Ya no se trata de una moda sino de mayor conciencia a la hora de construir por parte de los desarrolladores. Pero también la demanda busca este tipo de emprendimientos. ¿Qué ahorros pueden generar?
Los desarrolladores van camino hacia emprendimientos cada vez más sustentables, que generen menor impacto en el planeta, pero que además sean un diferencial para el comprador. El ahorro de los recursos como la energía y el agua se convierten en un factor clave. Cómo son y qué beneficios genera un edificio eco-friendly.
“Es muy concreto el feedback que tenemos. El interés de los compradores es espontáneo. La franja sub 30 es la que más se focaliza en lo sustentable, aunque no es el grupo etario que puede acceder a un inmueble”, explica Ariel Venneri, socio fundador de la desarrolladora MAHE.
Es que hoy no solo los empresarios buscan que sus desarrollos generen menor impacto en el planeta, sino que el interés por parte de los clientes es cada vez mayor. “Una vez que vos le mostrás las certificaciones de los edificios, el interés es muy grande. Sobre todo cuando le explicas cuánto se ahorra mes a mes en términos globales”, detalla.
En ese sentido, un edificio tradicional, que son los más masivos en la Ciudad de Buenos Aires con un total de entre seis y ocho pisos, tiene un costo de expensas mucho más caro que uno sustentable. “En nuestro caso los PH ECO pagan de expensas un 25% de lo que lo hace un edificio común. El ahorro en electricidad es en torno al 40%, siempre hablando de consumo mientras que en agua corriente estamos cercanos al 28% de ahorro”, explica el empresario inmobiliario.
Venneri además agregó que en los edificios sustentables la huella de carbono, que tiene que ver con los materiales que se usan para su fabricación, “se reduce en un 38% en comparación a un edificio convencional”.
Para los desarrolladores las medidas que ayuden a cuidar al planeta son casi fundamentales. No solo se reducen a utilizar materiales más amigables a la hora de edificar, sino también en devolver a la tierra mucho de lo que da. “La sustentabilidad es uno de los pilares fundamentales para la compañía. Hemos plantado más de 30 árboles en conjunto con el Gobierno de la Ciudad en el barrio de Caballito, porque entendemos la importancia de las plantas”, explica por su parte Gerardo Azcuy, presidente de la desarrolladora que lleva su nombre con gran presencia en Caballito.
“La prioridad no solo es ganar dinero, sino tener acciones sociales y medioambientales. En ese contexto nació la Fundación Azcuy en donde no solo nos enfocamos en el arte sino también en escuchar las necesidades de nuestros más de 350 obreros”, explica el empresario que hoy tiene el ojo puesto 100% en el triple impacto.
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¿Qué valores tienen los edificios sustentables?
Los desarrollos sustentables, ¿son más caros? La respuesta es no y de hecho esto se convierte en un ítem más que determinante para el comprador a la hora de definir la operación.
“En nuestro caso particular los precios promedio en el momento de lanzamiento son entre un 10 y 15% más bajos con lo que se compite en la zona. Esto es fundamental porque se capta el interés de los compradores. Lo primero que consultan es cuánto pagan de expensas”, agrega Venneri.
Los edificios denominados PH Eco cuentan con un sistema de paneles solares, “eso se usa para consumo de áreas comunes. Además tiene un sistema de reinyección de energía”, explica. En término de agua, “cuenta con un sistema de recolección de lluvia que se utiliza para usos comunes”, agrega.
“Además hay detalles que tienen que ver con el diseño, que hacen que el edificio sea más sustentable. No tenemos prácticamente amenities, las supuestas comodidades, son costosas y consumen mucha energía. Nosotros buscamos que eso lo tenga cada unidad en los departamentos”, dice el empresario de MAHE.
Otro detalle que hace la diferencia es que “todas las aberturas cuentan con doble vidrio hermético. Eso genera ahorro de consumo eléctrico porque no se pierde ni frío ni calor”, finaliza.
Por: Belén Fernández.
Imagen principal: Gentileza MAHE y Azcuy
