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Zonaprop realizó un relevamiento de precios barrio por barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Cuáles son las zonas más económicas y cómo se consigue.

Al momento de alquilar una propiedad, uno de los principales requisitos es contar con una garantía. La ley establece que los inquilinos deben proponer al menos dos tipos de garantías, ya sea título de propiedad inmueble, aval bancario, seguro de caución, garantía de fianza, garantía personal (certificado de ingresos o recibo de sueldo).

Según una encuesta realizada por Zonaprop, un 53% de los usuarios encuestados entiende como ventaja poder elegir el tipo de garantía al momento de tener que presentarla al propietario.

Zonaprop Garantías es un seguro de caución ofrecido por el portal de propiedades en conjunto con SURA, la compañía especializada en Seguros, Tendencias y Riesgos y respaldado por la Superintendencia de Seguros de Nación. Además, se encuentra dentro del programa Garantía+Fácil del Gobierno de la Ciudad junto con el Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC), en el cual un inquilino puede postularse para acceder a una garantía con una bonificación del 70% del costo de la prima.

En la página de Zonaprop Garantías es posible calcular el valor de una garantía con el precio del alquiler y el de las expensas. En ese sentido, el relevamiento se realizó con los precios medios de alquiler del Index de nuestro sitio y con los precios de expensas, ambos datos correspondientes a departamentos de dos ambientes, 50 metros cuadrados y un balcón de 5 m2. Así se obtiene el dato de que el precio medio de una garantía es de $91.692.

Barrio por barrio

Los barrios con la garantía más cara son Puerto Madero ($184.635), Palermo ($110.571) y Núñez ($108.132), que coinciden con los que lideran con los precios más elevados de alquiler. En la zona media del ranking se encuentran barrios como Villa Urquiza ($93.781), Caballito ($88.545) y Santa Rita ($83.962). Por último, las garantías más económicas son San Telmo ($71.872), La Boca ($75.246) y Floresta ($75.460).

En el caso de los departamentos de tres ambientes, 75 metros cuadrados y un balcón de 7 m2, los valores de las garantías ascienden hasta los $270.150.

BARRIO2 AMB3 AMB
Puerto Madero$184.635,00$270.150,00
Palermo$110.571,00$167.850,00
Núñez$108.132,00$152.550,00
Villa Urquiza$93.781,00$143.700,00
Villa Ortúzar$89.331,00$144.600,00
Caballito$88.545,00$130.650,00
Santa Rita$83.962,00$122.850,00
San Nicolás$80.553,00$118.800,00
Flores$81.162,00$109.350,00
San Telmo$71.872,00$95.100,00

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¿Qué cubre un seguro de caución?

Este tipo de garantía cubre cualquier tipo de impago que pueda surgir durante la estadía del inquilino en la propiedad, ya sea con el pago del alquiler, los servicios, los impuestos o las expensas. Acá te compartimos las claves para conseguirla.

Por: Mora Violante

Imagen principal: Christian Hume para Unsplash

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