiler de Zonaprop:

  • Es un seguro legal y válido en toda la República Argentina
  • Emitido por una empresa controlada por la Superintendencia de Seguros de la Nación
  • Además el seguro de caución es uno de los instrumentos que pueden garantizar un contrato de alquiler y está contemplado en la nueva Ley de Alquileres

Puedes consultar el estado de tu garantía a través de cualquiera de nuestros canales de contacto:

Puede que la inmobiliaria aún desconozca este nuevo servicio de Zonaprop. En ese caso te invitamos a enviarnos un correo o un whatsapp con el link de la propiedad que te interesa alquilar y nosotros le enviaremos la información de nuestro servicio a la inmobiliaria.

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