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¿Qué define la cultura argentina? Para empezar, imaginala como un mosaico vibrante donde se mezclan tradiciones de distintos rincones del mundo. Como dijo Ernesto Sábato, uno de nuestros próceres literarios:

“Fracturada la realidad hispanoamericana en esta cuenca del Plata por la inmigración, somos un ser dual, con riesgos y ventajas”.

Esa dualidad la describe a la perfección un artículo de AdMagazine: la cultura argentina es una explosión de influencias latinoamericanas, criollas y europeas. Se nota en nuestro estilo de vida, en la arquitectura, en la música, en la literatura y hasta en la gastronomía. En definitiva, nuestras costumbres son un reflejo de cómo vivimos.

Comprender este rico acervo cultural es fundamental para cualquier negocio, ¡y el mercado inmobiliario no es la excepción! Conocer las costumbres locales te da una ventaja enorme como profesional.

Te permite adaptar tus estrategias de ventas, negocios o marketing para que resuenen con la identidad cultural de tus clientes, haciendo que tus transacciones inmobiliarias sean más asertivas y exitosas.

La importancia de las relaciones personales y el aprecio por ciertos aspectos en la elección de una vivienda son solo algunos ejemplos de cómo la cultura argentina puede ser tu aliada en el mundo inmobiliario. ¡Pero hay muchas más costumbres por descubrir!

En este artículo exploraremos a fondo estas tradiciones y te daremos las claves para que te conviertas en un experto en cultura argentina y triunfes en el mercado inmobiliario.

La influencia del tango en la elección de la ubicación

El Tango, el Fileteado Porteño y el Chamamé, la música del litoral, ostentan el título de Patrimonio Cultural Inmaterial de la UNESCO. Estas expresiones no solo definen la identidad nacional, sino que también impactan de lleno en el mercado inmobiliario.

El tango, pasión arraigada en el corazón argentino, funciona como un imán para quienes buscan un hogar donde vibrar al ritmo de sus melodías. Barrios como San Telmo y La Boca, cuna de milongas y eventos tangueros, son elegidos por amantes de este baile emblemático.

Los profesionales inmobiliarios tienen una gran oportunidad: capitalizar esta demanda promocionando propiedades en zonas con fuerte conexión tanguera. Resaltar el valor cultural y el potencial de inversión de estas áreas puede ser clave para el éxito.

Según datos del Zonaprop Index, barrios como San Telmo y La Boca, con una fuerte presencia cultural, experimentan una alta demanda de propiedades, especialmente en alquiler, ya sea temporario o permanente. Además, su bajo costo por metro cuadrado los convierte en opciones atractivas para la compra.

Sin embargo, hay que considerar que estos barrios también albergan la mayor parte de las propiedades más antiguas. Como se menciona en nuestro artículo sobre los barrios más antiguos de Buenos Aires, “4 de cada 5 departamentos disponibles para comprar o alquilar fueron construidos hace más de 50 años.”

Más allá del tango, estos barrios florecen como polos gastronómicos, otra gran pasión de los argentinos. La proximidad a Puerto Madero y sus calles pintorescas, en particular el corredor Defensa, han convertido a estos lugares en un paraíso para los amantes de la buena mesa.

La riqueza cultural de barrios como San Telmo y La Boca, unida a su atractivo inmobiliario, los convierte en un escenario ideal para inversores y aquellos que buscan un estilo de vida vibrante y conectado con la esencia argentina.

Tradiciones familiares y el diseño de hogares

Los argentinos valoramos la familia y eso se nota en cómo construimos nuestras casas. Las diseñamos para facilitar la vida en familia, con espacios amplios donde reunirse y compartir momentos especiales.

¡Patios y jardines para disfrutar al aire libre! Son infaltables en las viviendas argentinas, creando un oasis para que la familia se junte a comer un asado, jugar con los chicos o simplemente relajarse bajo el sol.

Las familias argentinas buscan hogares con espacios al aire libre. Según Zonaprop, el 93,76 % de los que buscan mudarse quieren tener balcón (33,98 %), patio o terraza (32,04 %) o jardín (26,74 %). ¡Claramente, nos gusta disfrutar del aire fresco!

