En Zonaprop realizamos una encuesta en cinco países sobre los aspectos que se priorizan a la hora de buscar un nuevo hogar. Las causas son múltiples y a la hora de ver propiedades el aire libre es primordial.
Como desde hace varios meses, tras la llegada de la pandemia la tendencia de emprender una mudanza aparece como posibilidad entre los latinoamericanos. Así contestó el 73% de los usuarios de Panamá, Ecuador, Perú, México y Argentina. En promedio, un 17% de los encuestados busca una propiedad con patio o terraza, un 16% quiere vender su propiedad para mudarse a otra, un 15% desea lograr tener una casa propia y un 12% busca mayores dimensiones.
Las causas que motivan el cambio son múltiples. Algunas están vinculadas con situaciones particulares como, por ejemplo, la llegada de un nuevo hijo (1%), el traslado de un estudiante que se muda durante el transcurso de su carrera (1%) o la necesidad de contar con ciertas características que hagan a la vivienda apta para una discapacidad (10%). Otras, tienen que ver con los vínculos, la búsqueda por la convivencia (6%), por una ruptura con la pareja (6%) o la independización de los jóvenes (5%). Por otra parte, hay quienes buscan vivir en un inmueble más económico (5%) y aquellos a los que se les termina el contrato de alquiler (6%).
Seguridad, aire libre y casa: tendencias en alza
Dentro de la enorme lista de factores que inciden a la hora de buscar un hogar, un 92% de los encuestados afirman que la zona es su principal prioridad. Frente al aislamiento y las restricciones de circulación el barrio tomó un valor determinante en la vida diaria, se transformó en el ecosistema de acción. En ese sentido, contar con los servicios básicos y poder trasladarse a pie, hoy se volvió un plus invaluable.
A la hora de buscar un barrio, el 31% indica que es fundamental la seguridad. Otros prefieren priorizar que tenga acceso cercano al transporte público, que haya plazas o parques en las proximidades, que haya supermercados o que quede cerca del lugar de trabajo. En menor medida hay quienes también buscan espacios de recreación, cercanía a polos gastronómicos, al río o al mar, y, también, a escuelas.
Para sorpresa de nadie el aire libre es lo más solicitado: patios, terrazas (19%), jardines (17%) y balcones son algunas de las características que los usuarios anteponen al momento de pensar en su próximo hogar. En cuanto a la ubicación, un 11% elige un barrio cerrado y un 6% las afueras de la ciudad. Por otro lado, un 17% prefiere contar con más metros cuadrados y un 16% con más amenities.
En relación a las características de la vivienda, si bien al 56% le resulta indistinta la antigüedad del inmueble, un 28% prefiere que sea usado, un 13% que sea a estrenar y un 4% se orienta hacia los departamentos en pozo. En ese sentido, el podio de la elección del tipo de propiedad está liderado por una casa, seguido de un departamento, un PH y el resto se inclina por otras opciones.
En el caso de Argentina, el anhelo de la mudanza también está en auge. El 57% de los encuestados planea mudarse en los próximos seis meses y un 28% dentro de un año. El 58% de los usuarios tiene interés en comprar una propiedad y el 42% evalúa alquilar. Asimismo, hay quienes proyectan el cambio dentro de los próximos dos años.
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Los obstáculos
La principal dificultad con la que se encuentran los latinoamericanos que desean alquilar y comprar una propiedad (34%) es el valor de los inmuebles. Mientras que los que están interesados en la renta indican que la falta de oferta de inmuebles en la zona de interés es uno de los obstáculos a la hora de efectuar la operación. A su vez, los que buscan un alquiler (18%) encuentran complejo conseguir garantías propietarias.
El contexto es otro de los elementos que influyen y dificulta este proceso. Quienes están en búsqueda de una propiedad en venta (12%) y los que tienen interés en alquilar (8%) coinciden en que la situación económica, en general, es una traba que impide la mudanza.
A nivel nacional
Al igual que en los otros países, el 24% de los argentinos consideran que cualquiera sea la operación sería más sencilla si se efectuara un descuento en la propiedad. También, un 20% resaltó otras posibilidades que harían más fácil el proceso, como la permuta como parte de pago, mayor aceptación de la tenencia de mascotas y la necesidad de existencia de créditos hipotecarios. Incluso, se mencionó la alternativa de contar con otras formas de pago como las criptomonedas, una tendencia que no para de aumentar su popularidad en el último tiempo.
Respecto al contexto económico, además, un 18% de los argentinos cree que la disminución de las tasas impositivas de las propiedades puede facilitar el cambio y un 17% considera necesario contar con una mayor flexibilidad a la hora de pagar un inmueble.
Imagen principal: Raxpixel.com para Freepik
Por: Mora Violante.
