Resumen ejecutivo

Venta

El precio medio de un departamento en la Ciudad de Buenos Aires se ubica en 2.492 usd/m2, registrando una baja de 0.1% respecto al mes pasado.

Se cumplen doce meses consecutivos con baja de precio, acumulando en una caída de 2.6%.

desde el precio máximo.

El costo de construcción medido en dólares se ubica en nuevos mínimos, 30% por debajo del promedio 2012-2019.

Zona sur y suroeste de la Ciudad es la que mejor resiste la baja de precios.

Alquiler

Alquilar un departamento de dos ambientes en la ciudad cuesta $18.843 por mes, sube 3.0% en el mes. La dinámica de incremento se mantiene por debajo del ajuste de la UVA.

En 2019 el incremento del alquiler fue de 33%. En 2020 acumula suba de 5.9%.

Puerto Madero es el barrio mas caro con un alquiler medio de $ 35.288 por mes. Floresta es el mas económico con $ 15.456.

Rentabilidad inmobiliaria

Relación alquiler/precio se ubica en 2.6%, mínimo histórico. La aparición de múltiples tipos de cambio vuelve a disminuir el alquiler medido en dólares.

Actualmente se necesitan 39.0 años de alquiler para recuperar la inversión, 33% más que un año atrás.

Constitución, Balvanera y Once se mantiene como los mejores barrios para inversores que buscan renta.

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