Estas características son un gran gancho para los compradores argentinos. Destacarlas en sus anuncios y campañas de marketing, y enfatiza cómo el diseño de la casa se adapta a las tradiciones y valores familiares de nuestro país.

Celebraciones culturales y su impacto en el mercado inmobiliario

Las celebraciones y los espacios dedicados a la cultura conforman entornos atractivos para el mercado inmobiliario. Esta característica se repite en distintos puntos del país y las inmobiliarias deberían aprovechar estas oportunidades, resaltando la conveniencia de vivir en áreas donde se celebran eventos y festividades importantes, que atraen visitantes y turistas.

En términos generales, las propiedades en estas zonas elevan el valor del alquiler y también el de venta porque es muy probable que, además, cuenten con infraestructura mejorada y buenos servicios.

Las celebraciones culturales en Argentina se dan a lo largo y ancho del país, abarcan diferentes tipos de encuentros como festivales de música y danza, conmemoraciones religiosas y carnavales. Algunos ejemplos son:

Festival Internacional de Tango de Buenos Aires

Este es el evento más importante del mundo dedicado a espectáculos de tango, conciertos, milongas y clases magistrales, que se realizan en diferentes lugares de la ciudad. Incluso forma parte de la movida de los Barrios Creativos, el programa de la ciudad para promocionar actividades que tengan que ver con la cultura argentina.

La celebración de este festival atrae a amantes del tango de todo el mundo y tiene un impacto positivo en el mercado inmobiliario de Buenos Aires, especialmente en los alquileres de áreas como San Telmo y La Boca, conocidas por su conexión con el tango.

Carnaval de Gualeguaychú

Uno de los carnavales más grandes y famosos de Argentina, es celebrado en la ciudad de Gualeguaychú, en la provincia de Entre Ríos. Durante el carnaval, se realizan desfiles de carrozas, comparsas y murgas, que atraen a miles de visitantes cada año.

La celebración del carnaval es uno de los motores del desarrollo inmobiliario de la ciudad, en especial por la demanda de alquiler temporario en las propiedades cercanas al lugar de los desfiles.

Recoleta y su movida cultural

En Recoleta se respira cultura argentina en sus museos, monumentos y galerías de arte, además de un ambiente refinado que atrae a visitantes, tanto para pasear por sus calles, como para buscar aquí propiedades para alquilar o comprar.

En este barrio la celebración cultural es permanente con espacios como la Biblioteca Nacional, el Museo Nacional de Bellas Artes, el Museo Nacional de Arte Decorativo y el Centro Cultural Recoleta, entre otros.

La demanda de propiedades en Recoleta tiende a ser alta debido a su ubicación céntrica y su arquitectura histórica. Los precios de las propiedades en este barrio suelen reflejar su prestigio y atractivo cultural, con valores que pueden variar según factores como el tamaño, la ubicación y las comodidades de cada propiedad.

Según datos del Zonaprop Index, Recoleta es uno de los barrios porteños de mayor precio por metro cuadrado. Sin embargo, se encuentra entre los barrios más buscados por compradores, inquilinos y estudiantes en Buenos Aires, lo que refleja el valor que las personas atribuyen a vivir en un área con una rica vida cultural y una amplia oferta de actividades artísticas y recreativas.

La conexión emocional con la arquitectura tradicional

La arquitectura tradicional argentina tiene influencias europeas y latinoamericanas y abarca una amplia variedad de tipos de propiedades que reflejan la diversidad cultural y geográfica del país. Algunos de los inmuebles que consideramos pertenecen a la arquitectura tradicional argentina y que encontramos en las ciudades son:

  • Casonas coloniales: construidas de ladrillo o piedra, con techos inclinados con tejas rojas. Estas casonas cuentan con patios internos, galerías y balcones, y pueden encontrarse en áreas históricas de ciudades como Buenos Aires, Salta y Córdoba.
  • Casas chorizo: son casas de una sola planta con una distribución alargada y estrecha, con habitaciones dispuestas en línea a lo largo de un pasillo central.
  • PH (Propiedad Horizontal): edificios de departamentos construidos en torno a un área compartida que puede ser un pasillo o un patio. Muchos “PH” conservan elementos de la arquitectura tradicional argentina, como techos altos, molduras de yeso y pisos de mosaico.

Este tipo de propiedades generan una conexión emocional porque prevalecen en ellas recuerdos de otros tiempos que la nostalgia propia de los argentinos valora a la hora de elegirlas. Además, existen otros elementos que los compradores buscan y que están conectados profundamente con el mix de la cultura argentina:

  • Paredes gruesas de ladrillo y techos de tejas rojas que brindan sensación de seguridad y robustez.
  • Patios internos y las galerías para el encuentro familiar y el asado al aire libre.
  • Balcones y terrazas para poder apreciar las vistas panorámicas de las calles y plazas circundantes.
  • Pasillos y galerías alrededor de patios internos, elementos comunes en la arquitectura tradicional de las casas coloniales argentinas.
  • Paredes blancas y colores brillantes para reflejar la intensa luz del sol y agrega un toque de color a las calles y plazas.
  • Ambientes confortables para socializar, tomar mate y juntarnos con amigos a ver los partidos de fútbol
  • Estética campera en la decoración que se mezcla con la arquitectura y el estilo contemporáneo. Porque a los argentinos nos encanta la vanguardia, pero nos gusta mantener la conexión con nuestra tierra.
  • Pisos de madera natural, que aportan la calidez de los antiguos parquets.

Al momento de promocionar propiedades, los profesionales inmobiliarios pueden capitalizar esta conexión emocional cuando se encuentran con clientes interesados en edificios históricos o áreas con una arquitectura distintiva.

Los argentinos y la importancia de las relaciones personales

Las costumbres sociales de los argentinos son distintivas. Desde saludarse con un beso, aunque te presenten un desconocido, hasta armar charlas con café o mate por medio, en cualquier momento del día.

Las relaciones personales y sociales son primordiales para los argentinos y se cultivan, se cuidan y se fomentan, incluso para hacer negocios, por ejemplo, en el ámbito inmobiliario. En Argentina, este sector se caracteriza por ser altamente influenciado por redes de contactos y por generar relaciones interpersonales sólidas que se explican en estos términos:

Confianza y credibilidad

En un mercado inmobiliario donde las transacciones suelen involucrar decisiones e inversiones de valores importantes, la confianza es fundamental. Las relaciones personales construidas a lo largo del tiempo generan credibilidad entre las partes involucradas, lo que facilita el proceso de negociación y cierre de acuerdos.

Acceso a oportunidades

Las relaciones personales bien establecidas brindan acceso privilegiado a oportunidades de negocio. Los agentes inmobiliarios y los inversores confían en sus redes para obtener información sobre propiedades en venta, alquiler o inversión, incluso antes de que estas se hagan públicas.

Negociación efectiva

Propiciar buenas relaciones personales sólidas permite a las inmobiliarias comprender mejor las necesidades y preferencias de los clientes, lo que facilita la búsqueda de soluciones mutuamente beneficiosas y el cierre exitoso de transacciones.

Referencias y recomendaciones

En Argentina, el boca a boca desempeña un papel significativo en la toma de decisiones y puede aumentar la visibilidad y la reputación en el mercado.

Cultura de negocios argentina

Las interacciones sociales y las conexiones personales no solo son vistas como herramientas para hacer negocios, sino también como una parte integral del tejido social y profesional.

Costumbres argentinas: elegir donde vivir hace a la identidad

La cultura y las costumbres argentinas ejercen una profunda influencia en el mercado inmobiliario, en especial cuando los clientes buscan no solo una casa, sino un hogar inmerso en un entorno que refleje su identidad, su historia y sus valores culturales.

Esta valoración de propiedades es un aspecto que como profesional inmobiliario tenés que comprender y aplicar en tus estrategias de atracción y ventas. Ya sea el amor por el tango, el diseño de los hogares como parte de una tradición familiar o la elección de la arquitectura tradicional, tenés que saber que cualquiera de estas costumbres puede definir una transacción exitosa.

En Zonaprop, queremos entender más a nuestros usuarios y sus costumbres a la hora de buscar propiedades, por eso invitamos a completar esta encuesta. Con esta información seguiremos aprendiendo sobre las necesidades y preferencias de los argentinos en la búsqueda de propiedades y podremos brindarles a todos los visitantes las mejores experiencias en nuestra plataforma.

Por Zonaprop

Imagen principal Getty Images

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